Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2018 ~ М-245/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-603/2018                                    

Поступило в суд 21.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 г.                              <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А. В., Казанцева В. В.ча к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцев А.В., Казанцев В.В. обратились в суд с иском, просили признать за ними право пользования жилым помещением – четырех комнатной квартирой, площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения, с включением в договор члена семьи нанимателя Казанцева А.В. – брата, на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенную на 1 этаже 5 этажного многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании ордера, выданного их отцу К примерно в ДД.ММ.ГГГГ. они вместе с матерью и отцом вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>. Отец <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, мать Казанцева Л.М. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего время истцы зарегистрированы и проживают в квартире, производят оплату коммунальных услуг и пользуются жилым помещение на условиях договора социального найма. По сведениям МК «ГЖА» спорное жилое помещение включена в реестр муниципального имущества <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. За все время проживания никто не оспаривал факт вселения и проживания в жилом помещении, с требованиями о выселении никто не обращался.

Истец – Казанцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец – Казанцев В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель привлеченной для участия в деле в качестве соответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представить третьего лица – МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.34), в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ К. и членам его семьи: жене К сыновьям Казанцеву В.В. и Казанцеву А.В. предоставлено жилое помещение – четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.41-43).

В соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № жилому <адрес> присвоен адреса: <адрес> (л.д.38-40).

Согласно копии поквартирной карточки (л.д.24) нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлся К., который зарегистрирован был по указанному адресу вместе со своей супругой К со ДД.ММ.ГГГГ. Сын Казанцев В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, сын Казанцев А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В последствие Казанцев В.В. и Казанцев А.В. снимались с регистрационного учета, а затем вновь поставлены на регистрационный учет по месту жительства, Казанцев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Казанцев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что Казанцев В.В. и Казанцев А.В. являются детьми <данные изъяты> подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.6,7).

<данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.8,9).

Согласно выписке из домовой книги Казанцев В.В. и Казанцев А.В. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу (л.д.10). Согласно выписке из лицевого счета Казанцев В.В. и Казанцев А.В. производят оплату коммунальных услуг, задолженности не имеют (л.д.11,44,45).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 61,8 кв.м., жилая площадь 45,1 кв. м., вспомогательная площадь 16,7 кв.м.: коридор (№) – 7,3 кв.м., встроенный шкаф (№) – 0,9 кв.м., сан.узел (№) – 1,2 кв.м., ванная (№) – 2,1 кв.м., кухня (№) – 5,2 кв.м., жилая комната (№) – 10,5 кв.м., жилая комната (№) – 17,3 кв.м., жилая комната (№) – 9,4 кв.м., жилая комната (№) – 7,9 кв.м. (л.д.12-14).

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

По вопросу договора социального найма истцы обращались в администрацию <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с непредставлением правоустанавливающего документа (л.д.15).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Суд считает, что исковые требования Казанцева В.В., Казанцева А.В. о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, так как истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Казанцева В.В., зарегистрированы и проживают в жилом помещении (Казанцев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Казанцев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), истцы вносят плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истцов из жилого помещения, ответчики не оспаривают законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истцов не возникло.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казанцева А. В., Казанцева В. В.ча удовлетворить.

Признать за Казанцевым А. В., Казанцевым В. В.чем право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Казанцевым А. В., Казанцевым В. В.чем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     /подпись/    Ю.В.Зотова