Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2014 ~ М-444/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-520/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Аветисяна Г.Р.,

при секретаре Махановой Д.К.,

с участием:

прокурора Саракташского района Оренбургской области Пудовкина В.М.,

ответчиков Кочагина В.А., Кочагиной О.В., Чулковой В.Н., Чулкова В.Г., Петрова С.Б., Петровой А.Н., Меределиной И.С., Меределина А.В., Зинченко Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Саракташского района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц к Кочагину В.А., Кочагиной О.В., Чулковой В.Н., Чулкову В.Г., Петрову С.Б., Петровой А.Н., Меределиной И.С., Меределину А.В., Зинченко Н.Ф. о сносе самовольных построек и приведении земельного участка в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор Саракташского района Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковыми заявлениями к Кочагину В.А., Кочагиной О.В., Чулковой В.Н., Чулкову В.Г., Петрову С.Б., Петровой А.Н., Меределиной И.С., Меределину А.В., Зинченко Н.Ф., Шворневу Н.Г. о признании строений самовольными постройками и их сносе.

Истец мотивировал свои требования тем, что на основании обращения Кириллова Т.А. прокуратурой была проведена проверка соблюдения действующего законодательства при строительстве гаражей между многоквартирными домами, расположенными по <адрес>, и <адрес>. Проверкой установлено, что супругами Чулковыми по указанному адресу возведены гаражи, а ответчиками Зинченко Н.Ф. и Шворневым Н.Г., супругами Кочагиными, супругами Меределиными и супругами Петровыми выполнены частично построены гаражи. Истец указывал, что земельные участки под строительство гаражей ответчикам в установленном порядке не отводились, в связи с чем просил суд признать гаражи и объекты незавершенного строительства, расположенных между многоквартирными домами, расположенными по <адрес>, и <адрес>, самовольными строениями и обязать ответчиков снести их за счет собственных средств до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках судебного разбирательства гражданские дела по искам прокурора района к Кочагину В.А., Кочагиной О.В., Чулковой В.Н., Чулкову В.Г., Петрову С.Б., Петровой А.Н., Меределиной И.С., Меределину А.В., Зинченко Н.Ф. были соединены в одно производство, а производство по делу в части исковых требований к Шворневу Н.Г. было прекращено, в связи с отказом истца от иска, поскольку было установлено, что тот не причастен к строительству гаражей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, окончательно просил суд:

обязать Зинченко Н.Ф. за счет собственных средств снести объект незавершенного строительства – гараж, расположенный на земельном участке между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Кочагина В.А. и Кочагину О.В. за счет собственных средств снести объект незавершенного строительства – гараж, расположенный на земельном участке между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Петрова С.Б. и Петрову А.Н. за счет собственных средств снести объект незавершенного строительства – гараж, расположенный на земельном участке между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Меределина А.В. и Меределину И.С. за счет собственных средств снести объект незавершенного строительства – гараж, расположенный на земельном участке между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

обязать Чулкова В.Г. и Чулкову В.Н. за счет собственных средств снести гараж, расположенный на земельном участке между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное положение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец – прокурор Саракташского района Оренбургской области Пудовкин В.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Зинченко Н.Ф., Петрова А.Н., Петров С.Б., Меределина И.С. и Меределин А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Кочагин В.А., Кочагина О.В., Чулкова В.Н. и Чулков В.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что возведенные объекты находятся в хорошем состоянии, не нарушают интересы третьих лиц. Не оспаривали то, что спорные объекты недвижимости являются самовольными постройками. Заявили, что строительство гаражей было устно согласовано с Главой администрации МО Саракташский поссовет Пашковым В.А. Кроме того, свою позицию мотивировали тем, что при строительстве спорных объектов они понесли значительные материальные затраты.

Представители третьих лиц – администрации МО Саракташский район Оренбургской области и администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, а также обозрев в судебном заседании гражданские дела № 2-1-00675/14, 2-1-00676/14, 2-1-00677/14, 2-1-00678/14, 2-1-00679/14, суд пришел к следующему выводу:

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (п. 2 ст. 222 ГК РФ)

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале, с кадастровым номером <данные изъяты>, между многоквартирными домами по адресу: <адрес>, и <адрес>, ответчиками самовольно возведены объекты недвижимости, а именно:

Зинченко Н.Ф. возведен объект незавершенного строительства – гараж, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>;

Кочагиным В.А. и Кочагиной О.В. возведен объект незавершенного строительства – гараж, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>;

Петровым С.Б. и Петровой А.Н. возведен объект незавершенного строительства – гараж, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>;

Меределиным А.В. и Меределиной И.С. возведен объект незавершенного строительства – гараж, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>;

Чулковым В.Г. и Чулковой В.Н. возведен гараж, которому присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Ответчиками не оспаривается и материалами дела подтверждается то, что упомянутые выше объекты недвижимости являются самовольными постройками, их строительство осуществлялось за счет собственных средств и сил ответчиков.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики принимали меры к легализации строений, т.е. обращались в суд с исками к администрации МО Саракташский район, администрации МО Саракташский поссовет о признании за ними права собственности на указанные объекты строительства.

Вступившими в законную силу решениями и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Зинченко Н.Ф., супругам Кочагиным, супругам Меределиным, супругам Петровым и супругам Чулковым отказано.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что объекты строительства возведены ответчиками на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что возведенные объекты находятся в хорошем состоянии, при строительстве они понесли значительные материальные затраты, судом во внимание приняты быть не могут, так как данные обстоятельства, без наличия законных оснований к возведению гаражей на не отведенном в установленном порядке земельном участке, не могут свидетельствовать о возникновении у них каких-либо вещных прав в отношении как земельного участка, так и находящихся на нем спорных объектов.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования прокурора района о сносе спорных объектов недвижимости и приведении земельного участка в первоначальное положение являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчиков обязанностей по совершению фактических действий по сносу строений и приведении земельного участка в первоначальное положение, суд принимает во внимание то, что указанные действия требуют определенного времени, погодных условий и материальные затраты, в связи с чем соглашается с истцом и предоставляет ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.