Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3639/2017 ~ М-2986/2017 от 06.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

с участием адвоката Т.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> к Поликарпову А. В., Петросян Г. Авоповичу, Лаврентьеву В. М., Малахову Е. Н., Батурововй Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Поликарпову А. В., Петросян Г. Авоповичу, Лаврентьеву В. М., Малахову Е. Н., Батурововй Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обосновании заявленных исковых требований пояснил, что в рамках реализации Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001 г. № на основании Распоряжения Федерального дорожного агентства от <дата> №-р «Об изъятии путем прекращения прав для нужд Российской Федерации жилых помещений в подлежащих сносу жилых домах в целях обеспечения реализации проекта «Реконструкция автомобильной дороги М - 8 «Холмогоры» от Москвы через Ярославль, Вологду до Аргангельска на участке МКАД - Пушкино км 16 - км 47 в <адрес>, пусковой комплекс №, км 22 + 100 - км 29 +500 (обход <адрес>)» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит сносу в связи с реконструкцией автомобильной дороги М - 8 «Холмогоры». В рамках реализации вышеуказанной Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России» всем гражданам, фактически проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес> администрацией сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес>, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации были предоставлены другие жилые помещения по договорам социального найма, граждане фактически переселились в предоставленные жилые помещения. При этом, было установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживали и бремя содержания жилого помещения не несли следующие граждане Поликарпов А. В., зарегистрирован по адресу:     141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Петросян Г. А., зарегистрирован по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Лаврентьев В. М. зарегистрирован по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Малахов Е. Н., зарегистрирован по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Батурова Л. С., зарегистрирована по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 37. По информации ООО «МосОблЕИРЦ» за Ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом плата за жилые помещения ни от одного из Ответчиков ни когда не поступала. В частности: задолженность Поликарпова А. В. составляет 39237,97 рублей 97 копеек; задолженность Петросяна Г. А. составляет 26042,22 рубля 22 копейки; задолженность Лаврентьева В. М. составляет 26775,22 рублей 22 копейки; задолженность Малахова Е. Н. составляет 26775,22 рублей 22 копейки; задолженность Батуровой Л. С. составляет 33189,82 рублей 82 копейки. В результате переселения дома, расположенного по адресу: <адрес> установить местонахождения ответчиков не представилось возможным. Наличие зарегистрированных, но не проживающих фактически граждан является препятствием для реализации вышеуказанной Федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России». Так как вышеуказанные граждане фактически не проживали по месту регистрации, бремя содержания муниципальных жилых помещений не осуществляли, полагаем, что право пользования ответчиков жилыми помещениями - комнатами по указанному выше адресу было прекращено/утрачено. Ответчики, фактически выехав из муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, прекратив оплачивать коммунальные услуги и социальный наём известили истца о своем отказе от договора безвозмездного пользования. Истцом по последнему известному месту жительства ответчиков были направлены уведомления о расселении указанного дома, в связи с его сносом, которые Ответчиками не получены по причине не проживания их по адресу регистрации. Каким-либо иным образом известить ответчиков Истец не может, так как местонахождение ответчиков не установлено. На основании изложенного истец просит суд признать Поликарпова А. В., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Петросяна Г. А., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Лаврентьева В. М., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Малахова Е. Н., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Батурову Л. С. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 37. Снять с регистрационного учёта Поликарпова А. В., зарегистрированного по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Петросяна Г. А., зарегистрированного по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 14; Лаврентьева В. М., зарегистрированного по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Малахова Е. Н., зарегистрированного по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 29; Батурову Л. С., зарегистрированную по адресу: 141221, РФ, <адрес>, ком. 37.

В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов Поликарпова А.В. адвокат Т. исковые требования не признал, просил вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Ответчики Петросян Г.А., Лаврентьев В.М., Малахов Е.Н., Батурова Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес>, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истец Администрация сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.6 ).

Согласно выписок из домовых книг в жилом доме зарегистрированы Поликарпов А. В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 14; Петросян Г. А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 14; Лаврентьев В. М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 29; Малахов Е. Н., зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 29; Батурова Л. С., зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. 37.

По информации ООО «МосОблЕИРЦ» за Ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг, при этом плата за жилые помещения ни от одного из Ответчиков ни когда не поступала. В частности: задолженность Поликарпова А. В. составляет 39237,97 рублей 97 копеек; задолженность Петросяна Г. А. составляет 26042,22 рубля 22 копейки; задолженность Лаврентьева В. М. составляет 26775,22 рублей 22 копейки; задолженность Малахова Е. Н. составляет 26775,22 рублей 22 копейки; задолженность Батуровой Л. С. составляет 33189,82 рублей 82 копейки

Из представленных в материалы дела актов проверки многоквартирных домов следует, что комнаты №,14,24,26,37 вскрыты в них ни кто не живет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики в течение длительного времени не предпринимали действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, их отсутствие в спорной квартире не носит временного характера.

Поскольку нормы жилищного законодательства РФ связывают расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> к Поликарпову А. В., Петросян Г. Авоповичу, Лаврентьеву В. М., Малахову Е. Н., Батурововй Л. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Поликарпова А. В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 14;

Снять с регистрационного учёта Поликарпова А. В., по адресу: <адрес>, ком. 14;

Признать Петросяна Г. А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 14;

Снять с регистрационного учёта Петросяна Г. А. по адресу: <адрес>, ком. 14;

Признать Лаврентьева В. М., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 29;

Снять с регистрационного учёта Лаврентьева В. М., по адресу: <адрес>, ком. 29;

Признать Малахова Е. Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 29;

Снять с регистрационного учёта Малахова Е. Н., по адресу: <адрес>, ком. 29;

Признать Батурову Л. С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 37.

Снять с регистрационного учёта Батурову Л. С., по адресу: <адрес>, ком. 37

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: