Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2012 ~ М-2037/2012 от 15.03.2012

Дело № 2-4003/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Ярлыковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Советского района г.Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к ИП Абдурахманову М.У. оглы о демонтаже павильона,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г.Красноярска обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ИП Абдурахманову М.У. оглы о понуждении освободить самовольно занятый и используемый земельный участок, общей площадью 83,02 кв.м. путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что распоряжение администрацией Советского района г.Красноярска о продлении размещения объекта не издавалось, договор аренды не заключался.

Помощник прокурора Советского района г.Красноярска Старостенко Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Абдурахманов М.У. оглы в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лица Администрации Советского района г.Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены судом своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования прокурора Советского района г.Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. ст. 29, 62 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с Постановлением Администрации г.Красноярска №55 от 09.02.2010г.«Об утверждении положения о порядке размещения временных сооружений на территории г.Красноярска», основанием для размещения временного сооружения является распоряжение районной администрации в г.Красноярске, на территории которого оно размещается.

Судом установлено, что Абдурахманов М.У. оглы является индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован МИФНС № по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет организацию торговли в павильоне в районе дома по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Абдурахманову М.У. оглы продлен срок размещения временного торгового павильона на земельном участке, общей площадью 171,92 к.в.м. по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска заключил с Абдурахмановым М.У. оглы договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:04 00 084:0185, площадью 171,92 кв.м. по адресу: <адрес> в целях размещения временного павильона сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска срок действия договора аренды земельного участка не продлялся.

В соответствии с выпиской из протокола заседания архитектурно-планировочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ размещение павильона по адресу: <адрес> невозможно.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Красжилсервис» и ИП Абдурахмановым М.У. оглы заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 171,92 кв.м. по адресу: <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для установки и эксплуатации временного сооружения - торгового павильона.

Из ответа администрации Советского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что временное сооружение - торговый павильон, принадлежащий Абдурахманову М.У. оглы расположенный в районе <адрес>, установлен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

В судебном заседании помощник прокурора суду пояснил, что ИП Абдурахманову М.У. оглы принадлежит на праве собственности временное сооружение - торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> Временное сооружение установлено ответчиком на земельном участке, площадью 171,92 кв.м. на основании распоряжения администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ Срок предоставления и срок аренды земельного участка истек. Распоряжение о продлении срока размещения объекта не издавалось, по данным Администрации Советского района г.Красноярска размещение павильона на занимаемым им земельном участке в настоящее время невозможно. Договор аренды земельного участка, заключенный ответчиком с ООО УК «Красжилсервис» правового значения не имеет, так как заключен на часть земельного участка, на котором павильон фактически не расположен. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит торговый павильон по адресу: <адрес> Разместил павильон с разрешения Администрации Советского района г.Красноярска, своевременно и в полном объеме уплачивает арендные платежи, в том числе по истечении срока действия договора аренды. Благоустроил прилегающую территорию, нарушений законодательства при эксплуатации павильона не допускает. В продлении места размещения торгового павильона Администрация Советского района г.Красноярска отказала. Занимает земельный участок на законном основании – по договору аренды земельного участка, заключенного ООО УК «Красжилсервис». Размещение павильона соответствует интересу жителей расположенных рядом домов. Эксплуатация павильона является для его семьи единственным источником средств к существованию. Просит в иске отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством земельные участки на территории г.Красноярска под размещение временных сооружений предоставляются распоряжением руководителем администрации района в городе, на территории которого предполагается размещение временного сооружения. Самовольное занятие и использование земельных участков недопустимо.

Суд учитывает, что ИП Абдурахманову М.У. оглы принадлежит на праве собственности павильон. Временное сооружение установлено ответчиком на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 171,92 кв.м. в районе дома <адрес> Срок действия разрешения на размещение временного сооружения и договор аренды земельного участка истекли. Разрешение на размещение павильона не продлялось, размещение павильона на занимаемом им участке в настоящее время невозможно.

Данные обстоятельства подтверждаются: распоряжением администрации Советского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику согласовано размещение временного торгового павильона на земельном участке, по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ Договором аренды земельного участка с кадастровым номером №, которым срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ Ответом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, из которого следует, что срок действия договора аренды земельного участка ответчику не продлялся. Выпиской из протокола заседания архитектурно-планировочной комиссии о том, что размещение павильона невозможно.

Суд критически оценивает позицию ответчика о том, что павильон размещается на законном основании.

Из объяснений ответчика следует, что первоначальное место размещения павильона произведено на основании распоряжения администрации района, изменение местоположения, занимаемой площади не производилось. По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска разрешение и размещение спорного павильона было на земельном участке площадью 171,92 кв.м. с кадастровым номером №, имеющим адрес: <адрес> Данный земельный участок расположен рядом с земельным участком с кадастровым номером №, точки 1-2 границ которого проходят в районе стены <адрес>. Наложений земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № нет, при передаче земельного участка ООО УК «Красжилсервис» площадь занимаемого павильоном земельного участка осталась неизменной. Согласно данным публичной кадастровой карты, спорный павильон фактически расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №

Следовательно, спорный павильон не расположен в границах земельного участка, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Допустимых, относимых, бесспорных доказательств наличия законных оснований размещения спорного павильона ответчиком суду не представлено.

Длительность занятия земельного участка, его благоустройство, согласие жильцов радом расположенных домов на размещение павильона, осуществление торговой деятельности с соблюдением требований закона, отсутствие иного источника дохода не являются в силу закона обстоятельствами, позволяющими сохранить место размещения спорного павильона.

Поскольку торговый павильон установлен и используется ответчиком с нарушением требований действующего законодательства, ответчик обязан освободить земельный участок путем его демонтажа.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина от которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Абдурахманова М.У. оглы

освободить самовольно занятый и используемый земельный участок под размещение торгового павильона, общей площадью 83,02 кв.м. путем демонтажа временного сооружения, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя Абдурахманова М.У. оглы в доход местного бюджета госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 12.09.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     О.П. Максимчук