Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3638/2020 ~ М-2865/2020 от 03.08.2020

дело № 2-3638/2020 (50RS0036-01-2020-004071-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сартаковой Марины Александровны, Сартакова Александра Васильевича к ООО «ДЭЗ Правда» об обязании выставлять платежные документы согласно требованиям законодательства, перерасчете и исключении из лицевого счета начислений, уменьшении платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, присуждении денежных средств на случай неисполнения решения суда,

установил:

Истцы Сартакова М.А., Сартаков А.В. обратились в суд с иском к ООО «ДЭЗ Правда» об обязании выставлять платежные документы согласно требованиям законодательства, перерасчете и исключении из лицевого счета начислений, уменьшении платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, присуждении денежных средств на случай неисполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, собственником квартиры является Сартакова М.А.. Управление вышеуказанным домом осуществляет с 01.03.2019г. ООО «ДЭЗ Правда». Пушкинский филиал ООО «Газпром теплоэнерго МО» является поставщиком коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление», Филиал МУП ЩМР «Межрайонный Щелковский Водоканал» - «Водоканал Пушкинского района» является поставщиком коммунальных услуг «водоотведение» и «холодное водоснабжение», ООО «Сергиево-Посадский Региональный Оператор» является поставщиком коммунальной услуги «обращение с ТКО», являются ресурсоснабжающими организациями. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01 января 2019г., решение оформлено Протоколом от 23.11.2018г.. Протокол от 23.11.2018г. передан инициатором собрания Сартаковой М.А. генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» Исаеву Д.И. по акту приема-передачи документов от 27.11.2018г..

Кроме этого, истцы обращались к Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» с неоднократными заявлениями, в том числе просили выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно требованиям действующего законодательства, а именно с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда»; прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на <адрес>; привести финансово-лицевой счет 70033-705 в фактическое достоверное состояние.

02.03.2020г. истцы обращались к Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» с аналогичным заявлением, зарегистрированным под номером №6-ж от 02.03.2020г., кроме того в дополнение просили ООО «ДЭЗ Правда» дать обоснование и доказать законность произведенных начислений за коммунальные услуги в размере 81 138 рублей 40 копеек по кв.<адрес>; выплатить потребителю услуг штраф 50% суммы от превышения в размере 52 380 рублей 40 копеек. 10.03.2020г. истцами направлена Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» претензия, зарегистрированная под номером №9-ж от 10.03.2020г. с требованием произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. в <адрес> на сумму 26 115 рублей 75 копеек согласно установленного законом срока – 3 дня со дня получения Претензии, а также заявление, зарегистрированном под номером №8-ж от 10.03.2020г. произвести перерасчет и выплатить потребителю услуг штраф 50% суммы от превышения на 10.03.2020г. в размере 46 317 рублей 62 копейки в соответствии со ст.157 ЖК РФ. До настоящего времени ответ на вышеуказанные заявления и претензию не получен.

28.05.2020г. истцами направлено Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» заявление, зарегистрированное под номером №15-ж от 28.05.2020г., с требованием произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6 224 рубля 85 копеек по <адрес>, и аналогичное заявление, зарегистрированное под номером №13-ж от 28.05.2020г., с требованием выставления правильного платежного документа, приведении финансово-лицевого счета 70033-705 в фактическое достоверное состояние, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения» на <адрес> с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. на сумму 26 115 рублей 70 копеек; уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами 76192,62 рубля путем снижения размера за коммунальную услугу. Указанный штраф отразить в платежном документе отдельной строкой. До настоящего времени ответ на вышеуказанные заявления и претензию ее получен. Неполучение ответа на заявление и претензии в установленный срок расценивают как отказ ответчика ООО «ДЭЗ Правда» в добровольном удовлетворении требований потребителя.

01.03.2019г. истцы стали поступать платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставленные ООО «МосОблЕИРЦ». В графе получатель платежа указаны банковские реквизиты ООО «МосОблЕИРЦ». С ООО «МосОблЕИРЦ» договор истцами не заключался, никаких правоотношений между ними и ООО «МосОблЕИРЦ» не существует. Кроме того, ООО «МосОблЕИРЦ» не предоставляет и не отвечает за предоставление истцам коммунальных услуг. Заключенный между ООО «ДЭЗ Правда» и ООО «МосОблЕИРЦ» договор не создает для истцов каких-либо обязательств в силу ст.308 ГК РФ. Действия ответчика ООО «ДЭЗ Правда» по начислению платы «Долг прошлых лет», «ТО газового оборудования», «добровольное страхование» являются незаконными, поскольку нарушен порядок производства расчетов с потребителем. ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московской области» письмом №08ТГ-32366 от 22.04.2020г. сообщает, что направлено требование о проведении сверки расчетов и предоставления расчета платы за коммунальные услуги по указанному адресу. Однако перерасчет ООО «ДЭЗ Правда» по счету 70033-705 не сделан. В полученном платежном документе за июнь 2020г. указана задолженность по статьям: содержание жилого помещения – 29265,23 рубля, водоотведение ОДН – 70,86 рублей, тепловая энергия ОДН – 201,67 рублей, теплоноситель ОДН – 32,47 рублей, холодное водоснабжение ОДН – 32,47 рублей, электроснабжение ОДН – 320,84 рубля, водоотведение – 2629,21 рубль, обращение с ТКО – 11749,50 рублей, отопление – 49563,04 рубля, холодное водоснабжение – 2069,27 рублей, электроснабжение – 16062,30 рублей, долг прошлых лет – 48979,39 рублей, ТО газового оборудования – 1313,25 рублей, итого на сумму 162289,50 рублей. Задолженность по статье на Взнос на капремонт – 5511,93 рубля указана в платежном документе за апрель 2020г.. Взнос на капремонт оплачен полностью за период с 01.01.2019г. по 01.04.2020г. в Фонд капитального ремонта: квитанция от 07.06.2019г. на сумму 5180,76 рублей, квитанция от 13.07.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 16.08.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 14.09.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 22.10.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 15.11.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 13.12.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 01.02.2020г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 10.03.2020г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 17.04.2020г. на сумму 863,46 рублей. Водоотведение ОДН, Содержание жилого помещения, Тепловая энергия ОДН, Теплоноситель ОДН, Холодное водоснабжение ОДН, Электроснабжение ОДН оплачены полностью за период с 01.01.2019г. по 01.01.2020г. на расчетный счет ООО «ДЭЗ Правда» квитанция от 18.12.2019г. на сумму 9871,96 рублей и квитанция от 18.12.2019г. на сумму 14841,71 рубль на общую сумму 24713,67 рублей. Электроснабжение оплачено полностью по 30.06.2020г. по предоставленным квитанциям от АО «Мосэнергосбыт» по лицевому счету 40762-017-72, задолженность по счету отсутствует. Долг прошлых лет согласно Акту сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 09.04.2019г. за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. задолженность отсутствует. Сартаковым заключен договор на ТО газового оборудования с ООО «ВИС-СЕРВИСГАЗ» и оплачено полностью за период с 01.01.2019г. по 01.01.2020г. на р/с ООО «ВИС-СЕРВИСГАЗ» по квитанции от 21.12.2019г. на сумму 1100 рублей. Копии указанных квитанций были получены ООО «ДЭЗ Правда» 02.03.2020г..

21.07.2020г. заявители получили претензию от ООО «ДЭЗ Правда» без номера от 16.07.2020г. с требованием оплатить задолженность за коммунальные услуги в размере 119761,45 рублей в течение 3 рабочих дней. Однако в претензии не указан период, за который задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 119761 рубль 45 копеек начислена, а также не указаны, за какие именно коммунальные услуги начислена задолженность в размере 119761,45 рублей. Истцами произведен расчет штрафа, размер которого составляет 81144,75 рублей. Также истцами произведен расчет неустойки в силу п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей»: за нарушение срока удовлетворения ее требования потребителя от 10.03.2020г. «произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. в квартире истцов на сумму 26115,725 рублей с ООО «ДЭЗ Правда» подлежит взысканию неустойка в размере 26115,75 рублей; за нарушение срока удовлетворения ее требования потребителя от 28.05.2020г. «произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6224,85 рублей по квартире истцов на сумму 6224,85 рублей с ООО «ДЭЗ Правда» подлежит взысканию неустойка в размере 6224,85 рублей. Моральный     вред истцы оценивают в сумме 100 128 рублей. С ответчика ООО «ДЭЗ Правда» при удовлетворении судом настоящего иска также подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Принимая во внимание занятую ответчиком позицию по делу и очевидное нежелание ответчика ООО «ДЭЗ Правда» исполнять требования потребителей, руководствуясь п.1 ст.308.3 ГК РФ, ст.35 ГПК РФ просят присудить в пользу Сартакова А.В. на случай неисполнения ответчиков ООО «ДЭЗ Правда» решения Пушкинского городского суда Московской области по настоящему иску денежную сумму в размере 380128 рублей, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика ООО «ДЭЗ Правда» явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом уточнений в ходе судебного разбирательства требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят обязать ответчика ООО «ДЭЗ Правда» выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> согласно требования действующего законодательства, а именно с указанием в графе получатель платежа банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать действия ООО «ДЭЗ Правда» по начислению оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на квартиру <адрес> за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанные в квитанции за июнь 2020г. незаконными; обязать ООО «ДЭЗ Правда» сделать перерасчет, списать с лицевого счета 70033-705 предъявленные к оплате: сумму 16062,3 рубля за электроэнергию за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 48979,39 рублей за долг прошлых лет за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 1400,8 рублей за ТО газового оборудования за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 190,4 рубля за добровольное страхование, указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 29265,23 рубля за содержание жилого помещения за период с 01.03.2019г. по 01.06.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 2828,84 рубля за водоотведение за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 12532,8 рублей за обращение с ТКО за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 53720,48 рублей за отопление за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 2225,5 рублей за холодное водоснабжение за период с 01.03.2019г. по 01.07.2020г., указанную в квитанции за июнь 2020г., сумму 5511,93 рубля за взнос на капремонт за период с 01.03.2019г. по 01.06.2020г., указанную в квитанции за апрель 2020г. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «ДЭЗ Правда» произвести уменьшение платы за жилищно-коммунальные услуги по статье за Содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> 01.03.2019г. по 01.03.2020г. на сумму 26115,7 рублей в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «ДЭЗ Правда» произвести уменьшение платы за жилищно-коммунальные услуги по статье за Содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6224,85 рублей в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой М.А. неустойку в размере 26115,75 рублей, взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой М.А. неустойку в размере 6224,85 рублей, взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой М.А. штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за июнь 2020г. над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами сумму 81144,75 рублей, взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой М.А. штраф за отказ от добровольно удовлетворения требований потребителя, взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой М.А. денежную сумму в размере 100128 рублей компенсации причиненного морального вреда, присудить в пользу истца Сартаковой М.А. на случай неисполнения ООО «ДЭЗ Правда» решения Пушкинского городского суда Московской области по настоящему иску денежную сумму в размере 380128 рублей, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда (том 2 л.д.1-8).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истцы Сартакова М.А., Сартаков А.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, предоставили письменные пояснения (том 1 л.д.114-122,том 2 л.д.10-21,212-223), которые поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ООО «ДЭЗ Правда» Генеральный директор Исаев Д.И. и на основании доверенности Тихомирова С.В. (том 2 л.д.189) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, предоставили письменные возражения на заявленные требования (том 2 л.д.190-194,200-205), которые поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» на основании доверенности Рустамова Г.Р. исковые требования не поддержала, пояснила, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, каких-либо поручений о том, чтобы истцам не начислять плату не поступало, имеет только договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками которой являются: Сартакова М.А. – доля в праве 1/3, Сартаков Е.А. – доля в праве 1/3, Сартаков А.А. – доля в праве 1/3, зарегистрированы в квартире. Истец Сартаков А.В. только зарегистрирован в этой квартире (том 1 л.д.12, том 2 л.д.45-47).

Несмотря на то, что имеются собственники вышеуказанной квартиры, лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги №70033-705 оформлен на истца Сартакова Александра Васильевича, что отражается в квитанциях (том 2 л.д. 23-42), которые формирует ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ») на основании заключенных с ООО «ДЭЗ Правда» и ресурсоснабжающими организациями агентских договоров.

В частности, 01.03.2017г. между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО «ДЭЗ Правда» заключен договор №812532717, в соответствии с которым ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД; очного и дистанционного обслуживания Плательщиков; расчетно-кассового обслуживания Плательщиков (том 1 л.д.125-146).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «ДЭЗ Правда», генеральным директором которой является Исаев Д.И. (том 1 л.д.108-109).

Из протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 23.11.2018г. за №3 следует, что приняты решения о заключении собственниками жилых помещений многоквартирного дома (МКД) договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019г.; о выборе способа управления многоквартирным домом (в соответствии со ст.161 ЖК РФ) – Управление управляющей организацией; выбрана управляющая организация – ООО «ДЭЗ Правда» (том 1 л.д. 13-16); инициаторами указанного собрания являлись: Сартакова М.А., Федотова Т.В..

Из протокола от 29.02.2020 года №1 внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01 марта 2020г. (том 2 л.д.52-54).

27.11.2018г. в соответствии с актом приема-передачи документов Сартакова М.А. передала, а Генеральный директор ООО «ДЭЗ Правда» Исаев Д.И. принял следующие документы: протокол №3 от 23.11.2018г., приложение №1 к Протоколу №3 от 23.11.2018г.; сообщение о проведении общего собрания, ответ администрации Пушкинского муниципального района №40631е от 13.11.2018г.; копия постановления Главы Пушкинского района №27788 от 18.11.2001г. (том 1 л.д.17).

10.04.2019г. Генеральный директор ООО «ДЭЗ Правда» Исаев Д.И. принял от Сартакова А.В. заявление, в котором, в том числе просит исключить его лицевой счет 4003000734 по оплате жилищных услуг из единого платежного документа (том 1 л.д.19).

23.12.2019г. истец Сартакова М.А. обратилась к Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» с заявлением, зарегистрированным под номером №88-ж от 23.12.2019г., в котором просила ООО «ДЭЗ Правда» начать выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно требованиям действующего законодательства, а именно с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда»; ООО «ДЭЗ Правда» прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на квартиру <адрес>, привести финансово-лицевой счет 70033-705 в фактическое достоверное состояние согласно акту сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 09.04.2019г., предоставить акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (том 1 л.д. 20-36).

02.03.2020г. истцы обратились к Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» с заявлением, зарегистрированным под номером №6-ж от 02.03.2020г., в котором просили ООО «ДЭЗ Правда» дать обоснование и доказать законность произведенных начислений за коммунальные услуги в размере 81 138 рублей 40 копеек по кв.<адрес>; начать выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно требованиям действующего законодательства, а именно с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда»; прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на квартиру <адрес>, так как общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019г.; привести финансово-лицевой счет 70033-705 в фактическое достоверное состояние согласно акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 09.04.2019г.; выплатить потребителю услуг штраф 50% суммы от превышения в размере 52 380 рублей 40 копеек (том 1 л.д.40-45).

10.03.2020г. истцами направлена Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» претензия, зарегистрированная под номером №9-ж от 10.03.2020г., с требованием произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. в <адрес> на сумму 26 115 рублей 75 копеек согласно установленного законом срока – 3 дня со дня получения Претензии, с актом нарушения качества выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> (том 1 л.д.67-69).

10.03.2020г. истцами направлено Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» заявление, зарегистрированном под номером №8-ж от 10.03.2020г., в котором они просят произвести перерасчет и выплатить потребителю услуг штраф 50% суммы от превышения на 10.03.2020г. в размере 46 317 рублей 62 копейки в соответствии со ст.157 ЖК РФ (том 1 л.д.63-65).

28.05.2020г. истцами направлена Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда», претензия, зарегистрированная под номером №15-ж от 28.05.2020г. с требованием произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6 224 рубля 85 копеек по <адрес>, с актом нарушения качества выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 26.05.2020г. (том 1 л.д.74-78).

28.05.2020г. истцами направлено Генеральному директору ООО «ДЭЗ Правда» заявление, зарегистрированное под номером №13-ж от 28.05.2020г. с требованием: ООО «ДЭЗ Правда» начать выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно требованиям действующего законодательства, а именно с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда»; прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на квартиру <адрес>; привести финансово-лицевой счет 70033-705 в фактическое достоверное состояние согласно акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги от 09.04.2019г.; произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения» на <адрес> с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. на сумму 26 115 рублей 70 копеек; уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами 76192,62 рубля путем снижения размера за коммунальную услугу. Указанный штраф отразить в платежном документе отдельной строкой (том 1 л.д.71-72).

ООО «ДЭЗ Правда» направил в адрес истца Сартакова А.В. претензию от 16.07.2020г. о погашении задолженности за коммунальные услуги в размере 119761,45 рублей в течение 3 рабочих дней (том 1 л.д.88).

23.07.2020г. от истцов в адрес ООО «ДЭЗ Правда» поступил ответ на претензию, в котором они просят дать обоснование и доказать законность произведенных начислений за коммунальные услуги в размере 119761,45 рублей по <адрес> мкр. <адрес>; ООО «ДЭЗ Правда» начать выставлять платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно требованиям действующего законодательства, а именно с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг – управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда»; прекратить начисление оплаты за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжение, долг прошлых лет, обращение с ТКО, ТО газового оборудования, взнос на капремонт на <адрес>; привести финансово-лицевой счет 70033-705 в фактическое достоверное состояние в срок – 3 дня; произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по статье «Содержание жилого помещения» на <адрес> с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. на сумму 26 115 рублей 70 копеек в срок – 3 дня; произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6224,85 рублей в срок – 3 дня; уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами 81144,75 рублей путем снижения размера платы за коммунальную услугу. Указанный штраф отразить в платежном документе отдельной строкой (том 1 л.д.89-95).

08.07.2019г. и.о. мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №207 Пушкинского судебного района вынесены судебные приказы в соответствии с которым, взыскана в пользу ООО «ДЭЗ Правда» с должников Сартакова Е.А., Сартакова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2019г. по 31.05.2019г. включительно в размере 13985 рублей 85 копеек, пени в размере 564 рубля 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 291 рубля 01 копейки, а всего 14 841 рубль 71 копейка (том 2 л.д.177-178).

Из объяснений сторон следует, что данные судебные приказы отменены.

В платежном документе за июнь 2020г. (том 1 л.д.38) указана задолженность по статьям: содержание жилого помещения – 29265,23 рубля, водоотведение ОДН – 70,86 рублей, тепловая энергия ОДН – 201,67 рублей, теплоноситель ОДН – 32,47 рублей, холодное водоснабжение ОДН – 32,47 рублей, электроснабжение ОДН – 320,84 рубля, водоотведение – 2629,21 рубль, обращение с ТКО – 11749,50 рублей, отопление – 49563,04 рубля, холодное водоснабжение – 2069,27 рублей, электроснабжение – 16062,30 рублей, долг прошлых лет – 48979,39 рублей, ТО газового оборудования – 1313,25 рублей, итого на сумму 162289,50 рублей. Задолженность по статье на Взнос на капремонт – 5511,93 рубля указана в платежном документе за апрель 2020г. (том 1 л.д.36).

Из материалов дела следует, что взносы на капремонт оплачиваются истцами непосредственно в Фонд капитального ремонта: квитанция от 07.06.2019г. на сумму 5180,76 рублей, квитанция от 13.07.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 16.08.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 14.09.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 22.10.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 15.11.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 13.12.2019г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 01.02.2020г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 10.03.2020г. на сумму 863,46 рублей, квитанция от 17.04.2020г. на сумму 863,46 рублей (том 1 л.д.36,52-61).

Истцами представлены квитанции об оплате услуг на расчетный счет ООО «ДЭЗ Правда»: квитанция от 18.12.2019г. на сумму 9871,96 рублей и квитанция от 18.12.2019г. на сумму 14841,71 рубль на общую сумму 24713,67 рублей. Из объяснений истцов следует, что это оплата за период с 01.01.2019г. по 01.01.2020г., в том числе по водоотведению ОДН ( том 2 л.д.279).

Электроснабжение оплачивается истцами непосредственно в АО «Мосэнергосбыт» по лицевому счету 40762-017-72 по предоставленным квитанциям АО «Мосэнергосбыт» ( том 1 л.д. 49-50,101).

Спартаковым А.В. заключен договор на ТО газового оборудования с ООО «ВИС-СЕРВИСГАЗ» и оплачен за период с 01.01.2019г. по 01.01.2020г. на р/с ООО «ВИС-СЕРВИСГАЗ» по квитанции от 21.12.2019г. на сумму 1100 рублей; газоснабжение оплачивается истцами непосредственно в АО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз» (том 1 л.д.47-48,61,100,

Как следует из представленных документов, а также объяснений лиц, участвующих по делу, в том числе представителя ООО «МосОблЕИРЦ», Долг прошлых лет образовался в период управления многоквартирным домом другой управляющей организацией ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

В ходе рассмотрения настоящего дела, 11.12.2020 года и 14.12.2020 года ООО «ДЭЗ Правда» направило в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» уведомления с просьбой выставлять ЕПД по услуге «Долг прошлых лет» отдельным документом ( том 2 л.д.24, том 3 л.д.2-3).

Из разъяснений на вышеуказанные обращения, ООО «МособлЕИРЦ» направило в ООО «ДЭЗ Правда» ответ о том, что для перевода финансового -лицевого счета на имя нового собственника, всем совершеннолетним (несовершеннолетним -представителю) собственникам необходимо обратиться в ближайший офис ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением и выпиской из ЕГРН; согласно письму ООО «ДЭЗ Правда» открыт новый лицевой счет 89593965 с отдельной строкой «Долг прошлых периодов»; размер платы рассчитывается в соответствие с действующим законодательством (том 3 л.д.4-5). Также представлен расчет о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги ( том 3 л.д. 6-9).

Истцами произведен расчет неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя от 10.03.2020г. «произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2019г. по 01.03.2020г. в квартире истцов на сумму 26115,725 рублей с ООО «ДЭЗ Правда» в размере 101 848 рублей 50 копеек из расчета: 26115,75 рублей / 100% х 3% = 783,45 рублей за каждый день просрочки, за период с 20.03.2020г. по 27.07.2020г. – 130 дней, 783,48 рублей х 130 дней = 101 848 рублей 50 копеек. За нарушение срока удовлетворения требования потребителя от 28.05.2020г. «произвести уменьшение платы за содержание и ремонт помещения за период с 01.03.2020г. по 26.05.2020г. на сумму 6224,85 рублей по квартире истцов на сумму 6224,85 рублей истцами рассчитана неустойка в размере 9 337 рублей 50 копеек из расчета: 6224,85 рублей / 100% х 3% = 186,75 рублей за каждый день просрочки, за период с 08.06.2020г. по 27.07.2020г. – 50 дней, 186,75 рублей х 50 дней = 9337,50 рублей.

Жилищным кодексом Российской Федерации ( ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 153, часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ).

    В случае управления домом управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой организации (ч. 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).

Из части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Платежные документы предоставляет исполнитель (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020).

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с пунктом 70 названных выше Правил, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом управляющая организация вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату. Организация вправе привлечь на договорной основе к исполнению данной обязанности платежного агента, однако управляющая организация остается стороной в договоре с потребителем и кредитором в части требования оплаты предоставляемых услуг, а соответственно должником - в части формирования платежных документов. Указания управляющей организации являются обязательными для платежного агента.

При этом, управляющая организация, являющаяся должником в обязательстве перед потребителем в части формирования платежного документа, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение (ст. 403 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, доводы представителей ответчика ООО «ДЭЗ Правда» о том, что ответчик не имеет отношения к расчетам и формированию квитанций для истцов, являются необоснованными, поскольку именно на ООО «ДЭЗ Правда» в силу вышеуказанных норм права лежит обязанность по надлежащему формированию платежного документа и дачи разъяснений по указанным в платежных документах расчетах.

Однако, несмотря на неоднократные вышеуказанные обращения истцов, ООО «ДЭЗ Правда» по сути никаких разъяснений истцам не давало, в том числе до 11.12.2020 года не предпринимал никаких мер для приведения платежного документа в соответствии с вышеуказанными требованиями законодательства, выставлял в общую задолженность долги другой управляющей организации (ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ»), к которой ООО «ДЭЗ Правда» никакого отношения не имеет, а также не разрешил вопрос о правильном указании в платежном документе и лицевом счете собственников квартиры, поскольку именно на собственниках, а не на членах их семьи (Сартакове А.В.), в силу вышеуказанных норм права лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Несмотря на разъяснение ООО «МосОблЕИРЦ» о частичном принятии мер по правильному формированию долга прошлых лет по отдельному счету, надлежащим образом оформленный платежный документ в суд либо истцам не предоставлен, лицевой счет до настоящего времени на собственников не переведен, в связи с чем суд считает необходимым в полном объеме удовлетворить требования истцов об обязании ООО «ДЭЗ Правда» выставлять Сартаковой Марине Александровне оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства платежные документы для внесения платы за «содержание и ремонт жилого помещения» по адресу: <адрес>, с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг –управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда», в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом, суд обращает внимание, что истцы неоднократно предоставляли ООО «ДЭЗ Правда» сведения о собственниках данной квартиры и заявления от всех собственников, в связи с чем оснований для их дополнительной совместной личной явки в ООО «МосОблЕИРЦ» не требуется.

Поскольку судом были установлены факты уклонения ответчиком ООО «ДЭЗ Правда» от исполнения своих обязательств перед истцами как потребителями коммунальных услуг, то в силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд, с учетом положений ст. 196 ч.3 ГПК РФ, удовлетворят исковые требования о взыскании в пользу Сартаковой М.А. компенсации причиненного ей морального вреда, размер которой, с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности полагает необходимым снизить и взыскать в размере 8 000 рублей.

Принимая во внимание, что в добровольном порядке вышеуказанные требования истцов удовлетворены не были, при этом истцы в порядке досудебного урегулирования спора обращались с соответствующим требованием к каждому из ответчиков, суд, руководствуясь ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", а также с учетом положений ст. 196 ч.3 ГПК РФ, взыскивает в пользу истца Сартаковой М.А. штраф в размере 50% от суммы присужденной судом к взысканию, что составляет по 4 000 рублей.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При рассмотрении исковых требований об установлении денежной суммы в порядке ст. 308.3. ГК РФ на случай неисполнения настоящего судебного акта, определяя ее размер, суд, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения обеих сторон спора, считает необходимым определить ее в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения суда и до его фактического исполнения.

В то же время, в части остальных исковых требований Сартаковой Марины Александровны, Сартакова Александра Васильевича к ООО «ДЭЗ Правда» о перерасчете и исключении из лицевого счета начислений, уменьшении платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, присуждении денежных средств на случай неисполнения решения суда следует отказать, поскольку истцами не представлено убедительных доказательств того, что в этой части вышеуказанные начисления должны быть уменьшены либо пересчитаны ответчиком ООО «ДЭЗ Правда», и ответчик нарушил другие права истцов.

Применительно к представленному истцами Акту нарушения качества выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 26.05.2020 года и приложенных фотографий ( том 1 л.д.77-86), суд отмечает, что данный документ является односторонним, представители ООО «ДЭЗ Правда» при его составлении не присутствовали, ссылаются, что о его составлении не знали, а в отношении фотографий ссылаются на проведение в доме ремонтных работ, о чем предоставили соответствующие документы ( том 2 л.д. 234-274).

Также в основу подтверждения указанных доводов истцов не может быть положен ответ ГЖИМО о привлечении ответчика к административной ответственности, поскольку невозможно определить за какое правонарушение привлекался ответчик.

Поскольку истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено убедительных доказательств таких нарушений со стороны ответчика, то оснований возложения на ООО «ДЭЗ Правда» обязанности по пересчету (уменьшению) платы за содержание и обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется.

В судебном заседании ответчик и третье лицо предоставили расчеты и сведения о начислениях платы, которые истцами не опровергнуты, каких-либо доказательств неправильного начисления платежей со стороны ООО «ДЭЗ Правда», истцами не представлено ( том 3 л.д.6-9).

При этом, истцы в судебном заседании подтверждали обстоятельства того, что за коммунальные услуги они производят оплату отдельно в каждую ресурсоснабжающую организацию, которые в свою очередь, также как и ООО «ДЭЗ Правда», на основании агентского договора заключили договор с ООО «МосОблЕРИЦ» агентский договор на предоставление услуг платежного агента, в том числе Фонд капитального ремонта по расчету платежей по капитальному ремонту и ООО «Сергиево-Посадский Региональный Оператор» по коммунальной услуге «обращение с ТКО».

По сути, истцы не согласны с выставлением ООО «МосОблЕРИЦ» платежных квитанций и указанными в этом документе начислениями ресурсоснабжающих организаций. Однако эти начисления за указанные истцами периоды времени уже рассчитывались ООО «МосОблЕРИЦ» по поручению и предоставленным отдельными ресурсоснабжающими организациям сведениям; в том числе третье лицо формировало графу «Добровольное страхование» и « ТО Газового оборудования».

Соответственно, если истцы не согласны, что при оплате непосредственно в указанные организации, последние передают также неправильные сведения о задолженности в ООО «МосОблЕРИЦ» либо неправомерно заключили агентский договор с ООО «МосОблЕРИЦ», либо ООО «МосОблЕРИЦ» неправильно производить по их поручению расчеты, выставляет квитанции, то истцы могут обратиться за разрешением спора в эти организации либо разрешить с ними спор в отдельном гражданском судопроизводстве.

По указанным обязательствам, ответчик ООО «ДЭЗ Правда», за исключением относящихся к его компетенции как исполнителя по договору управления многоквартирным домом, не может нести ответственности.

Следует также отметить о том, что поскольку ранее собственниками данного многоквартирного дома были приняты решения о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией ООО «ДЭЗ Правда», то в силу прямого указания закона такие договора считаются заключенными и, с указанных в протоколах дат перехода на прямые договора, определенных в решении общего собрания, у организаций возникла обязанность производить расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу с выставлением платежных документов потребителям (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

По данным обстоятельствам и исковым требованиям Сартаковых, но с другим предметом и основаниями иска, Пушкинским городским судом рассматривалось гражданское дело № 2-3638/2020, которое на момент рассмотрения настоящего дела в законную силу не вступило ( том 3 л.д. 38-44).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая требования ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Сартаковой Марины Александровны и Сартакова Александра Васильевича.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Сартаковой Марины Александровны, Сартакова Александра Васильевича к ООО «ДЭЗ Правда» об обязании выставлять платежные документы согласно требованиям законодательства, перерасчете и исключении из лицевого счета начислений, уменьшении платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, присуждении денежных средств на случай неисполнения решения суда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДЭЗ Правда» выставлять Сартаковой М. А. оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства платежные документы для внесения платы за «содержание и ремонт жилого помещения» по адресу: <адрес>, с указанием в графе «получатель платежа» банковских реквизитов исполнителя жилищно-коммунальных услуг –управляющую организацию ООО «ДЭЗ Правда», в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ДЭЗ Правда» в пользу Сартаковой Марины Александровны компенсацию морального вреда 8 000 рублей, штраф 4 000 рублей, всего взыскать 12 000 рублей.

Присудить в пользу Сартаковой Марины Александровны на случай неисполнения ООО «ДЭЗ Правда» вступившего в законную силу настоящего решения Пушкинского городского суда денежную сумму в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего судебного акта начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, и до его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сартаковой Марины Александровны, Сартакова Александра Васильевича к ООО «ДЭЗ Правда» о перерасчете и исключении из лицевого счета начислений, уменьшении платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, присуждении денежных средств на случай неисполнения решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –11 января 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: