Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4075/2014 ~ М-3141/2014 от 10.07.2014

дело № 2-4075/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2014 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.М.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Ц.М.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «Правовое бюро СПБ».

В обоснование иска указано, что на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда от <дата>. истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу. В результате проведенного по инициативе истца межевания площадь спорного земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок в уточненных границах на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.С.Э. иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, продержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности М.И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата Россреестра» по Московской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда от <дата>. истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, получено соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» К.А.В. выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, составленного ООО «Правовое бюро СПБ» следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, споров с владельцами соседних земельных участков нет.Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок в уточненных границах на кадастровый учет.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливается законами субъектов РФ.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в свидетельстве площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом Московской области для земель с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению.

Категория ранее учтенного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах, в связи с чем, не имеется препятствий для учета сведений об уточненной площади земельного участка истца, содержащихся в представленных документах о его межевании.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ц.М.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка, выполненной ООО «Правовое бюро СПБ» в границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: Ю.Р. Чуткина