Дело № 2-69/2013 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2013 года г.Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Полузеровой С.В.,
при секретаре Ильютик М.В.,
с участием истца Фомина А.С.,
истца и представителя истца Фомина А.А. - Фоминой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина А.С., Фоминой Т.Ф., Фомина А.А. к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Фомин А.С., Фомина Т.Ф., Фомин А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Фомин А.С. является ответственным квартиросъемщиком квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по .... Квартира была предоставлена ему и членам его семьи (соистцам) на условиях социального найма в бессрочное пользование на основании ордера, выданного КЭЧ <данные изъяты>. В данной квартире истцы прописаны и проживают с ХХ.ХХ.ХХ, вносят оплату за найм жилого помещения и иные виды коммунальных услуг, другого жилья у них нет, в приватизации ранее не участвовали. В ХХ.ХХ.ХХ году на основании приказа МО РФ НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ КЭЧ <данные изъяты> реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с передачей имущества, находящегося на балансе КЭЧ и жилого фонда в том числе. В ХХ.ХХ.ХХ года поселок <данные изъяты> исключен из перечня закрытых военных городков. Для осуществления своего права на приватизацию истцы обратились с заявлением к ответчику, однако в этом было отказано по причине того, что учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях на каждого члена семьи по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истец Фомин А.С., истец и представитель истца Фомина А.А. - Фомина Т.Ф. поддержали требования, изложенные в заявлении, утверждение ответчика о том, что спорное жилое помещение является служебным, считают голословным и неправомерным, поскольку документально статус служебной квартиры не подтверждается, квартира была предоставлена на основании заявления на улучшение жилищных условий по решению профсоюзного комитета по согласованию с администрацией войсковой части НОМЕР на условиях социального найма в бессрочное пользование, речи о том, что квартира является служебной, не было. Считают, что полоса по диагонали в ордере на квартиру, на которую ссылается ответчик, ни о чем не говорит, при получении квартиры жилфонд истцов находился в закрытом военном городке, поэтому и была поставлена полоса в ордере, на данный момент поселок <данные изъяты> исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем статус жилого фонда изменился. По законодательству, с гражданином, которому выдан ордер на служебное помещение, обязательно заключается и только в письменной форме договор, в котором обязательно оговаривается, на какое время ему предоставляется служебное помещение, в то время как с Фоминым А.С. такой договор не заключался ни письменно, ни устно. Помимо прочего работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, госучреждением, подлежат обязательному выселению из служебных помещений, Фомин А.А. в ХХ.ХХ.ХХ года уволился по собственному желанию и ему никто не предъявлял требование о выселении, до истцов в данной квартире проживали неработающие пожилые граждане, что также свидетельствует о том, что квартира не являлась служебной.
Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, согласно письменным возражениям, утверждают, что спорное жилое помещение является служебным, следовательно, не подлежит приватизации.
Третье лицо Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о слушании дела, возражений не представили.
Третье лицо АМО «Сосновецкое сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела, об отложении не просили.
Суд, заслушав истцов и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
ХХ.ХХ.ХХ Министерством обороны СССР <данные изъяты> Фомину А.С. с семьей, состоящей из Фоминой Т.Ф. <данные изъяты> и Фомина А.А. <данные изъяты> выдан ордер НОМЕР на право занятия квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки обособленного отдела хранения склада базы комплексного хранения войсковой части НОМЕР Министерства обороны РФ НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ Фомин А.С. проживает совместно со своей семьей, <данные изъяты> Фоминой Т.Ф., и <данные изъяты> Фоминым А.А., по адресу: ....
Согласно сообщению РЭР НОМЕР <данные изъяты> следует, что спорная квартира является служебной, подтверждающие документы предлагается получить у Начальника РЭУ НОМЕР - П., находящейся по адресу: ..., либо у воинской части.
Согласно сообщению техника РЭУ НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ следует, что документов, подтверждающих статус квартиры служебной, у них не имеется.
Из карточек лицевого счета за период с ХХ.ХХ.ХХ. следует, что квартиросъемщиком квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ... является Фомин А.С., который ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, состав семьи - 3 человека.
Согласно Распоряжению Правительства РФ от 17.04.2012г. №487-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 N 752-р» поселок ... исключен из перечня закрытых военных городков.
Как следует из сообщения <данные изъяты> от ХХ.ХХ.ХХ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на недвижимое имущество - квартиру по адресу: ....
Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ следует, что налог на имущество по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: ..., Фомину А.С., Фоминой Т.Ф., Фомину А.А. не предъявлялся, налоговые уведомления данным лицам не направлялись, в связи с тем, что объект не находится в их собственности.
Как следует из сообщений ГУП НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ, НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ истцами не использовано право приватизации, спорная квартира не приватизирована.
Согласно ответу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ, заявление Фомина А.С. о приватизации жилого помещения рассмотрено, в соответствии с Уставом ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Заявителю предложено обратиться в суд для решения вопроса о приватизации.
Порядок приватизации жилищного фонда определяется Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), ст. 1 которого определено, что приватизация это - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен ст. 7 Закона.
Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.
Согласно передаточному акту от ХХ.ХХ.ХХ, утвержденному Министром обороны РФ ХХ.ХХ.ХХ, ФКУ «Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района» передало, а ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФГУ <данные изъяты>. В перечень передаваемого имущества включен 4-х квартирный жилой дом по адресу: ..., военный городок НОМЕР, данный дом внесен в реестр федерального имущества, правообладателем по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ являлась ФГУ <данные изъяты>, форма собственности - федеральная (выписка НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ). В реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», включен, в том числе, жилой 4 квартирный дом по адресу: ... (сообщение <данные изъяты> от ХХ.ХХ.ХХ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, относящейся в соответствии со статьей 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду, доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является служебным, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли и опровергаются исследованными выше доказательствами.
В связи с тем, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, имеют право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовали, а также занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд признает право собственности на данную квартиру за истцами в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ....
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░