Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2016 ~ М-1106/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-1240/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                               14 июля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                               Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                        Киреевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Евстратова А.В,, Прилуцкой Н.В. к Уткиной П.К., Уткину Г.И. о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, разделе жилого дома в натуре, включении имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Евстратов А.В. и Прилуцкая Н.В. обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, на праве собственности значится за ФИО31/2 доля, Уткиной П.К.-1/4 доля, Уткиным Г.И.-1/4 доля.

Часть жилого дома литер «АА1» общей площадью 74,5 кв.м, состоящая из помещений: комнаты площадью 6,2 кв.м, комнаты площадью 7,8 кв.м, комнаты площадью 10,5 кв.м, комнаты площадью 5,4 кв.м, комнаты площадью 2,9 кв.м, комнаты площадью 4,3 кв.м, комнаты площадью 24,7 кв.м, комнаты площадью 12,7 кв.м, находилась в пользовании Евстратова В.С.

Уткина П.К. и Уткин Г.И. фактически занимают часть жилого дома литер «Аа1» общей площадью 52,9 кв.м, состоящую из помещений: комната площадью 3 кв.м, комната площадью 9,3 кв.м, комната площадью 16,5 кв.м, комната площадью 5,9 кв.м, комната площадью 12 кв.м, комната площадью 6,2 кв.м.

04.11.2015 г. ФИО3 умер. Евстратов А.В. и Прилуцкая Н.В. являются наследниками к имуществу умершего.

При жизни ФИО4 и ответчики самовольно произвели в жилом доме переустройство и перепланировку, что мешает в настоящее время оформить истцам наследственные права на указанное имущество.

Евстратов А.В. и Прилуцкая Н.В. просят, чтобы за ФИО3 было признано право собственности на пристройку литер «А1» общей площадью 18,3 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,часть жилого дома, принадлежащая наследодателю ФИО3, была сохранена в переустроенном состоянии и был осуществлен раздел жилого дома в натуре, в связи с чем они обратились в суд с требованием признать за ФИО3 право собственности на пристройку литер «А1» общей площадью 18,3 кв.м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,<адрес>, сохранить часть жилого дома, числящуюся за ФИО3, в переустроенном и перепланированном состоянии, выделить ему в собственность часть жилого дома литер «АА1а», в собственность ответчиков Уткиной П.К. и Уткина Г.И. часть жилого дома литер «Аа1», прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Включить часть жилого дома литер «АА1», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м, состоящую из помещений: комнаты площадью 6,2 кв.м, комнаты площадью 7,8 кв.м, комнаты площадью 10,5 кв.м, комнаты площадью 5,4 кв.м, комнаты площадью 2,9 кв.м, комнаты площадью 4,3 кв.м, комнаты площадью 24,7 кв.м, комнаты площадью 12,7 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 Признать за Евстратовым А.В. и Прилуцкой Н.В. право общей долевой собственности на данное имущество в порядке наследования по ? доле за каждым.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела в суде надлежащим образом, не явились. От истцов в материалах дела имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> по учетный данным филиала БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка от 04.05.2016 г. л.д.10) значится за ФИО3-1/2 доля в праве общей долевой собственности, за Уткиной П.К.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности, за Уткиным Г.И.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

04.11.2015 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-CИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В указанном жилом доме без соответствующей разрешительной документации ФИО3 было произведено переустройство и перепланировка в лит. «А», а именно: в помещении №1 демонтирован газовый котел марки «Дон» и снесен его кирпичный дымоход, в связи с заменой на газовый котел марки «Мимакс», с последующим изменением функционального назначения прежней кухни в прихожую, которая по данным БТИ значится топочной №1. Установленной перегородкой разделены между собой коридор №4 и совмещенный санузел №5. Перегородка между указанными помещениями выполнена каркасной глухой-из деревянного бруса, с двухсторонней обшивкой ГКЛ. Установлена она непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила.

Жилое помещение газифицировано ранее с вводом сетевого газопровода в прихожую №1. Система газоснабжения реконструирована в связи с установкой нового газового оборудования, а именно: в прихожей №1-напольный газовый котел с теплообменником и газовая колонка, в кухне №2-4-х конфорочная газовая плита. В связи с увеличением состава помещений и установкой санитарно-бытового оборудования, в том числе кухонной мойки, в жилом помещении осуществлена реконструкция инженерных систем: отопления, холодного водоснабжения и канализации, в том числе замена местной канализации на централизованный отвод сточных вод, а также выполнена система горячего водоснабжения от теплообменника газового котла.

К жилому помещению возведена новая веранда лит. «а» (вместо прежней), которая предназначена для защиты наружного входа в дом от проникновения холодного воздуха непосредственно в отапливаемые помещения.

В результате реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения лит. «АА1а» и составила: общая-74,5 кв.м, из них жилая-52,2 кв.м.

Ответчики Уткина П.К. и Уткин Г.И. также произвели переустройство в занимаемой ими части жилого дома.

Узаконить произведенное переустройство во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО3 умер, а Уткин Г.И. и Уткина П.К. не желают заниматься оформлением документов.

Согласно данным технического паспорта, составленного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 04.05.2016 г., общая площадь части жилого дома в лит. «АА1а» составляет 74,5 кв.м, в том числе жилая-52,2 кв.м, общая площадь части жилого дома в лит. «Аа1» составляет 52,9 кв.м, жилая-37,8 кв.м (л.д.23).

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 от 01.07.2016 г. жилое помещение в лит. «АА1» общей площадью 74,5 кв.м, из них жилой-52,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в лит. «АА1» общей площадью 74,5 кв.м, из них жилой-52,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец просит осуществить раздел жилого дома в натуре.

Согласно ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта ФИО9 раздел жилого дома №<данные изъяты> по <адрес> возможен с выделом в собственность ФИО3 части жилого дома лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой- 52,2 кв.м, состоящей из следующих помещений: топочной №1 площадью 6,2 кв.м, кухни №2 площадью 7,8 кв.м, комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, прихожей №4 площадью 5,4 кв.м, санузла №5 площадью 2,9 кв.м, комнаты №6 площадью 4,3 кв.м, комнаты №7 площадью 24,7 кв.м, комнаты №8 площадью 12,7 кв.м и веранды №9 площадью 2,3 кв.м в лит. «а», а в собственность Уткиной П.К. и Уткина Г.И. части жилого дома в лит. «Аа1» общей площадью 52,9 кв.м. в том числе жилой-37,8 кв.м, а с учетом всех ее частей 60,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей №1 площадью 3 кв.м, комнаты №2 площадью 9,3 кв.м, комнаты №3 площадью 16,5 кв.м, санузла №4 площадью 5,9 кв.м, комнаты №5 площадью 12 кв.м, кухни №6 площадью 6,2 кв.м, веранды №7 площадью 7,7 кв.м в лит. «а1». Как указал эксперт общую площадь части дома и доли сособственников надлежит определить после сдачи в эксплуатацию лит. «Аа1» в переустроенном и перепланированном состоянии.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по описанному варианту. Стороны против осуществления раздела жилого дома по такому варианту не возражают.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).

Наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются дети: Прилуцкая Н.В. и Евстратов А.В., что подтверждается ответом на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10

На момент смерти ФИО3 принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой- 52,2 кв.м, состоящая из следующих помещений: топочной №1 площадью 6,2 кв.м, кухни №2 площадью 7,8 кв.м, комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, прихожей №4 площадью 5,4 кв.м, санузла №5 площадью 2,9 кв.м, комнаты №6 площадью 4,3 кв.м, комнаты №7 площадью 24,7 кв.м, комнаты №8 площадью 12,7 кв.м и веранды №9 площадью 2,3 кв.м в лит. «а», суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти Евстратова А.В. и признать за Евстратовым А.В. и Прилуцкой Н.В. право собственности на указанное имущество в порядке наследования по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

сохранить жилое помещение в лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, из них жилой-52,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Произвести раздел в натуре жилого дома лит. «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, выделив в собственность ФИО3 часть жилого дома в лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой- 52,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной №1 площадью 6,2 кв.м, кухни №2 площадью 7,8 кв.м, комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, прихожей №4 площадью 5,4 кв.м, санузла №5 площадью 2,9 кв.м, комнаты №6 площадью 4,3 кв.м, комнаты №7 площадью 24,7 кв.м, комнаты №8 площадью 12,7 кв.м и веранды №9 площадью 2,3 кв.м в лит. «а». Закрепить за общей площадью 74,5 кв.м числовое значение долей единица.

Выделить в общую долевую собственность Уткиной П.К. и Уткина Г.И. часть жилого дома в лит. «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, общей площадью 52,9 кв.м, из них жилой-37,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожей №1 площадью 3 кв.м, комнаты №2 площадью 9,3 кв.м, комнаты №3 площадью 16,5 кв.м, санузла №4 площадью 5,9 кв.м, комнаты №5 площадью 12 кв.м, кухни №6 площадью 6,2 кв.м, веранды №7 площадью 7,7 кв.м в лит. «а1». Общую площадь части дома в лит. «Аа1» и доли сособственников надлежит определить после сдачи в эксплуатацию всех произведенных Уткиной П.К. и Уткиным Г.И. переустройств.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, Уткиной П.К., Уткина Г.И. на домовладение лит. «АА1аа1», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Включить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой- 52,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной №1 площадью 6,2 кв.м, кухни №2 площадью 7,8 кв.м, комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, прихожей №4 площадью 5,4 кв.м, санузла №5 площадью 2,9 кв.м, комнаты №6 площадью 4,3 кв.м, комнаты №7 площадью 24,7 кв.м, комнаты №8 площадью 12,7 кв.м и веранды №9 площадью 2,3 кв.м в лит. «а», в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 04.11.2015 года.

Признать за Евстратовым А.В. и Прилуцкой Н.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в лит. «АА1а» общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой- 52,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: топочной №1 площадью 6,2 кв.м, кухни №2 площадью 7,8 кв.м, комнаты №3 площадью 10,5 кв.м, прихожей №4 площадью 5,4 кв.м, санузла №5 площадью 2,9 кв.м, комнаты №6 площадью 4,3 кв.м, комнаты №7 площадью 24,7 кв.м, комнаты №8 площадью 12,7 кв.м и веранды №9 площадью 2,3 кв.м в лит. «а», в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 04.11.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: