Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9605/2012 ~ М-10342/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-9605/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

***                                                                         г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

При секретаре Громовой Л.В.

С участием представителя истца Яковлева С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Сергея Владимировича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

установил:

Яковлев С.В. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование требований указав, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** учебно-производственному предприятию всероссийского общества слепых был предоставлен земельный участок *** промышленного района «Астрахановский» для строительства наземных гаражей для индивидуального транспорта. Проектным институтом был разработан проект на строительство гаражей, который был утвержден Государственным комитетом России по архитектуре и строительству, а затем согласован с начальником управления Архитектуры и градостроительства в г. Благовещенске. С Горкомземом был заключен договор *** от *** о предоставлении участка на условиях аренды. Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора было выдано разрешение *** на выполнение строительно-монтажных работ. В настоящее время согласно изменениям в картографии г. Благовещенска участок *** находится в квартале ***. С *** года и по настоящее время истце пользуется гаражом в квартале ***. гараж имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер земельного участка ***. В настоящее время ОС ликвидировано», а процедура оформления документов на гаражи была не была завершена, в связи с чем установить право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж бокс ***, размер 6,38х3,92 кв.м., общей площадью 25 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер земельного участка ***, кадастровый номер здания ***, расположенный в квартале *** *** в г. Благовещенске.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика - администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Благовещенска и истца, истец обеспечил явку представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей суд приходит к следующим выводам.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** Учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых был предоставлен земельный участок для строительства *** гаража в квартале ***.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Учебно-производственному предприятию Всероссийского общества слепых было выдано разрешение *** на выполнение строительно-монтажных работ в *** квартале г. Благовещенска.

*** между ОС и Яковлевым С.В. был заключен договор купли-продажи гаражей, расположенных в *** *** квартал ***, площадью бокс *** 26 кв.м. бокс ***,7 кв.м., бокс *** кв.м.

Согласно акту приема передачи от *** указанные гаражи были переданы Яковлеву С.В.

Из сообщения администрации г. Благовещенска *** от *** следует, что согласно постановлению мэра *** от *** *** квартал *** был переименован в квартал ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на *** ОС было ликвидировано ***.

Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенного в квартале ***, площадь 3,92 м. х 6,38 м., сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

Из кадастрового паспорта на гараж с инвентарным номером ***, расположенного в квартале *** следует, что он расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ***, площадь земельного участка составляет 26+/-2 кв.м., разрешенное использование не указано, местоположение: г. Благовещенск, квартал ***, сведения о правах на земельный участок не усматривается.

Согласно межевого плана от *** проведено межевание по уточнению местоположение границ и площади земельного участка под гаражом.

Обстоятельства владения и пользования истцом гаражом как своим собственным подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели.

Так, свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании ***, суду пояснили, что у истца в пользовании имеется гараж, расположенный в Астрахановке, истец пользуется гаражом много лет, ставит в него автомобиль. Гаражи были построены законно, претензий со стороны третьих лиц не было.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Как установлено в судебном заседании, строительство спорного гаража осуществлено ООО «Благовещенское УПП Всероссийского общества слепых» на специально отведенном земельном участке, предоставленном администрацией г. Благовещенска, согласно прилагаемой схемы, Яковлеву С.В. гараж был передан на законных основаниях.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что истцом подтверждена законность строительства гаража на выделенном земельном участке в своих целях, использование гаража в своем интересе, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Яковлева Сергея Владимировича на гараж размером 6,38 м. х 3,92 м., площадью 25 кв.м., расположенный в *** квартале промышленного района «Астрахановский» г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***, кадастровым номером здания ***, инвентарным номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления решения суда, начиная с ***.

Судья                                                                                                 Н.Н. Матюханова