Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2018 (2-7175/2017;) ~ М-6426/2017 от 05.12.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 01.02.2018 года      № 2-710/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Красновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просят признать за ФИО2 право собственности на <адрес> на первом этаже, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, с балконом площадью 4,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> на первом этаже, общей площадью 33,6 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, с балконом площадью 4,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> на втором этаже, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, с балконом площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСК «Поливаново» и за ним закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 82).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 33,70 кв.м + лоджия 4,52 кв.м, расположенная на первом этаже жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 1-11).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д. 83).

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира номер 41, общей площадью 33,6 кв.м и лоджия 4,52 кв.м, расположенная на 1 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 13).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д. 16).

На основании протокола №/П заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира номер 29, общей площадью 28,66 кв.м и лоджия 3,03 кв.м, расположенная на 2 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 17-18).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО4 выплачен в полном объеме (л.д. 84).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д. 32-40).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> на первом этаже, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, с балконом площадью 4,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> на первом этаже, общей площадью 33,6 кв.м, жилой площадью 15,1 кв.м, с балконом площадью 4,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> на втором этаже, общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, с балконом площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья              Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>