Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2013 ~ М-1005/2013 от 09.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                 29 октября 2013 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Керженцевой Д.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чеснокова ФИО10 к Скачковой ФИО9 о выделе в натуре части жилого дома, о сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

     Чесноков В.В. обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Принадлежащее ему жилое помещение располагается в одноэтажном жилом доме и фактически является частью жилого дома, что подтверждается данными технического паспорта изготовленного ГУП СО «ЦТИ». Собственником другой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Скачкова С.А., чья квартира также является самостоятельным жилым помещением. То есть каждый владеет и пользуется своей частью дома самостоятельно. В настоящее время он произвел перепланировку принадлежащей ему части дома, которая была согласована с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. В связи с изложенным, просит суд сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, выделить в натуре часть жилого дома, признать за ним право собственности на часть дома, расположенного по вышеуказанному адресу общей площадью 78,9 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м и прекратить право собственности на квартиру.

    В судебном заседании представитель Чеснокова В.В., действующая по доверенности Уждина Т.Н., поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

     Ответчик Скачкова С.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении иска Чеснокова В.В. без ее участия, указала, что суду доверяет.

    Представители Безенчукского филиала ГУП СО «ЦТИ» Хрипунова О.В.действующая по доверенности, представитель КУМИ администрации м.р. Безенчуксий Самарской области действующая на основании доверенности Новикова Ю.В., представитель администрации городского поселения Осинки в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении иска Чеснокова В.В. без их участия, указывая, что исковые требования поддерживает.

Представитель администрации м.р. Безенчукский, действующий на основании доверенности начальник отдела Трибус АА. поддержал исковые требования, указывая, что в результате перепланировки несущие конструкции не повреждены.

         Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Чеснокову В.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.10/.

Фактически вышеуказанная квартира является частью двухквартирного жилого дома, 1983 года постройки, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-1/.

В судебном заседании установлено, что собственником другой части дома, расположенного по адресу: <адрес> является Скачкова С.А.Истцу и ответчику на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения вышеуказанного дома, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что между Чесноковым В.В. и Скачковой С.А. - собственниками дома расположенного по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о способе раздела и выделе части общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Чесноковым В.В. в процессе эксплуатации части жилого дома, была произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения, согласованная с Отделом архитектуры и строительства <адрес> /л.д.19/.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Чеснокова В.В. о сохранении части жилого дома в перепланированном виде, выделе доли в натуре и признании за ним права собственности на часть жилого дома обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя сторон договора или иных правомочных лиц.

Следовательно, требования истца о внесение изменений в ЕГРП, также обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном виде часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.

Выделить в натуре Чеснокову ФИО11 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.

Признать право собственности за Чесноковым ФИО12 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м.

Прекратить право собственности Чеснокова ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда                    Каткасова И.В.