Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2011 ~ М-2419/2011 от 07.06.2011

дело № 2-2995\2011

                                                     РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года                                                                            г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Кургановой Н.В.,

адвоката                                                       Ларенковой Т.Б.,

при секретаре судебного заседания         Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.А. к Тетереву С.Н., администрации городского поселения Тарасовское, отделу УФМС по Пушкинскому району в Московской области о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

                                               У С Т А Н О В И Л :

Истец Денисова А.А.    обратился в суд с иском к Тетереву С.Н., администрации городского поселения Тарасовское, отделу УФМС по Пушкинскому району в Московской области о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения он является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его матери, ФИО2 на основании ордера в 1987 году на семью из трех человек. Спорное жилое помещение общей площадью 29,0 кв.м состоит из двух комнат. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы его несовершеннолетний сын, ФИО3, 31 октября 1998 года рождения, также ответчик Тетереву С.Н., который является бывшим мужем его матери, скончавшейся 29 марта 2001 года. Брак между его матерью и ответчиком был расторгнут 29 марта 2001 года на основании решения суда <адрес>. Ответчик фактически не проживает по месту регистрации с 2000 года. Тетерев С.Н. добровольно покинул квартиру, в проживании ему никто никогда препятствий не чинил. Расходы по содержанию и ремонту жилья ответчик никогда не нес. В 2009 года истец обратился в Клязьминское ОМ при УВД по Пушкинскому муниципальному району, с заявлением о принятии мер к розыску Тетерева С.Н. В возбуждении уголовного дела и розыске ответчика ему было отказано. В мае 2011 года истец снова предпринял попытку к розыску ответчика, но ему было отказано даже в принятии заявления. Таким образом об ответчике ничего не известно с того момента как он покинул спорную квартиру. Его место нахождения и место жительства не известно. Ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой по причине образования новой семьи и проживания с ней в другом жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ответчика Тетереву С.Н. утратившим право на жилое помещение,, расположенное по адресу: <адрес>, снять Тетереву С.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Тетерев С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства, по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Ларенкова Т.Б. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ заявленные исковые требования не признала, считала их незаконными необоснованными. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством на основании представленных в материалы дела доказательства.

Ответчик представитель администрации городского поселения Тарасовкое в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ОУФМС по Московской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие ( л.д. 23).

          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей, изучив материалы дела, не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами действующего на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР (ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), а также нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ «1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик Тетереву С.Н., ФИО3 и Денисова А.А.. Денисова А.А.    – наниматель спорной квартиры ( 10).

Квартира находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Тетереву С.Н.    является бывшем мужем его матери ФИО2.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) правила указанной нормы права распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она является соседкой Денисова А.А.. Ее сын дружит с Сашей давно. С Тетереву С.Н. она познакомилась в 1993 – 1995 г.г., когда мама Саши Денисова А.А. стала с ним жить. Также пояснила, что Сергея Николаевича она лет 15 не видела. Видела его только после того, как они расписались, он немного пожил и ушел. Она была печальной, но почему он ушел, не понятно, не было никаких предпосылок. Два месяца назад она была у Саши вещей Сергея Николаевича она не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что она является соседкой Александра, знает его с детства. Сергей Николаевич его отчим, тетя Маша вышла замуж за Сергея Николаевича. Сергей Николаевич начал пропадать сначала на несколько дней, потом совсем пропал. Сергей Николаевич пропал лет 15 назад. С того момента они Тетерева С.Н. в поселке не наблюдали. Также пояснила, что если бы он появился в поселке, все бы знали. У истца она бывает в дни рождения, по праздникам приходит - вещей Сергея Николаевича она в доме не видела. В прихожей обувь только Александра. Дверь никто не менял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что с Александром она знакома давно, совместно они стали проживать с апреля 2009 года. Зарегистрировали брак в 2010 году. Тетерева С.Н. она не разу не видела. Александр Александрович переживал, хотел найти его, он оплачивает коммунальные услуги. Они искали Сергея Николаевича подавали в розыск, но им отказали, поскольку у них нет родственных связей. Также пояснила, что в <адрес> она проживает постоянно. Вещей Сергея Николаевича не было. Притязаний на эту квартиру за время ее проживания не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказывания обстоятельств подтверждающих выезд ответчиков на другое постоянное место жительство лежит на истце.

Сам по себе факт проживания на иной жилой площади не влечет автоматического прекращения права пользования спорным жилым помещением, являющимся постоянным местом жительства ответчика

Временное не проживание ответчика в спорном жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения их права пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисова А.А. к Тетереву С.Н., администрации городского поселения Тарасовское, отделу УФМС по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Денисова А.А. утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Денисова А.А. по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

         Судья: