Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2013 (2-5549/2012;) ~ М-5004/2012 от 26.11.2012

дело № 2-716/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 26» февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

Истец В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности. В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был построен на принадлежаем ей земельном участке, на
основании Постановления главы Администрации майского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом был
принят в эксплуатацию на основании постановления Главы Администрации
Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Истицей
было получено регистрационное удостоверение №, жилой дом был
зарегистрирован в Пушкинском Бюро технической инвентаризации от
ДД.ММ.ГГГГ. Истице также принадлежит на праве собственности земельный участок площадью1422 кв.м, по тому же адресу, на основании договора дарения земли №Б-6113 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в Пушкинском районном комитете землеустройства № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был частично реконструирован и переоборудован в период с 2008 по 2012 год. В цокольном этаже в лит. А2 и на первом этаже мной были частично убраны перегородки и сделаны другие, пристроена пристройка лит. АЗ, утейлена мансарда лит. А4, вместо люка сделан коридор лестницей. Самовольно пристроены веранда лит. а и лит. а1. Обратившись в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на жйлой дом истица получила отказ в регистрации так как ей не было получено разрешение на реконструкцию жилого дома. В
Архитектурно отделе Администрации Пушкинского, района ей пояснили, что
необходимо обратиться в суд, для признания права собственности на
самовольные постройки в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просил суд признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью 249,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации городского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1422 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>

Из представленного в материалы дела технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на строение лит «а», лит «а1», лит «А1», лит «А3», лит «А», лит «А2» разрешение не предъявлено ( л.д. 10-22).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза. Из представленного в материалы дела экспертного заключении следует, что законченные строительством помещения, не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, отделочными и электромонтажными работами, выполнен монтаж стен отопления, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при его эксплуатации не имеется. Отступления от нормативных данных, допущенных при строительстве самовольно возведенной постройки не имеется. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется ( л.д.28-37).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 28-37).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В. к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить

Признать за В. право собственности на жилой дом общей площадью 249,2 кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: