Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4700/2021 от 01.07.2021

Дело №

50RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Весна-9» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Весна-9» в котором просил:

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, терр. СНТ «Весна-9», площадью 649,7 кв.м. в границах координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y		Описание закрепления точки
1	2	3	4	5
н1	427 472,86	2 191 374,29	0,10	Угол металлического забора
н2	427 477,98	2 191 357,65	0,10
н3	427 514,32	2 191 370,53	0,10
н4	427 508,94	2 191 387,69	0,10
н1	427 472,86	2 191 374,29	0,10

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, терр. СНТ «Весна-9», площадью 649,7 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка № с площадью 649,7 на территории СНТ «Весна-9» по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, терр. СНТ «Весна-9». В настоящее время истцом предприняты меры для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, однако Управлением ФСГРК и К по МО ему было в этом отказано. Поскольку решить вопрос во внесудебном порядке не представляет возможным, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель СНТ «Весна-9» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО4о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо – УФСГРК и К по МО, представитель не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с площадью 649,7 на территории СНТ «Весна-9» по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, терр. СНТ «Весна-9», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9, 10).

Из искового заявления усматривается, что указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, в настоящее время истцом предприняты меры для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку представленное с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости Свидетельство 1578-С от ДД.ММ.ГГГГ оформлено в нарушение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (дата выдачи Свидетельства не соответствует утвержденной форме свидетельства) (л.д. 21-22).

Согласно уведомлению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 20), сведения в отношении земельного участка № с площадью 649,7 кв.м., по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Климовск, терр. СНТ «Весна-9» в ЕГРН отсутствуют.

В обоснование исковых требований истцом представлены:

межевой план на спорный участок (л.д. 14-17),

схема расположения смежных земельных участков в СНТ «Весна-9» (л.д. 12),

схема геодезических построений (л.д. 13),

акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными земельными участками (л.д. 18), выкопировка из генерального плана СНТ «Весна-9» (л.д. 19).

Согласно пояснениям истца, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у него нет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником земельного участка № площадью 469,7 кв.м., границы данного земельного участка определены в результате межевания, что подтверждается заключением кадастрового инженера, границы согласованы со всеми смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования границ земельного участка, споров по границам земельного участка не имеется, установление границ земельного участка необходимо для постановки его на кадастровый учет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y		Описание закрепления точки
1	2	3	4	5
н1	427 472,86	2 191 374,29	0,10	Угол металлического забора
н2	427 477,98	2 191 357,65	0,10
н3	427 514,32	2 191 370,53	0,10
н4	427 508,94	2 191 387,69	0,10
н1	427 472,86	2 191 374,29	0,10

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.<адрес>