Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2018 ~ М-11883/2017 от 26.12.2017

Дело № 2-1210/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года                            г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

с участием представителя истца Гуриной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» к Петроченко И. Н., Петроченко Е. Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петроченко А. Е. о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности жилого помещения - квартиры № ***, расположенной в многоквартирном жилом доме по ул. *** г. Благовещенска. В период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2017 года обязательные платежи за коммунальные и жилищные услуги вносились ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72 120 рублей 82 копейки. В указанный период образования задолженности управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по ул. ***, являлась ООО «Управ-Дом». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01 мая 2014 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. Направленное в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности оставлено последним без внимания.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчиков соразмерно доли в праве собственности за жилое помещение в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2017 года в размере 72 120 рублей 82 копейки, а именно: взыскать соразмерно 1/3 доли с Петроченко И. Н., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***); взыскать с Петроченко И. Н., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 934 рубля 09 копеек; взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***); взыскать с Петроченко Е. Г. в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 934 рубля 09 копеек; взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., действующего за несовершеннолетнего собственника 1/3 доли Петроченко А. Е. в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с ***); взыскать в солидарном порядке с Петроченко Е. Г. в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 934 рубля 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме, поддержав изложенные в заявлении доводы.

В судебное заседание не явился ответчики, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. С учетом правил ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из искового заявления, подтверждается Выпиской из ЕГРП, ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № ***, по ул. *** г. Благовещенска по 1/3 доли каждому.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что управление указанным многоквартирным жилым домом в период взыскания задолженности осуществлялось ООО «Управ-Дом».

Согласно договору № 1-дз от 01 мая 2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенному между ООО «Управ-Дом» (Принципал) и ООО «БРКЦ» (Агент), Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства по следующим видам услуг, в том числе: плату за коммунальные услуги, общедомовые нужды, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно оборотной ведомости и представленным истцом расчетов, за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2017 года ответчики не осуществляли оплату за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 72 120 рублей 82 копейки. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено.

Данные расчеты произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком возражений по их правильности также не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01.07.2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (если данное помещение является квартирой), и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с положениями п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В данном случае у ответчиков долевой порядок ответственности соразмерно доли в праве собственности в жилом помещении по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать соразмерно 1/3 доли с Петроченко И. Н., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек; взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., действующего за несовершеннолетнюю Петроченко А. Е. в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, является правильным, составляет 14 621 рубль 40 копеек за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2017 года.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не заявляла о наличии оснований к уменьшению пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за невыполнение условий договора, в частности, за просрочку исполнения обязательств, подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 4 873 рубля 80 копеек (с каждого из ответчиков) за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2017 года.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по 934 рубля 09 копеек с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать соразмерно 1/3 доли с Петроченко И. Н., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; государственную пошлину в размере 934 рубля 09 копеек.

Взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 934 рубля 09 копеек.

Взыскать в соразмерно 1/3 доли с Петроченко Е. Г., действующего в интересах несовершеннолетнего собственника 1/3 доли Петроченко А. Е. в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 24 040 рублей 28 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 по 31 марта 2017 в размере 4 873 рубля 80 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 934 рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 20 февраля 2018 года

Судья Фандеева Г.В.