Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2019 ~ М-599/2019 от 26.09.2019

66RS0050-01-2019-000896-46

Дело № 2-641/2019      Мотивированное решение составлено 27.11.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 20 ноября 2019 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савело М. И. к Сычеву А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Савело М.И. обратился в суд с настоящим иском к Сычеву А.Ю., указав в обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 25.12.2006.

В январе 2010 он зарегитстрировал в жилом доме гражданина Сычева А.Ю. Его регистрация носила формальный характер, так как ответчик в жилое помещение не вселялся, не жил, его вещей в доме нет. Кроме того, оплату жилищно-коммунальных платежей не производил. Членом его (Савело М.И.) ответчик не является и не являлся. С 2013 года ему (Савело М.И.) неизвестно место жительства ответчика. Просил суд признать Сычева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Савело М.И. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Сычев А.Ю. о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом по последнему известному адресу жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2006 истец Савело М.И. является собственником жилого помещения - жилым домом общей площадью 39,3 кв.метров, распложенного по адресу (местоположению): <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.6-7).

Согласно справке МУП «Комэнергоресурс» от 23.09.2019 ответчик Сычев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанном жилом доме с 21.01.2010 по настоящее время в качестве знакомого (л.д.8).

В адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Североуральску, представленной по запросу суда, содержатся аналогичные сведения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

<данные изъяты>