Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2013 ~ М-1391/2013 от 23.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2013 года                                                   г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Карманниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/13 по исковому заявлению Франтишевой Анны Константиновны, Свиридовой Антонины Николаевны, Назаровой Елены Николаевны, Свиридовой Веры Михайловны к Кулешовой Нине Александровне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

Франтишева А.К., Свиридова А.Н., Назарова Е.Н., Свиридова В.М. обратилась в суд с иском к Кулешовой Н.А,, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Франтишева А.К., Свиридова А.Н., Назарова Е.Н., Свиридова В.М. являются собственниками жилого <адрес> А,А1,А2,А3,А4,а,а1 общей площадью 81,9 кв.м на основании решения Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, в следующих долях: Свиридова В.М. – 19/250 доли в праве общей долевой собственности, Франтишева А.К. – 57/500 доли (19/250 доли в порядке наследования за Свиридовым К.Я., 19/500 доли в порядке наследования за Свиридовой В.В.), Свиридова А.Н.. 95/1000 доли (19/250 доли в порядке наследования за Свиридовым Н.К. и 19/1000 в порядке наследования за Свиридовой В.В.), Назарова Е.Н, - 95/1000 доли (19/250 доли в порядке наследования, за Свиридовым Н.К. и 19/10000 в порядке наследования за Свиридовой В.В.). Собственником 31/50 доли в праве общей собственности являлась Кулешова Н.А. в 2006 году, доля Кулешовой Н.А. в праве общей долевой собственности была увеличена до 211/311, за счет возведения пристроек. Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, ее право общей долевой собственности было прекращено, в ее личную собственность было выделено следующее имущество в счет принадлежащей ей доли: жилая комната Лит. А1 площадью 43,7кв.м, Лит. А 2 –жилая пристройка площадью 9,8 кв. м., Лит.А3 – жилая пристройка площадью 10,4кв.м, Лит.А4 – жилая пристройка площадью 8,1 кв. м., Лит. а1 – пристройка 1,9 кв. м. На основании заявления истцов, объект недвижимого имущества – часть жилого дома, оставшаяся, после выдела имущества, был поставлен на кадастровый учет. Его площадь составила 25,4, Лит А, кадастровый № №. Зарегистрировать свое общее право общей долевой собственности на часть жилого дома истцы не имеют возможности, поскольку отсутствуют какие либо правоустанавливающие документы на вновь образованный объект. Заочное решение Советского районного суда от 10.09.2009 года не адресовано к истцам, порядок регистрации права общей долевой собственности, на оставшуюся, после выдела в счет доли жилого дома, действующим законодательством не урегулировано. Несмотря на все обстоятельства, истцы являются собственниками объекта, объект образован в соответствии с законом. Доли в праве общей долевой собственности должны распределяться следующим образом: Свиридова В.М. 1/5 доли в праве общей долевой собственности; Франтишева А.К. 3/10 доли в праве общей долевой собственности; Свиридова А.И. ? доля в праве общей долевой собственности; Назарова Е.Н. ? доля в праве общей долевой собственности. Кроме того, жилой <адрес> был расположен на земельном участке с кадастровым № 71:30:040203:218. Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвертаризация-Федеральное БТИ», домовладение № было принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке площадью 638кв.м. В дальнейшем земельный участок был разделен, в результате чего было образовано два земельных участка: общей площадью 342 кв.м.; общей площадью 309 кв.м. Решением Советского районного суда г. Тулы от 19.03.2013года, за Кулешовой Н.А. было признано право собственности на земельный участок, расположенный под ее часть жилого дома с кадастровым № общей площадью 342 кв.м. Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, получили отказ, мотивированный непредставлением документов на оставшуюся, после выдела доли Кулешовой Н.А. часть. Кроме того Министерство имущественные и земельных отношений не приняло решение о бесплатной передаче им земельного участка, разъяснило, что цена земельного участка будет установлена в соответствии с действующим законодательством. Считают, что истцы имеют право приобретении земельного участка общей площадью 309 кв.м бесплатно. На основании изложенного, просят суд признать за Франтишевой Е.К., Свиридовой В.М., Свиридовой А.Н., Назаровой Е.Н. право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 25,4 Лит. А помещения № 1, кухня, площадью 5,6 кв. м., № 2, жилая комната, площадью 4,0 кв. м., помещение №3, жилая комната, площадью 15,8 кв. м, кадастровый № 71:30:040203:1787. Сидоровой В.М.- 1/5 доли в праве общей долевой собственности Франтишевой А.К. 3/10 доли в праве общей долевой собственности; Свиридовой А.И. ? доля в праве общей долевой собственности; Назаровой Е.Н. ? для в праве общей долевой собственности; признать за Франтишевой А.К., Свиридовой В.М., Свиридовой А.Н., Назаровой Е.Н. право общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 309 кв.м, с кадастровым № кв.м общей площадью 309 кв.м., в следующих долях: Сидоровой В.М.- 1/5 доли в праве общей долевой собственности Франтишевой А.К. 3/10 доли в праве общей долевой собственности; Свиридовой А.И. ? доля в праве общей долевой собственности; Назаровой Е.Н. ? доля в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истцы Франтишева А.К., Свиридова А.Н., Назарова Е.Н., Свиридова В.М. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Назаровой Е.Н. и Свиридовой А.Н. по доверенностям Стародубцева Т.А. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, наставила на их удовлетворении.

Ответчица Кулешова Н.А. судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за Свиридовым К.Я., Свиридовой В.В.признано право собственности на 38/250 части <адрес>.

Этим же решением домовладение № по <адрес> зарегистрировано за Исаевой Н.А. по 31/50 части, Свиридовыми В.М., Е.Н., А.Н., К.Я., В.В. по 19/250 части, за каждым.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Франтишева А.К. является наследником Свиридовой В.В., умершей 14.12.2008г. ( ? доли, 19/250 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>); Свиридова А.Н. является наследником Свиридовой В.В., умершей 14.12.2008г. ( ? доли, 19/250 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>); Назарова Е.Н. является наследником Свиридовой В.В., умершей 14.12.2008г. (? доли, 19/250 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>).

Как усматривается из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Кулешова Н.А. является собственников 31/50 доли, Свиридовы К.Я., А.Н., В.В., В.М., Е.Н. являются собственниками по 19/250 доли, за каждым.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Франтишева А.К. является наследником Свиридова К.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ (19/250 долей в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., Назарова Е.Н., является собственником доли в праве в размере 19/1000 долей, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Свиридова А.Н., является собственником доли в праве в размере 19/1000 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Франтишева А.К., является собственником доли в праве в размере 19/500 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 19/250 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как усматривается из заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кулешовой Н.А. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>выделено ТВ натуре помещение по лит. А1 - основное строение, площадью 31,3 кв.м., лит. а1 – пристройка площадью 1,3 кв. м., лит. А 2 – коридор 7,2 кв.м., лит.А3 – кухня 9.1. кв.м., лит.А4 – ванная 6 кв.м., хозяйственные постройки» Г-уборная, лит.Г4,Г8,Г12,Г13 – сараи, лит.Г10-беседка, Г14-парник.

Этим же решением прекращено право общей долевой собственности на выделенную часть между Кулешовой Н.А. и Свиридовыми К.Я., А.Н., В.В., В.М., Е.Н.

Справкой выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 30.08.2011г. выданной Кулешовой Н.А. установлено, что согласно материалов инвентарного дела, домовладение № по <адрес> принято на первичный технический учет ДД.ММ.ГГГГ и было расположено на земельном участке площадью 638 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется заключение от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строением, Андриановым А.М. На основании данного заключения вынесено решение исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации на праве личной собственности домовладения № по <адрес> А.М.

В соответствии с Инструкцией НККХ РСФСР от 25.12.1945г. объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется. Бюро инвентаризации в своей работе по регистрации предварительно обязаны дать по документам письменное заключение, в котором должны быть указаны: 1) адрес домовладения; 2) площадь земельного участка. На основании этих материалов бюро инвентаризации производят при участии представителей городских и поселковых жилищных управлений проверку документов, подтверждающих право собственности на строения, а при их отсутствии - документов, косвенно подтверждающих указанное право, и составляют письменные заключения о наличии данных, устанавливающих за учреждениями, организациями и отдельными гражданами право собственности на строение или право застройки. Заключения инвентаризационных бюро о праве владения строениями со всеми документами представляются на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов.

По смыслу данной Инструкции, земельные участки проходили государственную регистрацию одновременно с домами.

На основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, которые предоставлялись до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 21 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность; каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается, в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ от 16 июня 2006 года утратил силу с 1 сентября 2006 года.

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с изменениями, внесенными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    В силу п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ право частной собственности на землю приобретаются гражданами и их объединениями на основании передачи им земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (в порядке приватизации), а так же в результате совершения ими земельных сделок в установленном законом порядке. Не могут быть переданы в собственность граждан и юридических земельные участки, которые исключены из гражданского оборота.

В соответствии с п.1.7.1 Решения Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951 «О положении «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» гражданам однократно бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Судом из предоставленных документов установлено, что назначение земельного участка, в техническом паспорте на домовладение, в период владения не изменялось.

Учитывая, что эксплуатация домовладения в полном объеме не может быть осуществлена собственником в отсутствие прав на земельный участок, суд считает возможным для эксплуатации жилого дома признать за истицами право собственности на часть жилого дома и земельный участок, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 Гражданско –процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Франтишевой Анны Константиновны, Свиридовой Антонины Николаевны, Назаровой Елены Николаевны, Свиридовой Веры Михайловны к Кулешовой Нине Александровне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Признать за Франтишевой Анной Константиновной – 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Свиридовой Верой Михайловной - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Свиридовой Антониной Николаевной – ? доли в праве общей долевой собственности, Назаровой Еленой Николаевной - ? доли в праве общей долевой собственности, на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 25,4 Лит. А помещения № 1, кухня, площадью 5,6 кв. м., № 2, жилая комната, площадью 4,0 кв. м., помещение №3, жилая комната, площадью 15,8 кв. м, кадастровый № 71:30:040203:1787.

Признать за Франтишевой Анной Константиновной – 3/10 доли в праве общей долевой собственности, Свиридовой Верой Михайловной - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Свиридовой Антониной Николаевной – ? доли в праве общей долевой собственности, Назаровой Еленой Николаевной - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, общей площадью 309 кв.м, с кадастровым № кв.м общей площадью 309 кв.м.,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.Э.Л.Исаковская

Копияверна.Судья: