Решение по делу № 2-6/2011 от 10.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-6/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Ю.Н. Агранович

При секретаре Майбуровой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «10» марта 2011 года гражданское дело по иску ООО «…» к Князеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «..» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Князеву Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого указало, что с 01.09.2009г. многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> находится в управлении ООО «.. .» на основании решения конкурсной комиссии от 20.08.2009г. За период с 01.09.2009г. по 31.05.2010г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19100,77 рублей, которую просит взыскать с ответчика.

02.02.2011г. истец представил уточнение к исковому заявлению, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19100,77 рублей за период с 01.09.2009г. по 01.09.2010г.

Определением мирового судьи от 25.02.2011г. в качестве третьего лица по делу привлечено ОАО «..».

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, указав, что сумма задолженности уменьшилась и составляет 13655,15 рублей, просил взыскать указанную сумму с ответчика.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки мировому судье не известны.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Судом установлено, что Князев Ю.А. является собственником квартиры<АДРЕС> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара.

   Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

   В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

01.09.2009г. между ООО «…» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация взяла на себя обязательства по осуществлению комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику и т.д.

В приложениях № 3 и № 4 указаны соответственно перечень коммунальных услуг и перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

            Плата за содержание и ремонт дома, включая все работы, предусмотренные приложением к договору, составляет 19,75 руб. за кВ. м. общей площади жилых помещений.

            Техническое обслуживание дома № 48 по ул<АДРЕС> г. <АДРЕС>, а также текущий ремонт общего имущества и санитарное содержание с 01.09.2009г. осуществляется ООО «..» в рамках заключенного с ООО «…» договора от 01.09.2009г., а с 01.06.2010г. - ООО «..» на основании договора от 01.06.2010г.

            Ответчик не согласен с предъявленной к взысканию суммой, поскольку считает, что работы по содержанию и текущему ремонту <АДРЕС> по ул<АДРЕС> г. Сыктывкара выполняются не в полном объеме.

           В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

           Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца в материалы дела представлены доказательства предоставления услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в период с 01.09.2009г. по 01.09.2010г., а именно: договоры на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов и санитарное содержание от 01.09.2009г. иот 01.06.2010г., заключенные между ООО «..» (заказчик) и ООО «..» и ООО «..» (подрядчик) соответственно; договор от 01.08.2009г. на оказание услуг по транспортированию и размещению отходов потребления и договор № 2765 на оказание услуг по транспортированию и размещению крупногабаритных отходов от жилищ от 01.08.2009г., заключенные между ООО «..» (исполнитель) и ООО «..» (заказчик); договор № 431 на оказание услуг по транспортированию отходов от жилищ несортированных от 01.01.2010г., заключенный между ООО «…» (исполнитель) и ООО «..»; договор субподряда № 1 от 01.09.2009г. навыполнение работ по техническому обслуживанию и периодическому техническому освидетельствованию лифтов в жилых многоквартирных домах, заключенный между ООО «…» и ООО «…»; акты выполненных работ, подписанные между ООО «..» и ООО «..» и ООО «..».

При этом мировой судья также учитывает, что ответчиком не заявлены встречные требования о перерасчете стоимости предоставляемых услуг, с которым он может обратиться отдельно путем подачи соответствующего искового заявления.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            Учитывая изложенное, мировой судья считает, что исковые требования ООО «..» о взыскании с Князева Ю.А. задолженности за период с 01.09.2009г. по 01.09.2010г. в сумме 13655,15 рублей подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 546,21 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Князева Ю.А. в пользу ООО «…» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009г. по 01 сентября 2010г. в сумме 13655 рублей 15 копеек, расходы по госпошлине в сумме 546 рублей 21 копейка, а всего 14201 рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми.

            Мотивированное решение составлено «15» марта 2011 года

Мировой судья                                                                             Ю.Н. Агранович