Решение по делу № 2-2170/2016 ~ М-2139/2016 от 23.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 года г.Баймак РБ

Дело №2-2170/2016

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца КНВ, его представителя- адвоката Батталова Б.Ю.,

представителя ответчика- адвоката Исмагиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНВ к АЗИ о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КНВ обратился в суд с иском к АЗИ о снятии с регистрационного учета с жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>А, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>А согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, но не проживала и не проживает по данному адресу. На его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отвечает категорическим отказом. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>А.

В судебном заседании истец КНВ исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик АЗИ, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания лично, на судебное заседание не явилась, для представления интересов неявившегося ответчика судом назначен адвокат Исмагилова А.С.

Представитель ответчика-адвокат Исмагилова А.С. исковые требования не признала, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быт признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Принимая во внимание, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>А является истец.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении- жилом доме, находящегося по адресу: РБ, <адрес>А зарегистрирован ответчик АЗИ Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) отсутствуют.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КНВ к АЗИ о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать АЗИ утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РБ, <адрес>А.

Снять АЗИ с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Я. Утарбаев