Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2282/2020 ~ М-765/2020 от 14.02.2020

                                            Копия

Дело № (УИД 41RS0№-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2020 года                   город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                                Токаревой М.И.,

    при    помощнике судьи                       ФИО3,

    с участием представителей истца по доверенности ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «АТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1078083,09 рубля, из которых 979 181,39 рубль – основной долг, 75020,33 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 23881,37 рубль – пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19590 рублей, обращении взыскания на залоговое имущество - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, принадлежащую ФИО1 и ФИО2 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 730 000 рублей.

    В обоснование указало, что заключило с ответчиками кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1650000 рублей под 12 % годовых, сроком на 120 месяцев, для приобретения спорной квартиры. Кредитные обязательства обеспечены залогом приобретенной квартиры. Свои обязательства истец исполнил, однако ответчики от исполнения обязательств уклонились. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщиков было направлено требование о досрочном расторжении договора, которое в установленный требованием тридцатидневный срок исполнено не было. В порядке статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшает неустойку с 244054,77 рублей до 23881,37 рубля.

    В судебном заседании представители истца требования поддержали.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями о взыскании задолженности согласился, указав, что не платили по кредиту с 2018 года. Просил отказать в удовлетворении требований об обращении взыскания на залоговое имущество, поскольку иного жилья нет.

    Ответчик ФИО2 не явилась. Извещена.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

    Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1650000 рублей под 12 % годовых, сроком на 120 месяцев, для приобретения спорной квартиры.

Кредитные обязательства обеспечены залогом приобретенной <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Свои обязательства истец исполнил, однако ответчики от исполнения обязательств уклонились.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщиков было направлено требование о досрочном расторжении договора, которое в установленный требованием тридцатидневный срок исполнено не было.

Залоговое имущество оценено по соглашению сторон в размере 2730000 рублей.

Согласно договору, погашение основного долга осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование, в соответствии с графиком погашения основного долга и процентов. Уплата процентов за пользование займом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода в соответствии с графиком.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено, что займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа, а также уплаты процентов за пользование исчисленных за время фактического пользования, неустойки, в случае просрочки осуществления очередного платежа на срок более 30 дней, при допущении просрочек ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктами 5.2. и 5.3 при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 1 % от суммы просроченного платежа.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков перед займодавцем по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1078083,09 рубля, из которых 979181,39 рубль – основной долг, 75020,33 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 23881,37 рубль – пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет взыскиваемой суммы, суд находит его верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора.

Доказательств принятия мер к погашению образовавшейся задолженности, в материалы дела в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Установив факт длительного неисполнения заемщиком обязательств по договору и отсутствия доказательств обратного, а также то, что просрочки носили регулярный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и о досрочном взыскании суммы задолженности в заявленном размере.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.

Как следует из статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 3 Закона об ипотеке, статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно статье 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из предоставленных суду документов, ответчиками в обеспечение взятых им на себя обязательств, была заложена квартира.

Учитывая, что требования кредитора должниками не исполняются, суд в соответствии со статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным удовлетворить требование кредитора и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2730000 рублей, не оспоренную стороной ответчиков.

При этом суд учитывает требования статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой обращение взыскания на предмет ипотеки является возможным даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в сумме 19590 рублей в равных долях, т.е. по 9795 рублей с каждого.

При этом суд отклоняет доводы истца о взыскании судебных расходов в солидарном порядке ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

Соответственно расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию исключительно в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░) ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1078083,09 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 979181,39 ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, 75020,33 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 23881,37 ░░░░░ – ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 730 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░░>, ░░░░░░░ 3004 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>11, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19590 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 9795 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №