Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10128/2016 ~ М-9979/2016 от 15.11.2016

                                                                        Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2016 года

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Екимовой Т.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Подольского городского суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит»                           (АО «КБ ДельтаКредит»).

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным Унитарным Предприятием «Информационно-Расчетный Центр Жилищно-Коммунального Хозяйства» <адрес> Подольск, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 2 недель с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

3-е лицо: представитель УФМС по МО в <адрес> в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы одной из основных задач территориального органа является осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Подольского городского суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ЗАО «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит»                           (АО «КБ ДельтаКредит»).

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру было зарегистрировано (запись регистрации №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным Унитарным Предприятием «Информационно-Расчетный Центр Жилищно-Коммунального Хозяйства» <адрес> Подольск, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в течение 2 недель с момента получения письма-требования. В настоящее время Ответчики жилое помещение не освободили, снятие с регистрационного учета не произвели.

Суд приходит к выводу, что Ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности АО «КБ ДельтаКредит», не снимаются с регистрационного учета. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ответчики нарушают права и законные интересы АО «КБ ДельтаКредит».

Также Истцом были понесены судебные расходы. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, Истцом был заключен договор оказания юридических услуг, стоимость которых составила 25 000 рублей. Оплата юридических услуг в размере 25 000 рублей подтверждается платежным поручением. Также истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей обоснованными и подлежащими взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 223-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившими право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные издержки в том числе расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6.000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий судья                                                            Т.А.Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>