Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2014 (2-5605/2013;) ~ М-4902/2013 от 18.10.2013

дело № 2-511/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неловко ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неловко Р.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» о признании права собственности и установлении границ на земельный участок.

В обоснование требований указала, что она является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>

В СНТ «Сатурн» за ней закреплен земельный участок № №, площадью 586 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка не имеется.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «<данные изъяты>». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании.

Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Просит суд признать за ней, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на указанный земельный участок № в СНТ «Сатурн», площадью 569 кв.м. в установленных границах участка.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Сатурн», †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.125). Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности 9копия в деле л.д.126), в судебном заседании не возражал против удовлетворения з, извещен надлежаще (л.д.125).

Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности 9копия в деле л.д.126), в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица - СПК «Новое Литвиново», в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил.

Третьи лица – Пунько С.В., Пунько В.А., Панфилов В.И. и Ильина В.И. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу требований не представили.

Также, третьи лица Пунько С.В., Пунько В.А. и Ильина В.И представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.67, 68, 69).

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Неловко Р.В. с 2001 года является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола № от 05.10.2001 года о принятии ее в члены СНТ (л.д.8-10, 11).

Также, усматривается, что за истцом в СНТ «Сатурн» закреплен земельный участок № №, площадью 586 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «ФИО11» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д.12-13).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «ФИО12». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д.14-18, 19-27).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «ФИО12», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн» (л.д.32-48).

Судом установлено, что, не смотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га (л.д.22-25) в виду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления.

09.06.2011г. была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д.28-29). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участков не возникало.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн», по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено нахождение участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.93).

Согласно заключению эксперта, при проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, были определены следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 1): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В рамках судебной экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «Новое Литвоново» (кадастровые №№ №, №, №) прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности).

Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «ФИО12» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

При проведении натурной съемки, экспертом было установлено, что фактические границы земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> огорожены по периметру металлическим, деревянным забором и сеткой рабицей (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 2).

С северной стороны от т.11 до т.12 смежным с исследуемым участком истца являются земли общего пользования СНТ «Сатурн», от т.12 до т.13 исследуемый земельный участок граничит с земельным участком № в СНТ «Сатурн», от т.13 до т.14 смежным является участок № в СНТ «Сатурн», от т.14 до т.17 исследуемый земельный участок граничит с земельным участком № в СНТ «Сатурн», от т.17 до т.11 земельный участок истца граничит с земельным участком № в СНТ «Сатурн» (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 2). Площадь участка № в СНТ «Сатурн» по фактическому пользованию составляет 569 кв.м.

Такое положение границы соответствует положению, указанному на плане СНТ «Сатурн».

Границы данного земельного участка необходимо определить с учетом положения границ участка СНТ «Cатурн» следующим образом (см. КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ № 2): <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В данных границах участок № в СНТ «Cатурн», принадлежащий истцу, полностью входит в границы участка СНТ «Cатурн», общей площадью 62 479 кв.м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ (л.д.82-83).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта.

Сведений о какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется, все данные соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны СПК «Новое Литвиново» - собственника смежных земельных участков, споров по границе земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Неловко Р.В. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Неловко ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Неловко ФИО10 право собственности на земельный участок № №, площадью 569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенный вид использования: «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», в границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                         Н.Г. Разумовская