Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2014 ~ М-352/2014 от 18.02.2014

дело № 2-698/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Ковалевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на ... доли жилого дома в порядке наследования и ... доли жилого дома в порядке приватизации; по иску Козлова В.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на ... доли жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Козлова В.Н. уточнив требования, обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, в обоснование указала, что __..__..__ умерла ее мать М. При жизни, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, ей принадлежала ... доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Смоленского районного нотариального округа Смоленской области С.О.А. с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариус в выдаче свидетельства отказал, по тем мотивам, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от __..__..__ как правообладатель указана М. «Афанасьевна», а в свидетельстве о смерти от __..__..__. № М. «Афонасьевна». Таким образом, из-за ошибки администрации в написании отчества в правоустанавливающем документе истица не может реализовать свое право на получение наследства, во внесудебном порядке. Также на основании указанного договора приватизации истица приобрела право собственности на спорный жилой дом на ... доли в праве общей собственности. Право собственности не может зарегистрировать в установленном законом порядке, так как в договоре приватизации и в кадастровом паспорте усматривается расхождение площади жилого дома, которое произошло в результате неточных данных указанных сельской администрацией. Просит признать право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования и на ... доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, Козловым В.И. предъявлен иск к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указал, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде, ему принадлежит ... доля в праве общей собственности на указанный жилой дом. Однако в результате расхождения площади спорного жилого дома в кадастровом паспорте и в договоре приватизации он не может реализовать свое право в установленном законом порядке.

Истица Козлова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

    Представитель истицы Поселова А.Г., по доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям, против удовлетворения иска заявленного третьим лицом не возражала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Козлов В.И., участвующий в деле в качестве третьего лица заявившего самостоятельные требования, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований предъявленных Козловой В.Н. Заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде он, его жена – Козлова В.Н., и ее мать М. приобрели право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время регистрация права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не представляется возможной, так как в договоре приватизации неверно указана площадь спорного жилого дома. Перепланировки, переустройство или реконструкции ими не производились, что подтверждается техническими паспортами на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ утвержденного __..__..__. Козлову В.И., Козловой М.М., М. передано в совместную собственность жилое помещение – жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии со справкой администрации Пригорского сельского поселения от __..__..__. жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, находящейся в собственности Козлова В.И., Козловой В.Н., М., присвоен адрес: <адрес> на основании постановления главы администрации Пригорского сельского округа Смоленского района Смоленской области от __..__..__ № (л.д.14).

По информации Департамента имущественных отношений по Смоленской области от __..__..__ № данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Смоленской области не значиться (л.д. 59).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.58).

Согласно копии свидетельства о смерти __..__..__ М. умерла (л.д. 5).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из наследственного дела к имуществу умершей, __..__..__., М. усматривается, что наследниками по закону являются ее дочь - Козлова В.Н., которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (л.д.25-55).

Нотариусом в выдаче свидетельства на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отказано, по тем основаниям, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде заключенного с Талашкинской птицефабрикой __..__..__ правообладателем указана М. «Афанасьевна», а в свидетельстве о смерти М. «Афонасьевна» (л.д.53).

Из свидетельства о рождении № от __..__..__ следует, что Макаркина М.М. приходится дочерью М. Афонасьевны (л.д.6).

Козлов В.И. и Макаркина М.М. __..__..__ заключили брак, в связи с чем, последней присвоена фамилия Козлова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Согласно справки Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в жилом доме № по адресу: <адрес>, на день смерти гр. М. Афонасьевны, умершей __..__..__ года, совместно с ней проживала дочь Козлова В.Н.

Судом установлено, что наследниками первой очереди М. Афонасьевны является ее дочь – Козлова В.Н.

Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ следует, что правообладателем указана М. «Афанасьевна».

Согласно свидетельства о смерти №, свидетельства о рождении №, наследственного дела №, справки выданной Администрацией Пригорского сельского поселения отчество М. указано, как «Афонасьевна». С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде заключенного с Талашкинской птицефабрикой __..__..__ допущена ошибка при написании отчества М., вместо правильного М. Афонасьевна указанно М. «Афанасьевны».

При указанных обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Козловой В.Н. о признании за ней права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери - М.

Также из договора приватизации следует, что площадь спорного жилого помещения переданного Козлову В.И., Козловой В.Н. и М.. в совместную собственность составляет ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м (л.д.8).

Согласно кадастрового паспорта от __..__..__ № на здание с кадастровым номером № и выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от __..__..__ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь ... кв.м, жилая ... кв.м (л.д.10-13).

В связи с расхождением площади в правоустанавливающих документах на объект недвижимости Козлова В.Н. и Козлов В.И. не могут зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

Из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что ранее выданный договор приватизации составлен по данным сельской администрации, площади уточнены по данным технической инвентаризации, проведенной __..__..__., также отметка о выполненной перепланировке отсутствует.

Учитывая выше изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования истицы - Козловой В.Н. и исковые требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования – Козлова В.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой М.М. – удовлетворить.

Признать за Козловой М.М., __..__..__ года рождения, право собственности в порядке наследования на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой М.М., __..__..__ года рождения, право собственности в порядке приватизации на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Козлова В.И. – удовлетворить.

Признать за Козловым В.И. право собственности в порядке приватизации на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                      И.Б.Стеблева