Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-72/2019 ~ М-451/2019 от 05.07.2019

                                                                            Материал № 9-______/2019 (М-451/2019)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Реж                                                            10 июля 2019 года

Судья Режевского городского суда Свердловской области Хамиева Ю.Р., ознакомившись с исковым заявлением Кузнецовой В. Г. к Анашкиной В. В., Селяниной Е. С. об изменении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.Г. обратилась с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Селяниной Е.С. и Кузнецовой В.Г., Кузнецовой В.В. был заключен договор купли - продажи жилого дома площадью 118, 4 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по <адрес> поселке Костоусово, <адрес>. После заезда истца в дом, выяснилось, что дом полностью не пригоден к проживанию, в связи с чем истцом произведены затраты на их устранение в размере 442 752 рубля. Второй покупатель по договору ФИО5 изменила свое место жительства, перестала пользоваться домом, никогда не несла бремя содержания дома, не оплачивала коммунальные услуги, не вносила плату по договору, отказывается предоставлять договор для государственной регистрации. Денежные средства в размере 800 000 рублей во исполнение договора были уплачены продавцу Селяниной Е.С. – Кузнецовой В.Г., Анашкина В.В. не участвовала в оплате дома.

Истец просит изменить договор купли-продажи жилого дома площадью 118,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> поселке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Селяниной Е.С. и Кузнецовой В.Г., Кузнецовой В.В.:

- исключить из преамбулы договора покупателя Кузнецову В.В., изложив п.3.2 Договора в следующей редакции: «В результате купли-продажи жилой дом и участок по адресу <адрес> переходят в собственность покупателя Кузнецовой В.Г.»;

- уменьшить покупную цену жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> до 800 000 рублей, изложив п. 2.3 договора в следующей редакции: «Сумма в размере 800 000 рублей передана продавцу в день подписания договора.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Следовательно, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако в приложенных к исковому заявлению документах отсутствуют доказательства направления истцом Кузнецовой В.Г. предложения ответчикам Анашкиной В.В., ФИО6 об изменении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и получения на него отказа, в связи с чем исковое заявление подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    исковое заявление Кузнецовой В. Г. к Анашкиной В. В., Селяниной Е. С. об изменении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

    возвратить лицу его подавшему.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

    Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей частной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области.

    Судья                                                                                                             Ю.Р. Хамиева