Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2016 ~ М-1981/2016 от 25.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А., с участием истца Переведенцевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2081/2016 по иску

Переведенцевой Мадины Юрьевны к Зорину Михаилу Васильевичу, Зорину Антону Михайловичу, Кудрину Денису Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Переведенцева М.Ю. обратилась в суд с иском к Зорину М.В., Зорину А.М., Кудрину Д.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым домом по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с Зориным М.В. Продавец после совершения сделки в течение 10 дней обязан был сняться с регистрационного учета вместе с членами семьи (ответчиками), но условия договора не были выполнены. Полагает право пользования ответчиками утрачено в результате перехода права собственности к другому лицу, членами семьи которого они не являются.

Истец Переведенцева М.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнила, что до поврежден был в результате пожара, право собственности на него не было оформлено, ответчики в нем длительное время не проживали. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за Зориным М.В. было признано право собственности и по договору купли-продажи он его продал ей за 50 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. Ответчик Зорин М.В. был извещен лично, под расписку, возражений не представил. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является жилой дом площадью 68,2 кв.м. по <адрес>, который на основании договора купли-продажи с Зориным М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 4-5). По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы ответчики Зорин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Зорин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кудрин Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По условиям договора купли-продажи (пункт 4) ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени они сохраняют регистрацию по месту жительства в отчуждаемом доме.

Таким образом, право собственности у Зорина М.В. было прекращено на основании договора об отчуждении, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о порядке пользования домом у них с истцом также не имеется.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Соответственно в связи с продажей дома, право пользования утрачивают члены семьи собственника Зорин А.М., Кудрин Д.Ю.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в доме, который был отчужден истцу.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░.░░░░░░░░