Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2018 (2-5575/2017;) ~ М-5155/2017 от 14.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рябухиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности Ткаченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к Кирьянову Б. И., Кирьяновой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО КБ «Центр-инвест» к обратился в суд с иском к Кирьянову Б.И., Кирьяновой О.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между ПАО КБ «Центр-инвест» и Кирьяновым Б.И. 03.02.2011г. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил Кирьянову Б.И. стандартный кредит в размере 1 400 000 руб. для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 67/1, <адрес>. Окончательный срок возврата кредита до дата. Возврат кредита должен был осуществляться согласно Графика исполнения срочного обязательства. Заемщик принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за кредит по ставке 12,50 % годовых в следующем размере: с 03.02.2011г. по 31.03.2011г. 18,75% годовых; c дата по 31.12.2011г. - 12,50% годовых; с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. значение процентной ставки составляет сумму индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2011г. и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по 31.12.2013г. сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата.сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата.сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) -состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2019г. и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых. Сумма кредита в размере 1 400 000 рублей была выдана заемщику 04.03.2011г. Таким образом, Банк свои обязательства согласно Кредитному Договору выполнил надлежащим образом. Ответчик Кирьянов Б.И. в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов. В адрес ответчика было направлено требование о досрочной полной уплате текущей задолженности по кредиту, процентов. Ответчик не вернул оставшуюся сумму долга в полном объеме и задолженность по процентам за использованную часть кредита. Кредит не возвращен, проценты на него не уплачены. В соответствии с расчетом задолженности по Кредитному договору задолженность Кирьянова Б.И. перед Банком по состоянию на дата составляет сумму в размере 738 473.13 руб., в том числе: задолженность по уплате кредита: 620 933.08 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 97 398.28 руб. (из них:просроченные проценты: 94 965.63 руб.; текущие проценты: 2432.65 руб.), задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 20141.77 руб.

03.02.2011г. между ПАО АК «Центр-инвест» и Кирьяновой О.В. заключен Договор поручительства №п от дата, в соответствии с п.1.1, 1.2 которого Поручитель обязуется отвечать солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору от 03.02.2011г. В адрес Кирьяновой О.В. было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору от 03.02.2011г., которое ею до настоящего времени не выполнено. Также обязательства Кирьянова Б.И. по кредитному договору были обеспечены ипотекой в силу закона. Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 67/1, <адрес>.

В силу п.6.2 кредитного договора Банк вправе в соответствии с действующим законодательством в одностороннем порядке изменить или расторгнуть договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, начисленные проценты и пеню, в том числе в случае: образования просроченной задолженности по кредиту, неуплаты процентов и (или) иных платежей, ухудшения имущественного положения заемщика, произошедшего в результате действий заемщика или третьих лиц, и (или) утрата заемщиком источника дохода. 13.07.2017г. заемщику направлена претензия о досрочном расторжении договора и предложение в течение 10 календарных дней погасить в полном объеме всю имеющуюся задолженность по кредитному договору. Однако Кирьянов Б.И. обязательства по кредитному договору не исполнил, задолженность не погасил. Банк просит суд расторгнуть кредитный договора, взыскать солидарно с Кирьянова Б.И., Кирьяновой О.В. в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму долга по Кредитному договору от дата в размере 738 473.13 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадь общая: 67,7 кв.м., площадь жилая: 44,30 кв.м., количество комнат: 3, кадастровый №/А, инв. № литер А, этаж: 10 десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, дом номер 67/1, квартира номер 40.

Представитель истца ПАО КБ «Центр-инвест» по доверенности Ткаченко М.В. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила суд иск удовлетворить.

Ответчики Кирьянов Б.И. и Кирьянова О.В. извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, однако судебные извещения возвращены в адрес суда «истек срок хранения». В силу ст. 20 ГК РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Кирьянов Б.И. и Кирьянова О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено по делу, между ПАО КБ «Центр-инвест» и Кирьяновым Б.И. заключен кредитный договор № от 03.02.2011г., в соответствии с которым истец предоставил Кирьянову Б.И. стандартный кредит в размере 1400000 руб. для приобретения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 67/1, <адрес>. Окончательный срок возврата кредита до дата. Возврат кредита должен был осуществляться согласно Графика исполнения срочного обязательства. Заемщик принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за кредит по ставке 12,50 % годовых в следующем размере: с 03.02.2011г. по 31.03.2011г. 18,75% годовых; c дата по 31.12.2011г. - 12,50% годовых; с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. значение процентной ставки составляет сумму индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2011г. и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по 31.12.2013г. сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата.сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата.сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) -состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на 01.10.2019г. и ставки в размере 7,0 % годовых; с дата по дата сумма индекса MosPrime 6M (МосПрайм на срок 6 месяцев) по состоянию на дата и ставки в размере 7,0 % годовых.

Как следует из условий кредитного договора, кредит предоставлен ответчику на покупку для приобретения трехкомнатной квартиры, назначение: жилое помещение, площадь общая: 67,7 кв.м., площадь жилая: 44,30 кв.м., количество комнат: 3, кадастровый №/А, инв. № литер А, этаж: 10 десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, дом номер 67/1, квартира номер 40 по Договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка.

По делу также установлено, что истец-Банк свои обязательства по договору выполнил своевременно: дата Кирьянову Б.И. выдан кредит в размере 1400000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от 04.03.2011г.

Согласно выписки из лицевого счета о движении денежных средств следует, что ответчик грубо нарушает условия кредитного договора в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов.

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 11.09.2011г. задолженность по кредитному договору составляет 738473.13 руб., в том числе: задолженность по уплате кредита: 620 933.08 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 97 398.28 руб. (из них:- просроченные проценты: 94 965.63 руб.; текущие проценты: 2432.65 руб.), задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 20141.77 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотреннымизакономили договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского Кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Во исполнение кредитного договора № от дата между ПАО КБ «Центр-инвест» и Кирьяновой О.В. заключен договор поручительства №п от дата, в соответствии с п.1.1, 1.2 которого Поручитель обязуется отвечать солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору от 03.02.2011г.

Как установлено ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением условий Кредитного договора, Банком было направлено заключительное требование о полном погашении задолженности. Суду не представлено доказательств того, что в установленные сроки и до настоящего времени указанное требование ответчиками исполнено.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения кредитного договора не представлены.

Суд считает возможным положить в основу решения расчет истца о возникшей задолженности по кредитному договору, поскольку данный расчет подтверждается представленной справкой о состоянии ссудной задолженности, расчетом с указанием движения денежных средств. Доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Таким образом, факт образовавшейся задолженности нашел свое подтверждение в судебном заседании, а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по кредитному договору, образовавшаяся по состоянию на 11.09.2017г., в размере 738 473.13 руб., в том числе: задолженность по уплате кредита: 620 933.08 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом - 97 398.28 руб. (из них: - просроченные проценты: 94965.63 руб.; текущие проценты: 2432.65 руб.), задолженность по уплате пени по просроченным процентам - 20141.77 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Банк при заключении кредитного договора рассчитывал на ежемесячное погашение кредита и получение прибыли в виде процентов. В судебном заседании установлено, что заемщиком Кирьяновым Б.И. существенно нарушаются условия кредитного договора по возврату суммы кредита и процентов. Данные обстоятельства о нарушении Кирьяновым Б.И. условий договора подтверждаются представленными расчетами сумм задолженности по кредиту, справкой о состоянии счета с указанием движения денежных средств, а также не оспариваются ответчиком, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора.

По делу также установлено, что обязательства Кирьянова Б.И. по кредитному договору обеспечиваются ипотекой в силу закона, возникшей из Договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №з от 03.02.2011г. Предметом ипотеки является трехкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, площадь общая: 67,7 кв.м., площадь жилая: 44,30 кв.м., количество комнат: 3, кадастровый №/А, инв. № литер А, этаж: 10 десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, дом номер 67/1, квартира номер 40.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

Как следует из договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права на объект недвижимости 26-АЗ 328605, квартира принадлежит Кирьянову Б.И. на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка № от дата.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, дата зарегистрирована ипотека на <адрес>/2011-164, срок действия с дата по дата в пользу ПАО КБ «Центр-инвест».

Таким образом, истец является залогодержателем предмета залога - квартиры, приобретенной ответчиком по ипотеке, возникшей в силу закона и договора, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как установлено по делу, АО КБ «Центр-инвест» в настоящее время изменил свой статус на ПАО КБ «Центр-инвест».

В соответствии со статьями 348, 349 ГК, ч.1. и 4. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на предмете залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе при нарушении срока и размера оплаты, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательств исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

Разрешая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, принимая во внимание условия договора займа, предусматривающие в качестве способов обеспечения исполнения заемного обязательства, в том числе, ипотеку недвижимого имущества на основании положений ст. ст. 348, 349, 350 ГК, ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки – трехкомнатной квартиры, назначение: жилое помещение, площадь общая: 67,7 кв.м., площадь жилая: 44,30 кв.м., количество комнат: 3, кадастровый №/А, инв. № литер А, этаж: 10 десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, дом номер 67/1, квартира номер 40.

Заявляя требования об обращении взыскания на заложенное имущество, истец просит установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости. Однако суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку подпунктом4 пункта2 статьи54 Федерального закона от датаг. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, при вынесении решения суд обязан определить в денежном выражении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В ходе рассмотрения дела стороной истца представлен отчет № от 10.01.2018г., выполненный ООО группа компаний «Сибирская ассистанская компания», об оценке заложенного имущества на дата, согласно которого рыночная стоимость квартиры, составляет 2196000 руб. Соответственно 80% стоимости квартиры составит 1756800руб., что является начальной продажной ценой при реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 16584,73руб., которая подлежит возмещению истцу за счет солидарных ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 323, 329, 348-350, 361, 363, 807, 809-811, 819, ГК РФ, Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к Кирьянову Б. И., Кирьяновой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от дата, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и Кирьяновым Б. И..

Взыскать в солидарном порядке с Кирьянова Б. И., Кирьяновой О. В. в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» 738473 руб. 13 коп. в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 03.02.2011г., образовавшейся по состоянию на 11.09.2017г.

Обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, площадь общая: 67,7 кв.м., площадь жилая: 44,30 кв.м., количество комнат: 3, кадастровый №/А, инв. № литер А, этаж: 10 десятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, дом номер 67/1, квартира номер 40, принадлежащую на праве собственности Кирьянову Б. И..

Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1756800руб.

Взыскать в солидарном порядке с Кирьянова Б. И., Кирьяновой О. В. в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» 16584 руб. 73 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.01.2018г.

Судья Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья Старовойтова Н.Г.

подлинник подшит в материалы дела

судья Старовойтова Н.Г.