Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2021 (2-5487/2020;) ~ М-5091/2020 от 15.12.2020

Дело №2-808/2021

50RS0036-01-2020-007193-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помозовской Н. Г. к Крайновой Л. П., администрации Пушкинского г.о. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Помозовская Н.Г. обратилась в суд с иском о выделе доли дома и признании права собственности на жилой дом лит.Б по адресу: <адрес> общей площадью 138,1 кв.м в составе: помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 7,1 кв.м, помещение № – 9,5 кв.м, помещение № – 37,5 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 7,7 кв.м, помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м, помещение № – 11,4 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м. Выделе в собственность Крайновой Л.П. жилого дома лит.А по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м в составе: помещение № – 16,0 кв.м, помещение № – 10,5 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 1,7 кв.м, помещение № – 3,0 кв.м, лит.а1 помещение № – 12,1 кв.м. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:9152 и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно техническому заключению, дом являющийся объектом долевой собственности реконструирован, а именно фактически занимаемые истцом помещения <адрес> жилом доме по указанному адресу были демонтированы и выполнено строительство строения лит.Б, оставшиеся помещения <адрес> жилом доме демонтажу не подвергались. Таким образом в настоящее время по указанному адресу имеются два объекта недвижимости, которые представляют собой обособленные жилые дома.

    В судебном заседании истец Помозовская Н.Г. исковые требовния поддержала.

    Ответчик Крайнова Г.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского г.о. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.111).

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Помозовская Н.Г. является собственником земельного участка площадью 1792 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060146 по адресу: <адрес> (л.д.72-74).

Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Помозовская Н.Г. – 1/2 доля, Крайнова Л.П. – 1/2 доля (л.д.70-71).

По данным технического паспорта ООО «Квартал плюс» на жилой дом по адресу: <адрес>, разрешение на строительство не предъявлено лит.Б (л.д.77-87).

Администрацией Пушкинского городского округа <адрес> истцу отказано в приеме уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 7-9).

Согласно заключению эксперта, в ходе проведенного исследования эксперт установил, что на строение лит.Б площадью 138,1 кв.м, разрешение на строительство получено не было. Строение лит.Б соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным требованиям. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено, технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещений в целом е его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью дальнейшему проживанию в строении, права третьих лиц не нарушаются.

Экспертом разработан один вариант выдела доли истца, который подразумевает фактическое пользование строениями, одно из которых является самовольно-возведенное, с прекращением прав общедолевой собственности. При котором в собственность Помозовской Н. Г. выделяется жилой дом лит.Б по адресу: <адрес> общей площадью 138,1 кв.м в составе: помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 7,1 кв.м, помещение № – 9,5 кв.м, помещение № – 37,5 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 7,7 кв.м, помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м, помещение № – 11,4 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м.

В собственность Крайновой Л. П. выделяется жилой дом лит.А по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м в составе: помещение № – 16,0 кв.м, помещение № – 10,5 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 1,7 кв.м, помещение № – 3,0 кв.м, лит.а1 помещение № – 12,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Помозовской Н. Г. к Крайновой Л. П., администрации Пушкинского г.о. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Помозовской Н. Г. жилой дом лит.Б по адресу: <адрес> общей площадью 138,1 кв.м в составе: помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 7,1 кв.м, помещение № – 9,5 кв.м, помещение № – 37,5 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 7,7 кв.м, помещение № – 3,5 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 16,2 кв.м, помещение № – 6,1 кв.м, помещение № – 11,4 кв.м, помещение № – 13,4 кв.м.

Выделить в собственность Крайновой Л. П. жилой дом лит.А по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м в составе: помещение № – 16,0 кв.м, помещение № – 10,5 кв.м, помещение № – 9,3 кв.м, помещение № – 6,0 кв.м, помещение № – 1,7 кв.м, помещение № – 3,0 кв.м, лит.а1 помещение № – 12,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Помозовской Н. Г. и Крайновой Л. П. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья