Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2015 ~ М-1314/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-1345/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 19 октября 2015 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Гаврицкой И.Н.,

с участием истца Андреев М.М.,

представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ковшовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев М.М. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Андреев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово, о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, № блок № гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования, тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году им возведен гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Данным гаражом он пользуется открыто и добросовестно более 15 лет, оплачивает расходы на содержание объекта. В связи с тем, что право собственности на гаражный бокс не оформлено, а истец добросовестно владеет им более 15 лет, просит суд признать право собственности на гараж.

Истец Андреев М.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что гараж построил за счет собственных средств и своими силами в ДД.ММ.ГГГГ Строить гараж ему помогал родственник ФИО С момента постройки гаража по настоящее время он им пользуется как своим, открыто и непрерывно, хранит в нем овощи, инструменты, домашние заготовки, автомобиль, регулярно оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований не возражала, о чем представила письменный отзыв.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ними является вступившее в законную силу судебные акты (ст.17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража на имя Андреев М.М. (л.д.№).В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского городского Совета народных депутатов с Андреев М.М. заключен типовой договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, по условиям которого истец обязался построить гаражный бокс, на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты> (л.д.№).

На основании выданного разрешения и указанного типового договора Андреев М.М. своими силами и средствами выстроил в ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж.

Согласно технического паспорта год завершения строительства гаражного бокса ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведений о нарушении градостроительных, строительных норм и правил не имеется (л.д.№).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым №, в пределах установленных границ (л.д.№) и согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово имеет <адрес>, №, блок №, участок №, гаражно-строительный кооператив № <данные изъяты> (л.д.№).

Исходя из заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Андреев М.М., как член гаражного кооператива ГСК № <данные изъяты> (гараж №) обязан оплачивать членские взносы и электроэнергию (л.д.№). При этом, в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № числится за Андреев М.М., задолженности не имеет (л.д.№).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения в отношении объекта недвижимости, расположенном по <адрес>, №, блок №, бокс № в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты> отсутствуют (л.д.№).

Соответственно с момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, автомобиль, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО и ФИО2, пояснившие, что знакомы с Андреев М.М. с 80-х годов. В начале 90-х годов помогали Андреев М.М. в строительстве гаража в ГСК <данные изъяты> С момента окончания строительства по настоящее время Андреев М.М. хранит в гараже автомобиль, запчасти, овощи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Андреев М.М. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Андреев М.М. с момента постройки открыто и непрерывно владеет, а также пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Признать за Андреев М.М., право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс, расположенный по <адрес>, №, блок № бокс № в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: И.Н. Гаврицкая