Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2019 ~ М-704/2019 от 17.05.2019

гражданское дело № 2-861/2019

УИД 66RS0012-01-2019-001013-60

В окончательном виде решение изготовлено 23 июля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 18 июля 2019 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2019 по иску Петрова Сергея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» о возложении обязанности по проведению перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежного документа с указанием перерасчета, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

установил:

Петров С.Н. обратился с иском к ООО «УК «Стройком», в котором просил обязать ответчика сделать перерасчет оплаты за жилое помещение, расположенное по <адрес> коммунальные услуги, начисляемые в отношении истца по лицевому счету №, за период с августа 2016 г. по январь 2019 г. из расчета приходящейся на него 1/3 доли на следующие платежи: горячая вода, нагрев при содержании общего имущества с 01.01.2017; горячая вода, нагрев при содержании общего имущества с 01.01.2018; горячая вода, носитель при содержании общего имущества с 01.01.2017; горячая вода, носитель при содержании общего имущества с 01.03.2017; водоотведение в целях содержания общего имущества с 01.01.2018; отопление с 01.02.2018; содержание жилья с 01.08.2016; содержание жилья с 01.01.2018; холодное водоснабжение при содержании общего имущества с 01.01.2017; электроэнергия при содержании общего имущества с 01.08.2016; госпошлина с 01.06.2018; госпошлина с 01.07.2017; эк.санкции с 01.07.2017; из расчета приходящейся на него 1/2 доли на следующие платежи: водоотвод с 01.01.2018; ГВС-нагрев с 01.08.2016; ГВС-нагрев с 01.03.2017; ГВС-носитель с 01.08.2016; ГВС-носитель с 01.03.2017; ХВС с 01.01.2018; электроэнергия с 01.01.2018; пени с 01.06.2017; пени с 01.04.2018; обращение с ТКО с 01.01.2019. Также просил обязать ответчика выдать соответствующий платежный документ с учетом перерасчета, взыскать с ответчика в счет возмещения морального вреда 10000 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование заявленного иска указано, что истец Петров С.Н. и третье лицо Мамин М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата) являются сособственниками (по 1/3 доли и 2/3 доли в праве соответственно) квартиры площадью 67,2 кв.м, расположенной по <адрес>. Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 16.04.2018 определен следующий порядок пользования указанной квартирой – Петрову С.Н. в пользование предоставлена комната № на поэтажном плане площадью 14 кв.м, Мамину М.В. в пользование предоставлены комнаты № и № на поэтажном плане площадями 8,2 кв.м. и 16,2 кв.м, иные помещения (кухня, туалет, ванная, коридор) оставлены в общем пользовании сособственников. Также названным решением определен порядок оплаты за указанное жилое помещение. Так, доля расходов Петрова С.Н. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа. Доля расходов Мамина М.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги, отопление определена в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги определено производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа. На ООО «УК «Стройком» возложена обязанность производить начисление и выдавать Петрову С.Н. и Мамину М.В. отдельные платежные документы. Согласно справе с места жительства от (дата) в квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы Петров С.Н. с (дата) постоянно, Мамин М.В. с (дата) постоянно. На имя истца был открыт лицевой счет № в отношении помещения по ул. <адрес>ю 22,4 кв.м, количество комнат – 1, количество проживающих / собственников – 1. На Мамина М.В. был открыт лицевой счет № в отношении помещения по <адрес> площадью 44,8 кв.м, количество комнат – 2, количество проживающих / собственников – 1. Несмотря на определение порядка оплаты за жилое помещение, истец полагает, что начисления производятся ответчиком неправильно. Так, по состоянию на февраль 2019 г. согласно платежному документу АО «Расчетный центр Урала» на 01.02.2019 истцу предъявлено к оплате 151171 руб. 27 коп., при этом Мамину М.В. к оплате на февраль 2019 г. предъявлено только 31588 руб. 06 коп. Согласно выписке по счету истца, начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с августа 2016 г. На обращение к ответчику 29.01.2019 о проведении перерасчета за период с июня 2018 г. (с приложением решения суда от 16.04.2018), ответчик перерасчет так и не сделал.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно указав, что оплату не производит, с требованиями о распределении задолженности, которая была на лицевом счете квартиры до определения порядка оплаты на основании решения суда, не обращался.

Представитель ответчика Бекишев С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска возражал, указав, что на основании решения суда от 16.04.2018 ответчиком был произведен раздел счетов, счет на имя Петрова С.Н. остался прежним (ранее был в отношении всей квартиры), на имя Мамина М.В. был открыт новый лицевой счет, и поскольку решением суда вопрос по имевшейся за квартирой задолженностью разрешен не был, соответственно, задолженность осталась на первоначальном счете, который был определен истцу. Также пояснил, что на основании представленного решения суда от 16.04.2018 АО «Расчетный центр Урала» было дано поручение о проведении перерасчета, перерасчет был сделан.

Третье лицо Мамин М.В. в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда письме сообщил, что по поручению ООО «УК «Стройком» № от (дата) в отчетном периоде июнь 2018 г. для собственника Мамина М.В. открыт новый лицевой счет № для комнат 2, 3, для комнаты 1 лицевой счет остался прежним № за собственником Петровым С.Н. Поручений о разделении задолженности в Расчетный центр не поступало.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Петров С.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата) является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 67,2 кв.м по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (дата).

Собственником других 2/3 доли в праве на указанную квартиру является Мамин М.В. на основании того же договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата).

Согласно справе с места жительства от 05.06.2019, копии поквартирной карточки, в указанной квартире с (дата) зарегистрированы постоянно Петров С.Н. и Мамин М.В.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ответчик, что подтверждается протоколом № от (дата) и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 16.04.2018 исковые требования Петрова С.Н. к Мамину М.В., ООО «УК «Стройком», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка пользования и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворены частично. Суд определил следующий порядок пользования <адрес>

- предоставить ПетровуС.Н. в пользование комнату № на поэтажном плане, площадью 14,0 кв.м;

- предоставить Мамину М.В. в пользование комнаты №, № на поэтажном плане, площадью 8,2 кв.м и 16,2 кв.м;

- иные помещения (кухню, туалет, коридор, ванную) – оставить в их совместном пользовании.

Также суд определил следующий порядок оплаты жилого помещения – <адрес>

- долю расходов Петрова С.Н. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальную услугу отопление определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Мамина М.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальную услугу отопление определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Суд обязал ООО «УК «Стройком» производить начисления и выдавать Петрову С.Н. и Мамину М.В. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Между АО «Расчетный центр Урала» (агент) и ООО «УК «Стройком» (принципал) (дата) заключен агентский договор №АГ, по которому агент обязуется совершать от имени и за счет принципала юридически и иные действия, связанные с организацией следующих процессов, в числе которых: получение от потребителей сведений о показаниях приборов учета потребления энергоресурсов и услуг, с целью коммерческого учета последних для осуществления расчетов начисления потребителям платы за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги; расчет для потребителей платы за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги в соответствии с правилами и требованиями законодательства, действующего на территории Российской Федерации и регулирующего отношения в сфере поставок энергетических ресурсов и предоставления жилищных, коммунальных и иных услуг, а также на основании информации и документов, предоставляемых агенту принципалом и потребителями; составление и изготовление для потребителей платежных документов, а также упаковки и доставки платежных документов потребителям; получение денежных средств от потребителей и иных плательщиков за поставленные энергоресурсы и оказанные услуги.

(дата) ООО «УК «Стройком» в адрес АО «Расчетный центр Урала» направлено поручение о заведении лицевого счета в отношении <адрес> согласно решению суда от (дата).

Данное поручение АО «Расчетный центр Урала» было исполнено, что следует из письма от (дата) №, выписок из лицевых счетов № (Петров С.Н.) и № (Мамин М.В.), согласно которым производится отдельное начисление платы с (дата). При этом, имеющаяся на счете № по состоянию на (дата) задолженность в размере 122203 руб. 75 коп. осталась на указанном счете.

(дата) ООО «УК «Стройком» в адрес АО «Расчетный центр Урала» направлено поручение о проведении перерасчета коммунальных услуг, рассчитываемых по количеству человек, т.к. с момента разделения лицевых счетов – июнь 2018 г., не было прописано в поручении перенести одного человека на новый лицевой счет. Произвести перерасчет нормативных объемов на Петрова С.Н. и Мамина М.В. за весь период.

В подтверждение данного перерасчета представителем ответчика представлены квитанции за февраль 2019 г. по обоим лицевым счетам.

Заявляя настоящий иск, истец Петров С.Н. фактически выражает несогласие с тем, что на его лицевом счете осталась задолженность за предыдущий период, и просит обязать Управляющую компанию произвести перерасчет, распределив задолженность между сособственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1,2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

Учитывая, что с требованиями к Мамину М.В. о разделе имеющей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на (дата) на лицевом счете № Петров С.Н. не обращался, данная задолженность не была разделена и соглашением между сособственниками (доказательств обратного материалы дела не содержат), а у ответчика отсутствует обязанность для дачи агенту поручения о проведении перерасчета в виду отсутствия оснований к этому (документ о разделе задолженности), суд, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм, не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производных требований о компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Петрова Сергея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» о возложении обязанности по проведению перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежного документа с указанием перерасчета, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева