Решение по делу № 2-564/2017 ~ М-369/2017 от 23.03.2017

Мотивированное заочное решение составлено 30.04.2017

Дело № 2-564/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ООО «Новоберезовская УК» Самойлова А. Ю. (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новоберезовская УК» к Березкину Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новоберезовская УК» обратилось в суд с иском к Березкину Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Березкин Е. В. является лицом, принявшим от застройщика по передаточному акту помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Д.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Жилищно-коммунальные услуги ответчику оказывались. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги за домофон ответчик не выполняет. Задолженность за период с дата по дата составляет ***

Истец просит взыскать с Березкина Е. В. задолженность за жилищные и коммунальные услуги, услуги за домофон за период с дата по дата в размере *** ., расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Представитель истца ООО «Новоберезовская УК» Самойлов А. Ю., действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Березкин Е. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата, выданного Администрацией Березовского городского округа (л.д. 70-71).

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства от дата Березкин Е. В. принял от застройщика ЗАО «БЗСК-Инвест» однокомнатную <адрес> жилом <адрес> (л.д. 69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается справкой ООО «Новоберезовская УК» от дата.

С соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Д, проведенного в форме заочного голосования от дата управляющей организацией по управлению домом утверждена ООО «Новоберезовская УК» (л.д. 62-66).

Договором управления многоквартирным домом от дата, заключенному между ООО «Новоберезовская УК» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлено, что управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложением № к данному договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домом, предоставлять коммунальные услуги собственнику и другим пользователям помещений в данном доме (л.д. 37-61).

Коммунальные услуги ответчику оказывались, что подтверждается платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. 77-97). Ответчиком данный факт не оспаривается.

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчик не выполняет. За ответчиком в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 68) суд находит верным, размер задолженности ответчиками не оспорен.

Поскольку Березкин Е. В. принял от застройщика жилое помещение, коммунальные услуги истцом оказывались, доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, то исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, услуги за домофон суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Новоберезовская УК» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Новоберезовская УК» к Березкину Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Березкина Е. В. в пользу ООО «Новоберезовская УК» задолженность за период с дата по дата за жилищные и коммунальные услуги, услуги за домофон в размере *** ., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** ., всего – *** .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева