Решение по делу № 2-4/2019 (2-1074/2018;) от 31.10.2018

№ 2-4/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 18 апреля 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Хайруллине Р.Р.,

с участием истца Швецов В.П.,

представителя истца Васильев Ю.В.,

представителя ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан Исламов Э.Р.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Загидуллин Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецов В.П. к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан, Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точек границ земельного участка, определении общей площади земельного участка, определении общей площади единого землепользования,

установил:

Швецов В.П. обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан о признании земельного участка принадлежащим к категории земель сельскохозяйственного назначения и определении смежных границ земельных участков, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению собственностью Белокатайского района РБ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (для размещения прудового хозяйства), что им и было сделано. Пруд на данном земельном участке был им построен. Но документы о заключении договора тех лет сохранены только за ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок был вновь заключен договор аренды, и он пользуется данным земельным участком по назначению, оплачивая его на протяжении более 15 лет. Однако на часть данного земельного участка, а именно <данные изъяты> кв.м, которые входят в большую часть плотины, которую он построил, и большую часть пруда заявляют свои права Министерство Лесного хозяйства РБ. Свои права они обосновывают тем, что данный земельный участок относится к землям лесного фонда, на основании правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, был произведен перевод земельных участков сельхозназначения, на которых расположены леса, в категорию земель лесного фонда. Ссылка на данный нормативный акт несостоятельна, поскольку данное постановление вышло уже после договора аренды, кроме того, речь шла о земельных участках, на которых расположены леса. На спорном земельном участке лесов не существует с ДД.ММ.ГГГГ, и не существовало никогда, за исключением небольших кустарников. Кроме того, границы, как и арендуемого им земельного участка, так и смежного права, на который претендует Министерство лесного хозяйства РБ, определены условно. В его межевом деле ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка установлены, границы смежного земельного участка не определены. Доказательств о принадлежности части спорного земельного участка к Министерству лесного хозяйства РБ не представлено. Согласно межевого плана, изготовленного в соответствии с требованиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, границы спорного земельного участка определены. В соответствии с данными нового межевого плана, составленного на основании Федеральной кадастровой карты спорный земельный участок не имеет ни наложения на земли лесного фонда, не имеет смежные с ним границы, а имеет смежные границы с землями неустановленной категории. Однако, выполнив все требования Верховного Суда РБ, указанные в апелляционном определении Верховного Суда РБ в которых указывается, что было необходимо составить новый межевой план, в котором было бы исключение наложение границ. Ему вновь было вынесено уведомление о приостановлении регистрации прав на арендуемый им земельный участок, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером №. Таким образом, он уже в пятый раз не может зарегистрировать свои права на арендуемый земельный участок. Он неоднократно обращался в Министерство лесного хозяйства РБ с заявлением об установлении границ по их фактическому расположению, но положительного ответа не получил. Добровольно данный спор разрешить невозможно. Он добросовестно пользуется данным земельным участком более 15 лет, уже более 5 лет не может зарегистрировать свои права на данный земельный участок в соответствии с законодательством. Просит признать земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> землями сельскохозяйственного назначения. Определить смежные границы между земельными участками № и земельным участком с условным номером № согласно нового межевого плана ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец Швецов В.П. увеличил исковые требования, согласно которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № указав, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № сведений о наложении земельного участка с границами земель лесного фонда в ЕГРН не имеется, поскольку право аренды на земельный участок с кадастровым номером № возникло до ДД.ММ.ГГГГ. в связи с чем спорный земельный участок не может быть отнесен к землям лесного фонда.

Далее истец Швецов В.П. увеличил исковые требования, согласно которым просит установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исправить допущенную реестровую (кадастровую) ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., установив границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец Швецов В.П. увеличил исковые требования, согласно которым просит установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., определить общей площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом изменения координат характерных точек границ земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., определить общей площади единого землепользования с кадастровым номером № с учетом изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 26.11.2018г. в качестве соответчика привлечены администрация сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан.

Определением суда от 19.12.2018г. в качестве соответчика привлечен Департамент лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу.

В судебное заседание истец Швецов В.П. исковые требования поддержал, представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам:

Обозначение характерных точек	X	Y
Н11 (согласно межевого плана от 15.09.2017г.)	754874,19	2374003,98
12 (согласно экспертизе)	754906,05	2374021,31
11 (согласно экспертизе)	754896,43	2374056,84
10 (согласно экспертизе)	754893,01	2374087,32
9 (согласно экспертизе)	754895,06	2374123,45
8 (согласно экспертизе)	754904,49	2374175,91
7 (согласно экспертизе)	754895,88	2374213,77

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № от точки Н11 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.) до точки Н8 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.) находящиеся между точками 97 (Х754898,22; Y2374235) и 98 (Х754873,95; Y2374000,07) Нумерация точек 97 и 98 указаны по сведениям ЕГРН.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты соответствуют координатам п. 1.

Представитель истца Васильев Ю.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан Исламов Э.Р. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Правительства Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Загидуллин Р.Р. оставил на усмотрение суда.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" относятся иски об установлении границ земельного участка. Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному на основании Постановления главы Администрации Белокатайского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Комитетом по управлению собственностью Белокатайского района Республики Башкортостан Швецов В.П. в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № Комитетом по управлению собственностью Белокатайского района на основании постановления главы администрации Белокатайского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № Швецов В.П. в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> со сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ., Швецов В.П. принял земельный участок, определенный в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения в договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с уточнением местоположения земельного участка, в п. 1.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № изложен в следующей редакции: «1.1… <адрес>)…».

На основании данного постановления заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу. <адрес> земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенный вид использования: для размещения пруда, границы земельного участка не установлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в пользовании Швецов В.П. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и значится отнесенным к категории земель сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены леса, в категорию земель лесного фонда», распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ часть спорного земельного участка входит в границы участка государственного лесного фонда.

Согласно свидетельства о регистрации права собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка, с условным номером № категория земель: земли лесного фонда, лесозаготовки и оказания услуг в области лесоводства, общей площадью <данные изъяты> га является Российская Федерация.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и значится отнесенным к категории земель лесного фонда, для лесоразведения, имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, данные о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее чем сведения о земельном участке с условным номером №.

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы участка имеют наложение на участок с кадастровым номером №, находящимся в пользовании Швецов В.П.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и значится отнесенным к категории земель лесного фонда, для лесоразведения, имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы представителя ответчика Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о том, что земельный участок с кадастровым номером № территориально находится в границах земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям лесного фонда, он был поставлен на кадастровый учет с нарушением лесного и земельного законодательства не состоятельны.

Решением Белокатайского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления Министерства Лесного хозяйства РБ, территориального одела по Белокатайскому району к Администрации муниципального района Белокатайский район, Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белокатайскому району РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Швецов В.П. о признании незаконным постановления о внесении изменений в договор аренды земельного участка, признать ничтожным дополнительного соглашения к договору земельного участка о обязании снять земельный участок с регистрационного учета, отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Белокатайского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Министерства Лесного хозяйства Республики Башкортостан – без удовлетворения.

Решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Швецов В.П. к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером № удовлетворены, установлены в соответствии с данными межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Белокатайземлемер»; отказано в удовлетворении встречного иска Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Швецов В.П. о признании недействительной кадастровой выписки о земельном участке, признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в части, в которой удовлетворены требования Швецов В.П. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении этих требований Швецов В.П. отказано; в остальной части то же решение оставлено без изменения. Судебная коллегия признала вариант установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предложенный Швецов В.П., и составленный без учета согласования границ со смежным землепользователем Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан преждевременным и неисполнимым, указав на необходимость совместного согласования границ.

Швецов В.П. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка заказал межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ изготовило ООО «Ресурс+», с указанием уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно межевого плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (пруд), имеющий координаты X 754902,36 Y 2374020,99 (точка н 5), X 754897,23 Y 2374110,99 (точка н 6), X 754905,24 Y 2374212,60 (точка н 7), X 754895,88 Y 2374213,77 (точка н8), X 754851,51 Y 2374219,26 (точка н 9), X 754862,85 Y 2373997,14 (точка н 10), X 754874,19 Y 2374003,98 (точка н 11), X 754902,36 Y 2374020,99 (точка н 5) имеет наложение со смежным земельным участком, границы которого условны, в точках н 11, н 5, н 6, н 7, н 8.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Ресурс+» граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает водную поверхность пруда, то есть часть пруда расположена на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Швецов В.П. поданы документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Швецов В.П. сообщено о приостановлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан регистрационных действий в отношении земельного участка с указанием на то, что отсутствуют документы, свидетельствующие о согласовании границ со смежными землепользователями.

Судом в соответствии с требованиями части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан». Оплата экспертизы была возложена на истца Швецов В.П.

Согласно заключению экспертом установлено следующее: фактические смежные границы земельных участков № и № (№) не соответствуют пространственным данным (координатам) выписки из ЕГРН, выданным Федеральным информационным ресурсом № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактические границы второго контура (нумерация контура согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.) земельного участка № накладываются на границы по данным ЕГРН земельного участка с кадастровыми номерами № (№). Площадь наложения <данные изъяты> кв.м. <адрес> по фактическим границам второго контура земельного участка № равна <данные изъяты> кв.м. Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № используется в соответствии со своим видом разрешенного использования «Для размещения пруда» и учитывая, что земельный участок находится в пользовании/в аренде более 15 лет (первое межевое дело было ДД.ММ.ГГГГ.) эксперт пришел к выводу, что данное несоответствие (наложение) возникло в результате реестровой ошибки, которая выражается в ошибочных пространственных (координатных) данных, содержащихся в ЕГРН. Для решения данного несоответствия эксперт предлагает применить каталог координат фактических границ второго контура земельного участка № в межевом плане на уточнение земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением части границ единого землепользования № (обособленный участок №). Выводы: фактические (смежные с земельным участком №) границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером № сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют. Данное несоответствие является реестровой ошибкой. Для исправления выявленной реестровой ошибки эксперт предлагает применить каталог координат фактических границ второго контура земельного участка № в межевом плане на уточнение земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением части границ единого землепользования № (обособленный участок №). В случае исправления выявленных ошибок (т.е. после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением части границ единого землепользования № (обособленный участок №)), границы земельного участка с кадастровым номером № установленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., пересекать границы земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования не будут.

Суд признает заключение эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» допустимым доказательством, поскольку выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сделаны на основе полного и всестороннего исследования и анализа представленных документов.

Таким образом, факт несоответствия местоположения фактической и учтенной в ЕГРН спорной смежной границы земельных участков вследствие реестровой ошибки подтвержден документально.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Принимая во внимание экспертное заключение ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы по данным ЕГРН земельного участка с кадастровыми номерами № (№). Фактически (смежные с земельным участком №) границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером № сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют, является реестровой ошибкой.

Поскольку защите подлежит только нарушенное право, суд приходит к выводу об отказе удовлетворения исковых требований об определении общей площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом изменения координат характерных точек границ земельного участка равной <данные изъяты> кв.м. и об определении общей площади единого землепользования с кадастровым номером № с учетом изменения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стоимость проведенной по делу землеустроительной экспертизы составила 70000 руб. 00 коп. Указанная сумма истцом, на которого судом были возложены расходы по оплате, не внесена.

Поскольку определением суда при назначении землеустроительной экспертизы оплата за производство экспертизы возложена на истца Швецов В.П., то расходы по проведению землеустроительной экспертизы подлежат взысканию с истца Швецов В.П. в пользу ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Швецов В.П. удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой и исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Обозначение характерных точек	X	Y
Н11 (согласно межевого плана от 15.09.2017г.)	754874,19	2374003,98
12 (согласно экспертизе)	754906,05	2374021,31
11 (согласно экспертизе)	754896,43	2374056,84
10 (согласно экспертизе)	754893,01	2374087,32
9 (согласно экспертизе)	754895,06	2374123,45
8 (согласно экспертизе)	754904,49	2374175,91
7 (согласно экспертизе)	754895,88	2374213,77

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № от точки Н11 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.) до точки Н8 (согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.) находящиеся между точками 97 (Х754898,22; Y2374235) и 98 (Х754873,95; Y2374000,07).

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты соответствуют координатам п. 1.

Взыскать с Швецов В.П. в пользу ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан» расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 70000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: Э.Д. Зиангирова