Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2019 ~ М-796/2019 от 22.02.2019

Дело № 2-2274/19г.

                                                                                         УИД: 24RS0046-01-2019-001020-63

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                             г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.

при секретаре Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца Савиной И.В., действующей на основании доверенности от 22.07.2018г.,

    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района г.Красноярска к Арлаковой Ольге Анатольевне, Мезину Олегу Владимировичу, Копыловой Оксане Леонидовне, Борискиной Дарье Ильиничне о приведении самовольно переустроенного и ( или ) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л :

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.Красноярский рабочий, 184-31 является самовольно переустроенным и ( или ) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами, согласно которым установлено, что в спорном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых образовано 4 изолированным комнат. Четырехкомнатная квартира переустроена и перепланирована на пять изолированных комнат с установкой в каждой из них санузла.

С учетом уточненного искового заявления истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.Красноярский рабочий, 184-31 в прежнее состояние, то есть до переустройства и ( или ) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третьи лица ООО УК «ЖСК», ДМИЗО Администрации <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории <адрес> утвержденное постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает те же основания, что статья 26 ЖК РФ.

Пунктом 5.5 указанного Положения предусмотрено, что самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы департаментом в порядке, предусмотренном данным Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно статьям 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр.им.Красноярский рабочий, 184-31 являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.Красноярский рабочий, 184-31 является самовольно переустроенным и ( или ) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами. Так, согласно актам Службы строительного надзора и жилищного контроля по <адрес> установлено, что в спорном жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых четырехкомнатная квартира переустроена и перепланирована на пять изолированных комнат с установкой в каждой санузла. В комнатах проведены работы по устройству санузла, установлены санитарно-технические приборы: раковина, унитаз, ванна. К санитарно-техническим приборам подведены трубы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.

Документы по согласованию работ по переустройству или перепланировке представлены не были, ответчики в Департамент городского хозяйства администрации г,Красноярска за получением разрешения на перепланировку и ( или ) переустройство спорного жилого помещения не обращались, что подтверждается пояснениями ответчика в ходе судебного заседания. Доказательств обратного, ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было. Таким образом, действия ответчиков являются незаконными, самовольными.

В соответствии с ч.3. ст. 29 ЖК РФ, собственникам спорного жилого помещения <адрес> было вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ по приведении самовольно переустроенного и ( или ) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Однако в установленный срок нарушения собственниками не устранены, акт выполненных работ, подписанный правомочным представителем администрации <адрес> не представлен. Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения существует по настоящее время, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что самовольная перепланировка жилого помещения № по пр.им.Красноярский рабочий, 184 нарушает права и законные интересы администрации <адрес> как органа, осуществляющего контроль и согласование перепланировки и переустройств в <адрес> в соответствии с п.2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( ред. от 02.10.2014г.) « Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

Как следует из представленных документов, изначально, проектом указанного многоквартирного дома не предусматривался снос межкомнатных перегородок. Кроме того, в соответствии с п. 9.27 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не допускается крепление санитарных приборов в трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Самовольная перепланировка жилого помещения № по пр.им.Красноярский рабочий, 184 нарушает права и законные интересы администрации <адрес> как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в <адрес> в соответствии с п.2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( ред. от 02.10.2014г) «Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из четырех изолированных, общей площадью 81.9 кв.м.

Доводы ответчика о том, что их перепланировка в спорном жилом помещении никому не мешает, признаны судом несостоятельными, поскольку согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, учитывая, что существующая переустройство (перепланировка) жилого помещения по адресу: <адрес>, пр.им.Красноярский рабочий, 184-31 произведена без соответствующего разрешения, а также с нарушениями санитарных, строительных норм и правил, а также тот факт, что ответчики в судебном заседании доказательств законности проведения работ по переустройству суду не представили, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░