Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2018 (2-7084/2017;) ~ М-6538/2017 от 11.12.2017

2-630/18 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

При секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 явился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи от 15.07.2014г., заключенного с ФИО1, ФИО4 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что нарушает его права, как собственника квартиры.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО1, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно п. 11 Договора ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить физическое освобождение квартиры, в течении 3 (трех) календарных дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную в пункте 1 настоящего Договора квартиру на имя ФИО2.

       Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд прекращает право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снимает его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Прекратить право пользования ФИО1 помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>