Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1301/2016 (2-14219/2015;) ~ М-13577/2015 от 25.11.2015

                                                                                                                Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 апреля 2016 года                                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сомовой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности с полным объемом прав № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Управляющая компания указанного дома - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ненадлежащим образом осуществляет обязанности по обслуживанию дома, в результате чего повреждения защитного штукатурного слоя фасада дома, в квартиру истца проникает влажность через трещины. В добровольном порядке ответчик отказывается устранить допущенные нарушения прав потребителя, в связи с чем, просила суд возложить обязанность на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» восстановить защитный штукатурный слой фасада <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в районе расположения <адрес>, а также взыскать с ответчика денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 40 000 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил суд возложить обязанность на ответчика восстановить защитный штукатурный слой фасада <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в районе расположения <адрес> течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 40 000 рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

    Ответчик ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил. Как следует из письменного отзыва, иск не признал по тем основаниям, что ООО «УЖКХ» производит ремонтные работы текущего характера на денежные средства жильцов дома, которые имеют задолженность перед управляющей компанией. Кроме того, истцом не доказано наличие вины ответчика в причинении нравственных или физических страданий истцу.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственная жилищная инспекция Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Управление Роспотребнадзора по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются стены.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц (п.10 Правил).

Согласно п. "з" п. 11 Правил, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" п. 2 Правил.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Согласно положениям раздела IV Правил и норм технической эксплуатации в отношении подготовки жилищного фонда к эксплуатации, неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных, и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений должны быть устранены. Согласно п. 4.2.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом не допускаются разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п. 4.2.1.5).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д.7). В соответствии с договором управления многоквартирным домом №-ДУ-12 от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находится в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 121-128).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «УЖКХ» с претензией, в которой указала, что штукатурный слой на главном фасаде дома в районе ее квартиры разрушен, в связи с чем через трещины проникают атмосферные осадки и образовывается сырость и подтеки в квартире. Просила провести выездную проверку по данному факту и устранить указанное нарушение, произвести перерасчет за не качественно предоставленные услуги (л.д.6). Однако, проверка ответчиком проведена не была, в связи с чем истец обратилась в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (л.д.74).

В результате проведения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края планового (внепланового) мероприятия по государственному контролю деятельности ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» было установлено, что в районе <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском со стороны главного фасада здания разрушен штукатурный слой, имеются сколы, выбоины (л.д.77).

Государственной жилищной инспекцией Камчатского края в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» вынесены предписания №ЛК/1-3ж от ДД.ММ.ГГГГ, №ЛК/2-3ж от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении защитного штукатурного слоя фасада дома <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в районе расположения <адрес> (л.д.78,82). Вместе с тем, указанные предписания ответчиком не исполнены.

Согласно п. 1.1 Договора управления многоквартирным домом №-ДУ-12 от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана совершать все необходимые действия в интересах собственника, заключать договоры с обслуживающими организациями по всем видам ремонтных работ и т.д.

Пунктами 2.2.2 и 2.2.3 Договора предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять ремонт общего имущества многоквартирного дома установленного уровня и качества, в зависимости от фактического состояния общего имущества и объема поступивших средств от собственников, в соответствии с утвержденным планом-графиком выполнения ремонтных работ и действующим законодательством.

В соответствии с п.п. 2.2.6, 2.2.7 Договора ответчик обязан проводить технические осмотры многоквартирного дома два раза в год (осень, весна) и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра; принимать от собственника письменные и устные заявки на устранение повреждений строительных конструкций и других элементов здания, вести в специальных журналах учет поступивших заявок, контролировать их исполнение по срокам и качеству.

Согласно п. 3.2.1 Договора управляющая организация вправе определять порядок, сроки и способ выполнения работ в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников; принимать решения о порядке и условиях ремонта жилого дома, в том числе, на основании текущих заявлений пользователей помещений в установленной форме при условии своевременного внесения ими платы за жилищно-коммунальные услуги, актов осмотров и обследования состояния общего имущества дома. В случае поступления предписаний надзорных органов о необходимости выполнения ремонтных работ, не включенных в план-график выполнения работ на текущий год, управляющая организация принимает решение о проведении работ за счет корректировки плана-графика текущего года; за счет включения работ в план-график следующего года, по согласованию с представителем собственников; за дополнительную плату, за счет средств собственника, по решению общего собрания.

В силу п. 3.1.4 Договора собственник вправе требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных по вине управляющей организации.

За ненадлежащее содержание общего имущества управляющая организация несет ответственность в соответствии с законодательством РФ (п. 5.2 Договора).

В соответствии с п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

    Согласно пунктам 11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества при соответствующем способе управления многоквартирным домом проводятся управляющей организацией. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

    Доказательств в подтверждение того, что соответствующие повреждения возникли вследствие виновных действий иных лиц либо по не зависящим от управляющей организации обстоятельствам, ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик, являясь управляющей организацией, ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества дома, в том числе по обеспечению содержания фасада дома в соответствии с вышеуказанными требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Выявленные нарушения содержания общего имущества дома, при несвоевременном устранении могут привести к разрушению не только фасада, но и всей конструкции дома, связи с чем, имеется угроза жизни и здоровью нанимателей, и собственников жилых и нежилых помещений этого дома.

    Принимая во внимание, что до настоящего времени ремонтные работы по восстановлению имущества в многоквартирном жилом доме не проведены, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования ФИО1 о возложении на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обязанности восстановить защитный штукатурный слой фасада <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в районе расположения <адрес>.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, характер и объём работ, которые необходимо произвести, а также требования разумности, суд считает возможным установить ответчику сроки для исполнения решения суда, заявленные истцом – 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Оценка обстоятельств и представленных доказательств по данному делу свидетельствует о том, что вина ответчика в ненадлежащем исполнении своих обязательств по оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена в ходе судебного разбирательства. Следовательно, требование истца о компенсации морального вреда основано на законе и подлежит удовлетворению.

При определении размера денежной компенсации морального вреда, подлежащего возмещению истцу, суд принимает во внимание степень и характер понесенных нравственных страданий, обстоятельства причинения морального вреда и, руководствуясь принципом разумности и справедливости, определяет к возмещению ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом до обращения в суд предъявлялись требования к ответчику ООО «УЖКХ» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуг потребителю (л.д. 6).

Поскольку в добровольном порядке требования потребителя ответчиком не удовлетворены, с ООО "УЖКХ г. Петропавловска - Камчатского" в пользу истца подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 5 000 рублей (10 000 х 50%).

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ч. 2 ст. 61.2 БК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск – Камчатского городского округа в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» о возложении обязанности, компенсации морального вреда удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» восстановить защитный штукатурный слой фасада <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в районе расположения <адрес> течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в пользу ФИО1 денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 рублей, всего 15 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в доход бюджета Петропавловск - Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.