Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2020 ~ М-338/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-733/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 11 марта 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                             Лазаренко В.Ф.

при секретаре                             Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

представителя истца Кузнецовой В.Н.

по доверенности от 11.04.2019г. Шаматава Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Веры Николаевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – адрес, общей площадью 78,5кв.м., ч том числе жилой площадью – 38,6кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является нанимателем жилого помещения – адрес, на основании договора социального найма жилого помещения номер от 07.11.2019г. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, кладовой, тамбура, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома. Истцом в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована кирпичная печь в помещении поз.3, в кухне установлена раковина с подключением к существующим коммуникациям водопровода, канализационная сеть выведена в септик, установлен водяной котел отопления с разводкой полипропиленовых труб с установкой металлических радиаторов в отоплении. Данная перепланировка и переустройство выполнялись с целью улучшения эксплуатационных качеств квартиры. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии она обратилась в межведомственную комиссию администрации Советского района г. Волгограда, где ей пояснили, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в соответствии со ст.29 ЖК РФ. Специалистами ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» было произведено обследование конструкций квартиры. Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенного по адресу: адрес, произведенные перепланировка и переустройство не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истец Кузнецова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Кузнецовой В.Н. по доверенности Шаматава Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кузнецова В.Н. является нанимателем адрес.

В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирована кирпичная печь в помещении поз.3 (ранее – кухне);

- выполнено утепление OSB-панелями стен ранее неотапливаемой пристройки;

- в кухне (поз.8) установлена раковина с подключением к существующим коммуникациям водопровода, канализационная сеть выведена в септик; установлен водяной котел отопления (на твердом топливе) с разводкой полипропиленовых труб и установкой металлических радиаторов отопления. Таким образом, выполнено переоборудование и переустройство холодной пристройки в отапливаемую. Данная пристройка является обособленной от других квартир здания.

Указанное подтверждается копией технического заключения №99-02-20 ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация», в результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения, на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры адрес:

- не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом;

- не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке и переустройству жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. квартиры номер пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан; указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Веры Николаевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – адрес, общей площадью 78,5кв.м., ч том числе жилой площадью – 38,6кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                    В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 16 марта 2020 года.

Судья                                    В.Ф. Лазаренко