Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2012 ~ М-1327/2012 от 24.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Сухиной М.В.,

с участием истцов Ланчева И.В., Ланчевой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1258/2012 по иску Ланчева И.В., Ланчевой Р.Г. к администрации г. Тулы, федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», закрытому акционерному обществу «Градсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ланчев И.В., Ланчева Р.Г. обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии двухкомнатной <адрес>, собственниками которой они являются.

В обоснование иска указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире. В период проживания ими была произведена перепланировка, в результате которой в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: за счет снесения дверного проема в коридоре его площадь стала составлять 3,5 кв.м, между коридором и жилой комнатой возведен дверной проем. Согласно техническому заключению ООО «ТулЭкспертСтрой» перепланировка не нарушает требований, предъявляемых к жилым помещениям, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Ланчев И.В., Ланчева Р.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив доводы и основания, изложенные в обоснование иска. Дополнительно пояснили, что перепланировка была ими осуществлена с целью улучшения жилищных условий. О том, что она является незаконной ввиду неполучения предварительного согласования с компетентными организациями, не знали, полагали, что поскольку они являются собственниками квартиры, имеют право произвести перепланировку по собственному усмотрению.

Представители ответчиков - администрации г. Тулы, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ЗАО «Градсервис» в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. При этом в качестве такого основания в ст. 26 ЖК РФ указывается решение о согласовании в виде документа, установленного Правительством РФ.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о регистрации права собственности, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, решению Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит на праве собственности Ланчеву И.В. и Ланчевой Р.Г. – по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. На регистрационном учете по указанному адресу состоят Ланчев И.В. и Ланчева Р.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка, повлекшая изменение технико-экономических показателей квартиры. Указанная перепланировка согласована ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Градсервис» и ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Тульские городские электрические сети».

Из технического заключения ООО «ТулЭкспертСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная в указанной квартире перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнившая его организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений; само техническое заключение не оспаривалось участвующими в деле лицами, а потому суд считает данное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ланчева И.В., Ланчевой Р.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий: (подпись) Т.В. Самозванцева

Копия верна.