Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2016 ~ М-627/2016 от 25.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Безенчук                             11 июля 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев гражданское дело № 2-780/16 по иску Романенко ФИО9, Романенко ФИО10, Романенко ФИО11, Романенко ФИО12 к Романенко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Романенко А.П., Романенко А.А., Романенко Т.А., Романенко Г.В. обратился с иском к Романенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета..

В судебном заседании Романенко А.П., Романенко Т.А., Романенко Г.В. поддержали заявленные требования, указывая, что они являются собственниками части жилого дома жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован но не проживает более 10 лет Романенко ФИО14, который выехал добровольно, забрав свои личные вещи. Проживает в г. Тольятти, где имеет на праве собственности квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета Романенко А.А. отказывается, его регистрация препятствует истцам распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Просили признать Романенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Романенко А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором указал, что поддерживает исковое заявление <данные изъяты>

Ответчик Романенко Александр Анатольевич исковые требования не признал, указывая, что действительно более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении. Проживает в <адрес>, в квартире принадлежащей на праве собственности, которую приобрели вместе с супругой в 2008г.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Романенко ФИО15, Романенко ФИО16, Романенко ФИО17, Романенко ФИО18, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Основанием для регистрации права собственности является договор на передачу и продажу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу с 13.10.1998г.

Из объяснений истцов и ответчика следует, что ФИО2 более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, проживает в <адрес>, где имеет на праве собственности квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не заявляет прав на жилое помещение, однако сохраняет регистрацию по указанному выше адресу, которая носит формальный характер при этом собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Романенко ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Романенко ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самрский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова