Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2017 (2-5068/2016;) ~ М-6486/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-9/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордуновой ФИО11 к Богатову ФИО12, Субботиной ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

Установил:

Истец Бордунова О.А. уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд со иском к Богатову В.С., Субботиной Н.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Субботина Н.В., сведения о котором внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, установить границы земельных участков №

В судебном заседании истец Бордунова О.В. и ее представитель по доверенности Львов В.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Богатов В.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Субботина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель ответчика Субботиной Н.В. по доверенности Сурина Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика Субботиной Н.В., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено, что истец Боруднова О.В. является собственником двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является Субботина Н.В.

При проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертом сделан вывод о том, что смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещена относительного её фактического местонахождения по направления на восток примерно на 1 метр. при сравнении конфигурации смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и фактическому пользованию было выявлено, что данная конфигурация идентична. Учитывая описанные обстоятельства можно сделать вывод о том, что причиной наложения (пересечения) является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и № исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № без изменений конфигурации не возможно. для устранения пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, необходимо из сведений ЕГРН исключить сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №л.д.117-137)

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 выводы землеустроительной экспертизы подтвердил.

Согласно п.п. 32 п. 1 ст. 26 "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бордуновой О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Бордуновой ФИО14 к Богатову ФИО15, Субботиной ФИО16 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о текущем положении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером № и установить границы данного земельного участка следующим образом:

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении частей земельного участка с кадастровым номером № и внести в ЕГРН сведения об исправленном местоположении частей земельного участка с кадастровым номером №

Исправляемые точки части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправляемые точки части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправляемые точки части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №,

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     А.В. Торбик