Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2015 ~ М-860/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-942/2015

Поступило в суд 30.07.2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                12 августа 2015 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Кухаренко А.С.,

С участием представителя истца по доверенности Рыбицкой Н.А.

Представителя ответчика по доверенности Бердниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова В. А. к ОАО «Пролетарское Агро», о признании права собственности на коровник, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью №

УСТАНОВИЛ:

Рыбицкая Н.А. действующая на основании доверенности от имени Шмакова В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Шмаковым В. А. (Покупатель) и ОАО «Пролетарское Агро» (Продавец) был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества - коровник, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту - имущество или коровник). <адрес> - №.

Коровник был приобретен истцом за 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Все условия истцом выполнены надлежащим образом, расчет по договору произведен полностью, имущество по акту приема-передачи было передано Шмакову В. А. в собственность.

В соответствии с указанным Договором Шмаков В. А. приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно условиям Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту -Договор) ОАО «Пролетарское Агро» обязалось передать в собственность Шмакову В. Д. имущество и оформить передачу актом приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента оплаты имущества Покупателем (п. 2.1.1 Договора), который вместе с договором является основанием для последующей регистрации права собственности.

Согласно п. 2.1.2 Договора Продавец обязался в течение 1 (одного) месяца с момента заключения Договора обратиться с необходимыми документами в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности на имущество, 1.с. до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на указанное имущество истцом не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Первоначальным собственником коровника являлся совхоз «Пролетарский». При реорганизации совхоза «Пролетарский» в АОЗТ «Пролетарский» указанный общею недвижимости был передан в собственность АОЗТ «Пролетарское». АОЗТ «Пролетарское» передало имущество в уставный капитал Закрытого акционерного общества «Пролетарское и К». В последствии ЗАО «Пролетарское и К» передало имущество в оплату уставного капитала ОАО «Пролетарское Агро».

Приобретенное истцом по договору купли-продажи имущество принадлежало ОАО «Пролетарское Агро» на основании Акта приема-передачи имущества ЗАО «Пролетарское и К» в оплату уставного капитала открытого акционерного общества «Пролетарское Агро» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ коровник был передан Шмакову В. А. в собственность по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч. 2).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора с приложением документов. подтверждающих право собственности Продавца на продаваемое имущество.

Истец является добросовестным приобретателем коровника и обладает правом на признание за ним права собственности на коровник, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности у истца на коровник препятствует в осуществлении им прав собственности, в результате чего истец не имеет возможности должным образом пользоваться данным объектом недвижимости, не имеет возможности сдавать это имущество в аренду, либо передавать в залог в целях кредитования, иным способом распоряжаться указанным имуществом.

Истец является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества. Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности у истца на указанное недвижимое имущество препятствует в осуществлении им прав собственности, в результате чего истец не имеет возможности должным образом пользоваться данным объектом недвижимости, не имеет возможности сдавать это имущество в аренду, либо передавать в залог в целях кредитования, иным способом распоряжаться указанным имуществом. Просит суд признать за ним право собственности на указанный коровник.

Представитель третьего лица Управление Росреестра Новосибирской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

В судебном заседании представитель истца Рыбицкая Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и уточнила требования, просила суд в решении указать кадастровый номер объекта.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Пролетарское Агро» - Бердникова Ю.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы истец не просила взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Шмаковым В. А. право собственности на здание коровника, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.метров.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья                                                                           А.Н.Лисицын