Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2013 ~ М-1019/2013 от 05.03.2013

Дело №2-2123/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Е.а. к Юдкин Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес>, ул.<адрес> снятии с регистрационного учета, указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Юдкиным Д.В., истец является собственником указанной квартиры. Ответчик в силу п.12 договора купли-продажи квартиры обязался в течение 14 дней после государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил. Ответчик не является членами семьи истца, в квартире он не проживают, добровольно регистрацию не прекращает, что является препятствием для полноправного владения истицей квартирой.

    Представитель истца по доверенности Ковалев А.В. в судебном заседании иск и обстоятельства в нем изложенные, поддержал, пояснил, что в квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, на контакт он не идет, его телефон отключен.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Представитель третьего лица ОУФМС РФ по МО в Пушкинском района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались.

    Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчик не проживает в спорной квартире.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Ковалевой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Юдкиным Д.В., право собственности зарегистрировано (л.д.7).

В соответствии с п.12 договора купли-продажи от 28.11.2012, Юдкин Д.В. обязался в течение 14 дней после государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета по адресу проданной им квартиры.

Юдкин Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры по настоящее время согласно выписке из домовой книги.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Юдкин Д.В. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, поскольку произвел отчуждение этой квартиры в пользу истицы по договору купли-продажи, сохранение регистрации ответчика затрагивает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ковалева Е.а. к Юдкин Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить право пользования Юдкин Д.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>

    Снять с регистрации по адресу: <адрес>, ул.<адрес> Юдкин Д.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суда в течение месяца.

Судья