Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2020 ~ М-99/2020 от 23.01.2020

Дело №

18RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                         г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи          Мосалевой О.В.,

при секретаре                     Ветелиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Евгения Николаевича к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж,

установил:

Голубев Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Сарапул» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска приведены доводы о том, что в 1989г. гаражно-строительному кооперативу «Лесной проспект-15» для осуществления деятельности Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 12.04.1989г. был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей.

В 1889г. Голубев Е.Н. был принят в члены гаражно-строительному кооперативу «Лесной проспект-15», который в пределах отведенного земельного участка предоставил ему место для строительства гаража.

На данном земельном участке в 1889году Голубев Е.Н. выстроил кирпичный гараж, которому в составе кооператива присвоен номер №.

Наличие гаража и его характеристики подтверждаются данными технической карточки.

Соответствие строительным нормам и правилам подтверждено техническим заключением подготовленным ИП ФИО3

Соответствие градостроительным требованиям подтверждено Актом обследования подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Паевые, целевые взносы, в настоящее время в гаражном кооперативе не собираются в связи с ликвидацией кооператива как юридического лица. Гаражный кооператив выстроенные членами кооператива гаражи в эксплуатацию не сдавал.

Индивидуально оформить право собственности на свой гараж Голубев Е.Н. не имеет возможности, поскольку документы о праве на земельный участок у него отсутствуют.

Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Голубев Е.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация г. Сарапула, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Истец - Голубев Е.Н. требования о признании за ним права собственности на гараж находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «Лесной проспект-15», основывает на том, что в 1989 году в гаражном кооперативе «Лесной проспект-15» им был построен кирпичный гараж №.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 02.02.1978 года было разрешено строительство 2-х этажных гаражей в районе <адрес> и озеленение прилегающей к гаражам территории, устройство пожарно-охранной сигнализации возложено на кооператив.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 12.04.1989г. электрогенераторному производственному объединению был выделен земельный участок в районе <адрес> для строительства индивидуальных гаражей. Представленные Управлением архитектуры и градостроительства проект устава и списки членов кооператива «Лесной проспект» утверждены.

Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражно-строительный кооператив «Лесной проспект-15» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений, в отношении которых внесена запись о недостоверности – 29.11.2019 года.

Согласно справке Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» №5844 от 03.12.2007 года усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Лесной проспект - 15» по адресу: <адрес>.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: УР<адрес> отсутствуют.

Из технического заключения следует, в результате визуального обследования индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Из этого следует заключение, что строение № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время проведения обследования гараж используется по назначению. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из акта обследования кадастрового инженера ФИО4 от 21.01.2020 года следует, что гараж, находящийся по адресу: <адрес>, строение 4а/25, следует, что На момент обследования строение находится в удовлетворительном состоянии, не противоречит действующим строительным нормативным документам, сооружение пригодно к безопасной эксплуатации по назначению (гараж). При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта соответствует градостроительным регламентам. В границах земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости обременения, ограничения, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, береговая полоса, зона объектов культурного наследия, сервитуты, охранные зоны сетей коммуникаций в сведениях ЕГРН не зарегистрированы. Объект расположен в соответствии градостроительных регламентов в зоне ПЗ. Зона объектов транспортной инфраструктуры. Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов. На основании Решение Сарапульской городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки" № 3-174 от 22.11.2011г.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что Голубевым Е.Н. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, выстроен гараж №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж в настоящее время не признан аварийным (непригодным к эксплуатации и использованию), гаражный кооператив, которому был отведен земельный участок, на котором в свою очередь был возведен гараж Голубевым Е.Н. прекратил свою деятельность.

Поскольку судом, установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является созданным имуществом, возведен на отведенном для указанных целей участке, гаражный кооператив, которому были предоставлены права на земельный участок прекратил свою деятельность, что препятствовало Голубеву Е.Н. оформлению прав в отношении спорного имущества, гараж пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, возражений по иску ответчиком не заявлено, суд полагает, что имеются основания для признания удовлетворения требований истца и признании за Голубевым Е.Н. права собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 4░/25.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.