Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2022 ~ М-510/2022 от 24.01.2022

№ 2-1359/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022г.

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

С участием прокурора Корженевской И.С.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миловановой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачковой Натальи Васильевны к Колесникову Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без представления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Казачкова Н.В. обратилась в суд с иском к Колесникову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без представления жилого помещения, указав, что между Казачковой Н.В., с одной стороны, и жилищным управлением администрации МО «Город Астрахань», с другой стороны, 07.12.2011 заключен Договор социального найма жилого помещения №-745-с.

Согласно условиям Договора истцу и членам ее семьи: Колесникову С.В., <дата> г.р. и Овчинниковой О.Е., <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом администрация МО «Город Астрахань» обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение.

Кроме того, ч. 7 главы 3 Договора установлено, что дееспособные члены семьи несут солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

С момента заключения вышеуказанного Договора истец и вышеуказанные члены ее семью зарегистрированы и проживают в предоставленном жилом помещении.

В настоящее время проживание в предоставленном жилом помещении совместно с ответчиком стало невозможным, в связи с тем, что Колесников С.В. ведет антисоциальный, аморальный образ жизни, практически ежедневно распивает спиртные напитки, общается с членами семьи с использованием нецензурной лексики и провоцирует конфликты, что негативно сказывается на психику малолетней Овчинниковой О.Е.

Характеризуется ответчик отрицательно, он неоднократно задерживался сотрудниками полиции за совершение преступлений и административных правонарушений, отбывал реальный срок наказания в исправительном учреждении.

В предоставленном жилом помещении ответчик создает антисанитарные условия, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, никогда не осуществляет оплату коммунальных платежей и не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию данного жилья несет исключительно истец.

Считает, что Колесников С.В. злоупотребляет своим правом на пользование жилым помещением, чем ущемляет ее права как нанимателя жилого помещения, так и права членов семьи, что идет в разрез с положениями ст. 10 ГК РФ, согласно которой не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вследствие аморального антисоциального образа жизни, который ведет Колесников С.В., совместное проживание с ним не представляется возможным.

Она неоднократно предлагала ответчику подыскать себе иное жильё и проживать отдельно, поскольку совместное проживание с ним не представляется возможным по вышеперечисленным причинам, но последний никаких добровольных действий по переселению не предпринял.

Кроме того, с целью досудебного урегулирования данного вопроса истец обращался с жалобой в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань». По результатам данной жалобы в адрес Колесникова С.В. было направлено письменное уведомление о недопущении нарушений с его стороны, однако ответчиком данное уведомление проигнорировано.

Просит суд прекратить за Колесниковым С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, ул. Безжонова, д. 82, кв. 30; выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Казачкова Н.В., ее представитель Казанцева М.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Колесников С.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, о причине неявки суду не сообщил. Суд счет возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица: Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань», ОВМ ОП № 1 УМВД России г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу части 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Астрахань, ул. Безжонова, д. 82, кв. 130, была изначально предоставлена на состав семьи из 4 человек, истца Казачкову Н.В., ее несовершеннолетнюю опекаемую Овчинникову О.Е., 2008 года рождения, Колесникова С.В. и его мать.

Казачкова Н.В. и несовершеннолетняя Овчинникова С.В. с момента предоставления спорной квартиры, в данную квартиру не вселялись, а проживали в квартире мужа истца, который является родным братом ответчика Колесникова С.В.

После смерти прежнего нанимателя, договор найма был заключен с Казачковой Н.В., которая в квартиру с 2011 года не вселялась.

Как пояснила в судебном заседании истица, она со своей семьей в настоящее время желают проживать в спорной квартире. Однако ответчик этому препятствует, не желает вести нормальный образ жизни, уничтожает квартиру, употребляет спиртные напитки, совместно проживание с ответчиком невозможно. Она, пока ответчик находился несколько месяцев в местах лишения свободы, привела квартиру в нормальное состояние. Но в настоящее время ответчик продолжает вести аморальный образ жизни.

В связи с аморальным поведением ответчика, она обращалась в ООО «УК «Вега Плюс», которые в свою очередь обратились в Жилищное управление администрации «город Астрахань», однако при выезде представителей жилищного управления в спорную квартиру попасть не смогли.

Свидетель Малахаева И.Н. пояснила, что квартира ее дочери находится на одной лестничной площадке с квартирой истицы. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, она постоянно переживает за свою дочь.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, с которыми закон (часть 1 статьи 91 ЖК РФ) связывает возможность выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

                        Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Казачковой Натальи Васильевны к Колесникову Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без представления жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано, на него принесено представление, в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 06.07.2022г.

СУДЬЯ