Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2019 (2-5797/2018;) ~ М-5429/2018 от 20.12.2018

Дело №2-834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной Аллы Александровны к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 998 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье-1» в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 800 кв. м по указанному выше адресу; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; при проведении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 998 кв. м; истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в площади, выявленной по результатам межевания, т.к. фактическая площадь земельного участка больше, чем по правоустанавливающим документам; границы согласованы истцом со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

В судебном заседании истец Прошина А.А. заявленные исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Заречье-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, представили суду заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Бакулин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.Постановлением главы Администрации Братовщинского сельского <адрес> от <дата> № СНТ «Заречье-1» был передан в собственность земельный участок площадью 22 000 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Постановлением главы <адрес> от 24.12.1997г. № утверждены границы отвода земельного участка площадью 12,4836 га (пашня) под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Заречье-1» (дополнительный отвод», садоводческому товариществу «Заречье-1» передан земельный участок площадью 12,4836 га для коллективного садоводства, данный земельный участок включен в границы <адрес>.

Постановлением главы Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> № утвержден проект организации территории СНТ «Заречье-1» на земельном участке площадью 12,4836 га в <адрес>.

Материалами дела установлено, что на основании Постановления Главы администрации Братовщинского сельского <адрес> № от 11.06.1993г. истцу предоставлен в собственность земельный участок № площадью 800 кв.м; на основании указанного Постановления Прошиной А.А. выдано свидетельство № от <дата> о праве собственности на землю; право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН; спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; истец является членом товарищества, земельный участок истца находится в границах СНТ «Заречье-1», что подтверждается схемой земельного участка СНТ.

По инициативе истца в целях определения границ спорного земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых фактическая площадь земельного участка составила 998 кв.м; кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» составлен план границ земельного участка; фактическая площадь земельного участка превышает площадь участка по правоустанавливающим документам на 198 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно протоколу заседания Правления СНТ «Заречье-1» № от <дата>, в соответствии с Протоколом № от <дата> об устранении кадастровых ошибок и заявления члена СНТ Прошиной А.А. (уч.117) принято решение выделить Прошиной А.А. земельную площадь 198 кв.м из земель общего пользования с последующим присоединением к участку.

Оценив доказательства в совокупности, суд полагает требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 998 кв.м в границах плана, составленного ООО «Землеусторитель-Топограф», подлежащими удовлетворению, поскольку границы земельного участка согласованы, споров не имеется, а увеличение пощади не превышает значений, указанных в п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.<адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», оснований для отказа в иске не усматривается.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прошиной А. А.ндровны к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Прошиной А. А.ндровной право собственности на земельный участок № площадью 998 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречье-1» в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	502990.18	2212261.94
2	502988.74	2212262.67
3	502973.13	2212269.31
4	502954.10	2212276.60
н5	502937.67	2212282.06
н6	502927.01	2212260.78
н7	502937.66	2212255.49
н8	502943.58	2212254.08
н9	502948.73	2212253.80
н10	502954.45	2212253.89
н11	502958.25	2212254.30
н12	502967.70	2212255.76
н13	502976.83	2212258.02
н14	502981.25	2212259.31
1	502990.18	2212261.94

№ точек	Горизонтальное положение (м)
от т.1 до т.2	1.61
от т.2 до т.3	16.96
от т.3 до т.4	20.38
от т.4 до т.н5	17.31
от т.н5 до т.н6	23.80
от т.н6 до т.н7	11.89
от т.н7 до т.н8	6.09
от т.н8 до т.н9	5.16
от т.н9 до т.н10	5.72
от т.н10 до т.н11	3.82
от т.н11 до т.н12	9.56
от т.н12 до т.н13	9.41
от т.н13 до т.н14	4.60
от т.н14 до т.1	9.31

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – <дата>.

Судья: