Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2016 (2-2224/2015;) ~ М-2108/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-278/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Н.В., Соболевой Р.И. к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соболев Н.В., Соболева Р.И. обратились в суд с иском к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что истцами __..__..__ согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов), заключенному с администрацией Заднепровского района г.Смоленска, приобретена квартира, принадлежащая в настоящее время истцам на праве собственности в равных долях, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> состоящая из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, находящаяся в <адрес>.

Истцами произведена перепланировка вышеуказанной квартиры.

Технико-экономические показатели квартиры в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений изменились.

После выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь составила <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Согласно Заключению № от __..__..__, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данная перепланировка в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение уполномоченных органов Администрации Корохоткинского сельского поселения на перепланировку квартиры истцы не получали, так как считали, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, направлено на повышение благоустройства квартиры, не наносит вреда целостности строению и связано, в первую очередь, с повышением комфортного проживания.

По состоянию на __..__..__ в квартире зарегистрированы: Соболев Н.В., Соболева Р.И.. Согласие на перепланировку квартиры истцами достигнуто.

В настоящий момент после перепланировки общая площадь квартиры составляет: общая площадь - <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Истцы просят сохранить занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящей из двух комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой.

Представитель ответчика администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела и возражений на иск не поступило.

    Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Выслушав истцов и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Соболевой Р.И., Соболеву Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с долей в праве <данные изъяты> за каждым из истцов, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права __..__..__ (л.д.7-8).

    В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Соболева Р.И., Соболев Н.В., что подтверждается лицевым счетом № СМУП «ВЦ ЖКХ» (л.д.12), справкой администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ (л.д.13).

    В соответствии с поэтажным планом строения, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное жилое помещение до перепланировки имело общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты>., после перепланировки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>.д.10-11).    

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в вышеуказанном жилом помещении осуществлена следующая перепланировка:

демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты>. ;

установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металопрофиля с дверным блоком в жилой комнате площадью <данные изъяты> в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты>.; площадь коридора увеличилась с <данные изъяты>..

В соответствии с заключением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от __..__..__ данная перепланировка в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к заключению, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена с соблюдением действующих норм. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает чьи-либо права и интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживаний в нем. Поэтому требование истцов о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева Н.В., Соболевой Р.И. к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из двух комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко