Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2014 (2-6276/2013;) ~ М-5916/2013 от 17.12.2013

дело № 2-1090/14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Букова ФИО9 к Щеголеву ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Буков М.И. обратился в Щелковский городской суд с иском к Щеголеву Е.В. об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Щеголеву Е.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет двух земельных участков путем раздела принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что граница одного из образованных земельных участков пересекает границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №. В качестве возможной причины пересечения может рассматриваться наличие кадастровой (технической) ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка Щеголева Е.В.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Щеголеву Е.В., обязать Щеголева Е.В. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением его границ, обязать орган кадастрового учета внести изменения в ГКН относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Щеголева Е.В., полученное на основании кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, содержащим кадастровую ошибку, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и по оплате юридических услуг при составлении искового заявления в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель Яворская М.Г., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Щеголев Е.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, возражений относительно заявленных исковых требований не заявил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Арчакова М.Ю., действующая на основании доверенности (в деле), разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Топограф-М» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.111-112).

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом в кадастровой выписке о земельном участке площадь участка указана 768 кв.м. (л.д.42), свидетельство на право собственности на землю выдано на участок площадью 600 кв.м. (л.д.8).

Решением органа кадастрового учета государственный кадастровый учет изменений земельного участка истца вначале приостановлен в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.28-29), затем в учете было отказано (л.д.30-33).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1693 кв.м. является ответчик Щеголев Е.В. (л.д.38).

Сведения о границах земельного участка ответчика также содержатся в ГКН.

Определением суда от 05 марта 2014 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.129-130).

В ходе судебной экспертизы экспертом установлено, что положение юго-восточной границы от т.6 до т.11 земельного участка истца по фактическому пользованию не соответствует положению аналогичной границы по данным ГКН. При этом, по словам собственника данного земельного участка, положение ограждений не менялось более 10 лет. В связи с указанными обстоятельствами эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

При проведении натурной съемки было установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует положению границ данного земельного участка, указанному в межевом плане по уточнению местоположения границы и площади, подготовленному при проведении кадастровых работ в 2011 году. Таким образом, у эксперта нет оснований полагать, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой (л.д.132-144).

Заключение эксперта сторонами в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение логично и соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Поскольку экспертом однозначно сделан вывод об отсутствии кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно земельного участка ответчика Щеголева Е.В., в удовлетворении исковых требований в части обязания Щеголева Е.В. обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением его границ, обязании органа кадастрового учета внести изменения в ГКН относительно сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Щеголева Е.В. удовлетворению не подлежат.

Ошибка в сведениях ГКН о местоположении принадлежащего истцу земельного участка препятствует Букову М.И. реализовать права собственника земельного участка как индивидуально-определенной вещи, в том числе провести кадастровый учет его изменений в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, суд полагает правомерным исправить допущенную кадастровую ошибку, исходя из экспертного заключения.

Поскольку фактически действиями ответчика нарушения прав истца допущено не было, в удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов суд полагает отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с изменением конфигурации и площади в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья                                 Кудрякова Ю.С.