Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2021 ~ М-751/2021 от 25.02.2021

Дело №

50RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

7 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приказченкова С. А. к Беловой В. В., Кагал Е. А., Аринкину В. Н. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Приказченков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м по указанному адресу в соответствии с каталогом координат экспертного заключения (уточненный иск от <дата>). В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 333 кв.м и части жилого дома по указанному адресу. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составила 408 кв.м, что на 75 кв.м больше значения его площади по сведениям ЕГРН.

    Представитель истца Приказченкова С.А. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.51).

    Ответчик Белова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска Приказченкова С.А., рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52).

    Ответчики Кагал Е.А., Аринкин В.И. и третьи лица Стрельников В.И., Акинин И.П., Улыбин М.А., Рыжникова Т.С. и представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.48-50).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Приказченков С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 333 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли части жилого дома от <дата>, право собственности зарегистрировано (л.д.8-11).

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050314:79, 50:13:0050315:204 и 50:13:0050314:246 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> являются Белова В.В., Кагал Е.А. и Аринкин В.Н. (приобщенное дело № л.д.11-15).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в собственность Приказченкову С.А. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – холодная пристройка площадью 6,8 кв.м., лит.а10 – помещение № – веранда площадью 9,6 кв.м., лит.а8 (мансардный) – помещение № – мансарда площадью 13,2 кв.м., лит.а5 – помещение № – балкон площадью 0,9 кв.м (приобщенное дело № л.д.64-68).

Согласно заключению кадастрового инженера Ананина Н.В., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составила 408 кв.м, что на 75 кв.м больше значения его площади по сведениям ЕГРН. На местности границы земельного участка закреплены ограждающим забором (л.д.12-14).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В.

Экспертом подготовлен план внешних границ земельного участка <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, к утверждению суду предлагается участок в границах по точкам №№№22-23-24-25 общей площадью 3039 кв.м, границы участка вычислены в соответствии со сведениями ЕГРН, где границы установлены, остальные границы принимаются по факту пользования, границы не нарушают прав смежных землепользователей.

Суд устанавливает границы земельного участка площадью 3039 кв.м при <адрес> по установленным экспертам координатам.

Также экспертом подготовлен план фактических границ земельного участка Приказченкова С.А. с кадастровым номером 50:13:0050315:554, границы участка полностью вписываются в границы общего земельного участка площадью 3039 кв.м при <адрес>, не нарушают границы смежных землепользователей и муниципальных земель, границы приведены строго в соответствии с кадастровыми границами смежных участков и фактическому пользованию, к утверждению суду предлагается земельный участок площадью 411 кв.м в поворотных точках № (л.д.29-46).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Приказченкова С.А., поскольку фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050315:554 составляет 411 кв.м, что не соответствует его площади по сведениям ЕГРН, что нарушает права истца и препятствуют формированию его земельного участка.

Исковые требования Приказченкова С.А. об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению путем установления координат внешних границ земельного участка при <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> в границах по точкам №№№22-23-24-25 общей площадью 3039 кв.м по установленным экспертом координатам и установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Приказченкова С. А. к Беловой В. В., Кагал Е. А., Аринкину В. Н. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> площадью 3039 кв.м согласно заключению эксперта:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	76 6.7	1.875	500359.80	2210999.74
2	106 28.1	39.824	500360.25	2211001.56
3	104 25.2	0.723	500348.96	2211039.75
4	104 7.7	10.652	500348.78	2211040.45
5	104 12.2	4.157	500346.18	2211050.78
6	196 44.7	2.360	500345.16	2211054.81
7	105 9.7	4.320	500342.90	2211054.13
8	28 9.4	0.805	500341.77	2211058.30
9	26 33.9	0.805	500342.48	2211058.68
10	127 42.5	1.504	500343.20	2211059.04
11	195 28.7	2.023	500342.28	2211060.23
12	193 50.7	13.832	500340.33	2211059.69
13	197 36.0	8.896	500326.90	2211056.38
14	107 44.7	0.262	500318.42	2211053.69
15	198 17.3	9.847	500318.34	2211053.94
16	198 15.1	13.857	500308.99	2211050.85
17	288 27.0	62.914	500295.83	2211046.51
18	18 26.1	2.941	500315.74	2210986.83
19	15 0.4	4.866	500318.53	2210987.76
20	286 42.0	0.209	500323.23	2210989.02
21	17 25.2	12.493	500323.29	2210988.82
22	15 20.4	2.986	500335.21	2210992.56
23	288 26.1	0.348	500338.09	2210993.35
24	299 3.3	0.206	500338.20	2210993.02
25	17 47.6	22.580	500338.30	2210992.84

Признать за Приказченковым С. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050315:554 площадью 411 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

№ точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	108 5.3	9.952	500318.53	2210987.76
2	108 17.0	26.361	500315.44	2210997.22
3	109 57.1	6.096	500307.17	2211022.25
4	18 28.1	10.859	500305.09	2211027.98
5	108 13.9	20.457	500315.39	2211031.42
6	198 15.1	13.857	500308.99	2211050.85
7	288 27.0	62.914	500295.83	2211046.51
8	18 26.1	2.941	500315.74	2210986.83

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья