Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2017 ~ М-864/2017 от 29.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - Шпаковой Н.В.

с участием:

- представителя истца по доверенности от 17.07.2017 года – Назаровой И.А.

- старшего помощника прокурора г.Сосновоборска – Антошиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальник ФИО13 к Каурову ФИО14, Каурову ФИО15, 2012 года рождения; Кауровой ФИО16 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

    Сальник Д.С. обратился в суд с иском о признании прекращенным права пользования Кауровым В.А., Кауровым Е.В. и Кауровой Н.В. ранее принадлежавшим Кауровой Н.В. на праве собственности жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения. В обоснование иска указал, что Сальник Д.С. с 14.08.2017 года является собственником данного жилого помещения, получив его в собственность на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Как собственник, 28.08.2017 года он направил прежним собственникам письменное требование об освобождении спорного жилого помещения с указанием срока выезда, однако в данный установленный срок Кауровы не освободили жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Назарова И.А.. исковые требования поддержала.

    Ответчики Кауров В.А., Кауров Е.В. в лице законного представителя Кауровой Н.В., Каурова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Представитель ответчиков Каурова В.А. и Кауровой Н.В. на основании доверенности от 17.10.2017 года Рожнова Н.В. направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что ответчик Каурова Н.В. не оспаривает исковые требования и не возражает относительно их удовлетворения, поскольку признает, что в настоящее время у Кауровых отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Однако просит учесть, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время является единственным местом жительства ответчиков, в связи с чем в интересах малолетнего Каурова Е.В., 2012 года рождения, просит отсрочить его исполнение до 01.04.2018 года.

    Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Антошиной В.В., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено в судебном заседании, Каурова Н.В. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>104. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 08.12.2016 года, вступившим в законную силу, с Кауровой Н.В. в пользу Сальника Д.С. было взыскано 1 000 000 рублей в качестве долга по договору займа; было обращено взыскание на предмет залога по договору займа – принадлежащую Кауровой Н.В. квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 950 000 рублей. После признания несостоявшимися повторных торгов по реализации данной заложенной квартиры, взыскатель и залогодержатель Сальник Д.С. на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга оставил себе данное заложенное имущество, после чего 14.08.2017 года была совершена государственная регистрация права собственности Сальника Д.С. на указанную квартиру по адресу: <адрес>104.

    Поскольку Каурова Н.В. утратила право собственности на спорное жилое помещение, и Каурова Н.В., Кауров Е.В. и Кауров В.А. перестали являться членами семьи собственника жилого помещения; их проживание в настоящее время в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, - право пользования Каурова В.А., Каурова Е.В. и Кауровой Н.В. квартирой по адресу: <адрес> признается прекращенным, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования Кауровым ФИО17, Кауровым ФИО18, Кауровой ФИО19 квартирой по адресу: <адрес>.

     Выселить Каурова ФИО20, Каурова ФИО21, Каурову ФИО22 из квартиры по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    

Председательствующий: Астраханцева Е.Ю.