Решение по делу № 2-316/2014 ~ М-280/2014 от 27.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2014г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Китиновасовой А.М. к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Китиновасова А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ., ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В целях полного обеспечения ее семьи жильем ею была осуществлена пристройка к квартире, однако не было получено разреше­ние на строительство, в связи с чем постройка оказалась самовольной. В результате общая полез­ная площадь самовольной постройки составила 15,18 кв.м. На ее обращение в администрацию города Буйнакска об узаконении за ней права собст­венности на указанную постройку она получила ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ей рекомендуется обра­титься в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, в том числе со стороны отдела архитектуры и градострои­тельства городской администрации, что подтверждается прилагаемым Градостроительным заклю­чением от 15 мая 2014г., по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать её право собственности на самовольную постройку (пристройку) общей по­лезной площадью 15,18 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, доведя общую площадь квартиры до 48,88 кв.м.

В судебном заседании Китиновасова А.М. поддержала заявленное требование, и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик администрация городского округа «город Буйнакск», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя не сообщила, не просила рассмотреть дело без участия ее представителя и возражений по иску не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд находит иск Китиновасовой А.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, исследованными в суде копией паспорта Китиновасовой А.М., свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2013г., ситуационным и поэтажным планом квартиры истицы и градостроительным заключением от 15.05.2014г. установлено, что Китиновасовой А.М. на находящемся в ее пользовании земельном участке, без получения разрешения на строительство, осуществила пристройку к принадлежащей ей квартире общей полезной площадью 15.18 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры доведена до 48,88 кв.м. Эта самовольная постройка соответствует градостроительным нормам и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая требования приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования Китиновасовой А.М., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка (пристройка к квартире) истицей возведена на находящемся у нее в постоянном пользовании земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Китиновасовой А.М. право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Китиновасовой А.М. удовлетворить.

Признать право собственности Китиновасовой А.М. на самовольную постройку (пристройку) общей по­лезной площадью 15,18 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> доведя общую площадь квартиры до 48,88 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров