Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2018 ~ М-86/2018 от 26.01.2018

    Дело № 2-143/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                 29 марта 2018 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе: председательствующего судьи                                                                       Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                             Шмидт Н.З.,

с участием:

представителя истца                                            Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Лопатиной Марине Юльевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование коммерческим кредитом и процентов за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование коммерческим кредитом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что между муниципальным образованием - Борисоглебский городской округ Воронежской области и индивидуальным предпринимателем - Пономаренко Владимиром Анатольевичем был заключен договор купли-продажи № 9 от 30.04.2013 встроенного нежилого помещения (номера на поэтажном плане №), общей площадью 86,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора (п. 2.2.) оплата в сумме 3 460 000 руб. должна производиться в рассрочку в течение 7 лет равными платежами по 41 190,48 руб. в месяц, по сроку оплаты не позднее 10 числа текущего месяца.

Истец утверждает, что в связи с рассрочкой платежа между сторонами возникли отношения по коммерческому кредитованию (п. 1 ст. 823 ГК РФ), в силу которых на сумму 3 460 000 руб. подлежат начислению проценты в размере по 7 929,17 руб. ежемесячно, по сроку оплаты не позднее 10 числа текущего месяца (п. 2.3 договора).

В силу закона приобретенное в рассрочку имущество до момента полной его оплаты находится в залоге у истца.

18.07.2013 года индивидуальный предприниматель Пономаренко В.А., с согласия истца, продал указанное нежилое помещение ответчику - Лопатиной Марине Юльевне.

По условиям заключенного между ними договора купли-продажи обязательство Пономаренко В.А. по оплате указанного помещения перешло в полном объеме и на тех же условиях к ответчику (п.3.1.). Договор купли-продажи № 9 от 30.04.2013 г. является неотъемлемой частью договора купли-продажи заключенного между Пономаренко и ответчиком (приложение № 1 к нему).

Лопатина М.Ю. свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.04.2016 по 01.11.2017 образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.11.2017 составляет: по договору купли-продажи в сумме 629047,68 рублей, по процентам за пользование коммерческим кредитом в сумме 126866,72 руб. Кроме того, за нарушение ответчиком обязательства по договору купли-продажи на основании ст. 395 ГК РФ подлежат уплате также проценты за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 56722,83 руб.

Претензия истца о наличии задолженности по оплате по договору, процентам за пользование кредитом, необходимости ее погашения от 03.11.2017 получена ответчиком 07.11.2017, что подтверждается её подписью на претензии, но оставлена без удовлетворения.

Муниципальное образование Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, с учетом последующих уточнений, на основании ст. ст. 309, 310, 395, 809, 811 ГК РФ просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи за период с 01.04.2016 по 01.11.2017 в сумме 529047,68 руб., по процентам за пользование коммерческим кредитом - 126866,72 руб., за нарушение ответчиком обязательства по договору купли-продажи за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование коммерческим кредитом - 56722,83 руб., а всего – 712637,23 руб.

В судебном заседании представитель истца – Захарова Н.Н., действующая на основании доверенности от 10.01.2018, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Лопатина М.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

ИП Пономаренко В.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего отношения к иску не выразил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

К коммерческому кредиту соответственно применяются правила главы 42 ГК РФ «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства (п. 2 ст. 823 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (п.1).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (до 01.06.2015 г. - учетной ставкой банковского процента). Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом в ходе судебного разбирательства было установлено следующее.

Между муниципальным образованием - Борисоглебский городской округ Воронежской области и индивидуальным предпринимателем - Пономаренко Владимиром Анатольевичем был заключен договор купли-продажи № 9 от 30.04.2013 г. встроенного нежилого помещения (номера на поэтажном плане №), общей площадью 86,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора (п. 2.2.) оплата в сумме 3 460 000 руб. должна производиться в рассрочку в течение 7 лет равными платежами по 41 190,48 руб. в месяц, по сроку оплаты не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с рассрочкой платежа между сторонами возникли отношения по коммерческому кредитованию (п. 1 ст. 823 ГК РФ), в силу которых на сумму 3 460 000 руб. подлежат начислению проценты в размере по 7 929,17 руб. ежемесячно, по сроку оплаты не позднее 10 числа текущего месяца (п. 2.3 договора).

В силу закона приобретенное в рассрочку имущество до момента полной его оплаты находится в залоге у истца.

18.07.2013 года индивидуальный предприниматель Пономаренко В.А., с согласия истца, продал указанное нежилое помещение ответчику - Лопатиной Марине Юльевне.

По условиям заключенного между ними договора купли-продажи обязательство Пономаренко В.А. по оплате указанного помещения перешло в полном объеме и на тех же условиях к ответчику (п. 3.1.). Договор купли-продажи № 9 от 30.04.2013 г. является неотъемлемой частью договора купли-продажи заключенного между Пономаренко и ответчиком (приложение № 1 к нему).

Лопатина М.Ю. свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.04.2016 по 01.11.2017 образовалась задолженность: по договору купли-продажи в сумме 629047,68 рублей, по процентам за пользование коммерческим кредитом в сумме 126866,72 руб.

Кроме того, за нарушение ответчиком обязательства по договору купли-продажи на основании ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 56722,83 руб.

Претензия истца о наличии задолженности по оплате по договору, процентам за пользование кредитом, необходимости ее погашения от 03.11.2017 получена ответчиком 07.11.2017, что подтверждается её подписью на претензии (л.д.35), но оставлена без удовлетворения.

Ответчиком Лопатиной М.Ю. представленный истцом расчет не оспорен.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

     Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 103 ГК РФ).

Таким образом, с истца в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 10326,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с Лопатиной Марины Юльевны в пользу муниципального образования Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженность по договору купли-продажи № 9 от 30.04.2013 года и договору купли-продажи от 18.07.2013 года за период с 01.04.2016 по 01.11.2017: по договору купли-продажи в сумме 629047,68 рублей, по процентам за пользование коммерческим кредитом - 126866,72 руб., за нарушение обязательства по договору купли-продажи за просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование коммерческим кредитом - 56722,83 руб., а всего – 712637,23 (Семьсот двенадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 23 копейки.

Взыскать с Лопатиной Марины Юльевны госпошлину в доход местного бюджета в размере 10326,37 (Десять тысяч триста двадцать шесть) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: