Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2014 ~ М-1712/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-2384/2014

                                              РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

«22» августа 2014 года                                                          п. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Котенко И.В.,

с участием истца Малышева Ю.А.,

ответчика Малышева А.Ю.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Ю.А. к Малышеву А.Ю. и ООО «Услуги» об определении долей собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг и обязании управляющей организации в предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных услуг,

                                                 установил:

Малышев Ю.А. обратился в суд с иском к Малышеву А.Ю. и ООО «Услуги» об определении долей собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг и обязании управляющей организации в предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ранее второй долей в праве на указанную квартиру в размере 1/2, владела ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес>. В настоящее время собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ответчик Малышев А.Ю.. Счета по оплате за все оказываемые для данного жилого помещения коммунальные услуги выставляются на его имя и Малышев А.Ю. платежи за квартиру не осуществляет. Просит определить доли собственников его и ответчика в оплате жилищно-комунальных услуг по спорному жилому помещению и обязать ООО «Услуги» предоставлять отдельные счета по оплате коммунальных услуг по квартире.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, по указанным в нем основаниям. Пояснил, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ним и ответчиком не достигнуто. Просил определить доли собственников в оплате жилищно-комунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № равными по 1/2 и обязать ООО «Услуги» предоставлять собственникам отдельные счета по оплате коммунальных платежей по квартире, исходя из размеров установленных долей.

Ответчик Малышев А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил суду расписку. Подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником одной второй доли в праве на спорную квартиру.

Представитель ответчика ООО «Услуги» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к следующему.

Принадлежность жилого помещения, отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>. м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № истцу Малышеву Ю.А. и ответчику Малышеву А.Ю., на праве собственности по 1/2 доли подтверждается свидетельствами о праве собственности, выданными учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …. (ч.3).

Согласно 154, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из объяснений истца установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Услуги».

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, признание ответчиком исковых требований, суд находит иск обоснованным. При этом полагает необходимым определить доли участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги в соответствии с долями каждого участника долевой собственности, то есть по 1/2 доли.

Ответчика ООО «Услуги» следует обязать заключить с Малышевым Ю.А. и Малышевым А.Ю. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого дома, а также коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Малышева Ю.А. к Малышеву А.Ю. и ООО «Услуги» об определении долей собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг и обязании управляющей организации в предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого дома, а также коммунальные услуги за жилое помещение, в отдельной квартире по адресу: Новгородская область, <адрес>, с кадастровым номером № Малышева Ю.А. и Малышева А.Ю. равными по 1/2 за каждым из них.

Обязать ООО «Услуги» заключить с Малышевым Ю.А. и Малышевым А.Ю. отдельные соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого дома, а также предоставлять отдельные счета по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Старорусский районный суд п. Парфино.

          Судья:                        И.В. Котенко